Главная » Что нужно знать наследнику

БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

Москва: +74999384765, Санкт-Петербург: +78124256482, Общий: +78003332987

Оформление пая в наследство в украине

Переоформление земли в Украине по наследству

Одним из видов недвижимого имущества, которое может перейти по наследству, является земельный участок. Получить его можно, подав соответствующее заявление нотариусу в отведенный полугодовой срок. Параллельно придется разбираться, как оформить наследство на земельный пай в Украине, какие документы надо будет подготовить.

Право наследования

Получить имущество покойного украинца выйдет, если соблюдаются такие условия:

  • преемники являются родственниками усопшему (роль играет очередность наследования)
  • преемники указаны в завещательном распоряжении.
  • Но проблемы возникают в тех случаях, когда собственник земельного пая умер раньше, чем провел переоформление земли. Если он не успел подтвердить право собственности, но наследникам будет сложнее получить участок. В идеале для оформления пая следует предоставить государственный акт, подтверждающий возникшие права владения землей. Также важно, чтобы участку был присвоен индивидуальный кадастровый номер. Иначе переоформить право собственности на наследуемую землю будет сложно.

    Порядок оформления

    Местом открытия наследства считается место жительства усопшего. Если оно неизвестно – месторасположение наследуемого имущества.

    С 2009 года, чтобы начать процедуру наследования, преемники вправе обратиться к любому из нотариусов. Выстаивать очереди в государственной нотариальной конторе не обязательно. После смерти собственника пая обратиться к нотариусу следует в отведенный Гражданским кодексом срок – 6 месяцев. Подготовить следует:

  • свидетельство, выданное органами РАГС о смерти
  • завещание, в котором покойный распорядился относительно пая
  • подтверждение права первоочередного наследования имущества
  • документацию на наследуемый пай.
  • Если гражданин не оформил государственный акт на землю, то нотариусу следует предъявить:

  • сертификат, подтверждающий право покойного на получение пая
  • гражданско-правовые контракты, по которым происходит отчуждение участка покойному и государственный акт, удостоверяющий права предыдущего владельца
  • документы о наследовании участка и государственный акт, которым подтверждается, что у предыдущего владельца он был на законных основаниях.
  • В статье 1125 украинского Гражданского кодекса указано, что право собственности на участки земли переходит правопреемникам на общих основаниях. Главное условие – сохранение целевого предназначения участка.

    Если никаких правоустанавливающих бумаг на землю нет, но наследники уверены, что у усопшего был пай земли сельхозназначения, то спорные вопросы следует решать в судебном порядке. Итог судебных разбирательств предугадать невозможно: все зависит от имеющихся документов, доказательств и прочих обстоятельств дела. Для обращения в суд следует подготовить информацию о выделении паев гражданам, где содержатся сведения о необходимости предоставить часть земли умершему украинцу.

    Сведения о проведенной распаёвке содержатся в Госземагентстве. Права на получение пая получают те граждане, которые на момент раздела земель были членами коллективного сельхозпредприятия или пенсионерами из числа трудящихся.

    Упрощение процедуры

    На законодательном уровне процесс оформления наследственных прав был заметно упрощен. Изменения коснулись преимущественно жителей сельской местности. Для оформления документации им не придется искать время и возможность для посещения нотариуса в городе либо районном центре.

    С начала 2016 право на наследство можно оформить в том населенном пункте, где проживает наследник и жил усопший. Вместо нотариусов ведением наследственных дел могут заниматься главы органов местного самоуправления.

    Законом, подписанным в конце 2014 года, была отменена необходимость проведения обязательной оценки имущества, если права собственности переходят наследникам 1 либо 2 очереди, в том числе тем, у кого права на имущества возникают по праву представления от преемников указанных очередей.

    Порядок оформления

    Для получения земель сельхозназначения необходимо разобраться с установленным порядком наследования. Объяснить, как вступить в права на владение паем, может любой нотариус либо юрист. Преемник в полугодовой срок должен подать заявление вместе с паспортом (иным удостоверением личности) и прочими требуемыми бумагами.

    После проверки всех документов нотариус скажет, чего еще не хватает. Если преемником выступает не близкий родственник, то процедура подтверждения родства усложняется. При отсутствии подтверждающих документов делать это придется через суд. Необходимость судебных разбирательств может существенно повысить стоимость оформления наследственных прав.

    Для получения свидетельства, которым можно засвидетельствовать факт перехода прав на землю от покойного украинца его преемнику, придется заплатить за проведение нотариального оформления. Делается это при получении свидетельства. Налог надо будет уплатить до 1 августа года, следующего за отчетным периодом.

    Если у пая нет кадастрового номера, то придется его получать. Нотариус составляет запрос в регистрационный центр, указывая причину необходимости выдачи кадастровой документации. После установления границ пая, получения номера и иных данных об участке можно будет вновь обращаться к нотариусу для продолжения оформления.

    Получив свидетельство, можно на этом остановиться. С 2013 года регистрировать появившиеся права собственности на участки в управлении по земельным ресурсам необходимости нет. Регистрирует возникшие права сам нотариус, который вел наследственное дело.

    Цена оформления

    При оформлении пая, принадлежавшего скончавшемуся украинцу, следует разобраться, какой будет стоимость оформления в 2017 году. Налоговым кодексом установлено, что имущество, полученное от близких родственников по закону либо завещанию, облагается по нулевой ставке. Близкими считаются все относящиеся к первой степени родства.

    Также налог на доходы физических лиц в размере 0% устанавливается в тех случаях, когда наследодателем является родственник второй степени родства, но преемник – ребенок сирота. Это правило действует до достижения таким ребенком совершеннолетия. Нулевая ставка установлена для получателей наследства – инвалидов.

    Однако налог в размере 0% взимается в том случае, если оценочная стоимость имущества, переходящего по наследству, составляет менее 1 млн. грн. При ее превышении преемники, являющиеся резидентами, заплатят 5% от оценочной стоимости полученного земельного пая. Такая же ставка установлена для наследников более дальних очередей и тех, кто получил право на имущество по завещанию, но родственником наследодателю не является.

    В наиболее невыгодном положении находятся нерезиденты – им придется заплатить 18% от оценочной стоимости той части наследственной массы, которая к ним переходит. Учтите, иностранные граждане, проживающие в Украине более 183 дней в году, имеющие место постоянного проживания в стране признаются резидентами.

    Отдельно все категории наследников заплатят за работу нотариуса, включающую:

  • подготовку документации
  • ведение наследственного дела
  • выдачу бланков
  • прочую техническо-юридическую работу.
  • У частных нотариусов оформление может стоить более 4 тыс. грн. В государственных конторах оформление выйдет в несколько раз дешевле: свидетельство выдается после уплаты суммы в районе 1,5 тыс. грн.

    В стоимость входит подготовка запросов в различные службы:

  • проверка информации относительно открытия наследственного дела, получение выписки либо справки
  • проверка сведений о возможно составленном завещании
  • проверка подлинности предъявляемых бланков
  • поиск сведений о том, зарегистрированы ли какие-то вещные права, обременения на объекты, переходящие по наследству
  • получение выписки из Госреестра прав на недвижимое имущество
  • формирование записи в специальный Наследственный реестр, которая подтверждает факт выдачи свидетельства о возникшем праве на наследование (его дубликата).
  • За получение каждой из справок придется платить, стоимость большинства из них составляет 51 грн. Помимо этого процесс открытия наследственного дела обойдется в 300 грн. Точную сумму, которую придется уплатить, можно узнать в нотариальной конторе, в которой планируется проведение процесса оформления наследства.

    Стоимость получения наследственных прав на пай существенно возрастает для лиц, которые не являются близкими родственниками усопшему. Ведь отдельно придется потратиться на проведение обязательной оценки, если преемник не относится к лицам, которые платят 0% НДФЛ при получении наследства. Из установленной оценочной стоимости высчитывается размер налога.

    Как оформить земельный пай по наследству

    В жизни обращение это описание качеств обращающегося. Помощник бессознательно выстраивает эмоции о человеке, который изложил собственные взгляды, просматривая документ и его смысл. Это случается критично влиятельнымв проблемах, когда решение формируется от внутреннего решения. Получить правильный образец в юрфирме весьма затратно. Потому что отсутствие погрешностей имеет решающее значение.

    Получение любого наследства всегда сопряжено с множеством бюрократических операций. Это связано с важностью процедуры определения истинных наследников и причитающихся им долей в наследстве. Свои права на наследство необходимо доказать, поэтому и при наследовании земельных паев не удастся избежать визита к нотариусу, который сможет подтвердить наличие наследственных прав. Целью всех последующих действий должно стать получение свидетельства, которое подтвердит наличие права наследования на земельный пай. Впоследствии этот документ останется предъявить в регистрационный орган, занимающийся оформлением унаследованных земельных участков в собственность.

    Оформление пая в наследство

    Первоочередные документы, которые подлежит сдать на рассмотрение нотариусу, должны представлять собой либо завещание, в котором указана фамилия заявителя, либо свидетельства о заключении брака и о рождении – при наличии родственных связей с наследодателем. В ряде случаев наследников называет суд – здесь потребуется предъявить решение суда.

    Все остальные документы, которые понадобятся для оформления наследства, нотариус подготовит самостоятельно. Исключение составят лишь выписка с оценкой стоимости наследуемого земельного пая (выдаётся местным Комитетом по земельным ресурсам), а также справка из налоговой инспекции об отсутствии просрочек по платежам в бюджет за земельный участок. Любые другие документы из регистрирующих структур нотариус получает самостоятельно на основании своих официальных запросов.

    Наследование земельных паев

    Наследование земельных паев требует открытия наследственного дела, которое ведет нотариус.

    В его компетенции – проверить документы, подтвердить факт смерти наследодателя, убедиться в истинности прав наследника. Получив на руки свидетельство о праве на наследство земельного пая, наследнику останется документально оформить землю в собственность. Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, получившее в наследство земельный пай физическое лицо не платит налог на имущество. Дословно земельный участок здесь приравнивается к «доходам в натуральной форме, которые освобождаются от налогообложения». Таким образом, за полученную в наследство землю новому собственнику не придется платить в бюджет никаких пошлин или налогов.

    Как оформить наследство на землю в Украине?

    Как оформить наследство на земельный участок? Каков порядок оформления наследства на землю в Украине? Как происходит наследование земли в Украине? Эти вопросы возникают у многих наследников и соответственно требуют правильных и своевременных ответов на них.

    Для оформления наследственных прав на землю необходимо следовать следующей процедуре.

    1. Принятие наследства.

    Как известно общий порядок принятия наследства предусматривает подачу соответствующего заявления нотариусу в нотариальном округе по месту последней регистрации умершего наследодателя. Руководствуясь ст. 1270 Гражданского кодекса Украины заявление о вступлении в наследство необходимо подать в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Иначе наследник будет считаться не принявшим наследство.

    Для отдельных категорий лиц Гражданским кодексом Украины предусмотрено вступление в наследство (его принятие) без подачи заявления. Такое возможно при условии регистрации наследника и наследодателя по одному месту жительства на момент смерти последнего, либо если наследником является малолетнее, несовершеннолетнее, недееспособное или с ограниченной дееспособностью лицо.

    С 1 июня 2009 года право оформления наследства получили также и частные нотариусы, поэтому теперь можно выбирать умного и опытного нотариуса, а не умного и опытного государственного нотариуса, как это было ранее. Если дата смерти до 1 июня 2009 года, то обращаться следует только к государственному нотариусу.

    2. Предоставление нотариусу документов для подтверждения прав наследника. Для этого предоставляются такие документы:
  • документы, подтверждающие факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти из РАГС)
  • документы, подтверждающие право наследника на получение наследства (документы о родстве, о совместном проживании и т.п. в зависимости от очереди наследника)
  • справку о месте регистрации умершего, лицах, которые с ним проживали, и длительности их совместного проживания. 3. Составление нотариусом запросов касательно наследуемого земельного участка.

    Для этого нотариусу необходимо предоставить правоустанавливающий документ на землю (сертификат о праве на земельную долю (пай), свидетельство о праве на наследство на земельный участок, государственный акт о праве собственности на земельный участок, договоры о переходе права собственности на землю: купли - продажи, дарения. ).

    4. Получение на основании письменных запросов нотариуса в территориальном управлении Госземагентства извлечения (вытяга) из Государственного земельного кадастра, выписки (вытяга) из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка.

    Если наследуемому земельному участку не присвоен кадастровый номер, то нотариус скорее всего откажется оформлять наследство. Тогда по запросу нотариуса Вам нужно будет получить кадастровый номер на наследуемый земельный участок.

    5. Получение у нотариуса Свидетельства о праве на наследство на земельный участок на основании всех указанных выше документов. Также нотариус может выдать Вам извлечение (витяг) из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.

    С 2013 года регистрация в управлении земельных ресурсов права собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство на земельный участок уже не требуется, поскольку регистрация и возникновение права собственности происходит при выдаче свидетельства и проводится нотариусом.

    Указанный выше порядок оформления наследства на землю действует с 1 января 2013 года.

    Также обратите внимание, что в определенных случаях при наследовании земли обязательным является проведение независимой экспертной оценки стоимости наследственного имущества в целях его налогообложения. Подробнее о налогообложении наследства можете прочитать в статье "Налог на наследство в Украине".

    Запишитесь на консультацию к адвокату по наследственным делам

    +38 097 655 47 87

    Как оформить земельный пай по наследству

    Раздел: Земельное право |

    Получение любого наследства всегда сопряжено с множеством бюрократических операций. Это связано с важностью процедуры определения истинных наследников и причитающихся им долей в наследстве. Свои права на наследство необходимо доказать, поэтому и при наследовании земельных паев не удастся избежать визита к нотариусу, который сможет подтвердить наличие наследственных прав. Целью всех последующих действий должно стать получение свидетельства, которое подтвердит наличие права наследования на земельный пай. Впоследствии этот документ останется предъявить в регистрационный орган, занимающийся оформлением унаследованных земельных участков в собственность.

    Оформление пая в наследство

    Первоочередные документы, которые подлежит сдать на рассмотрение нотариусу, должны представлять собой либо завещание, в котором указана фамилия заявителя, либо свидетельства о заключении брака и о рождении – при наличии родственных связей с наследодателем. В ряде случаев наследников называет суд – здесь потребуется предъявить решение суда.

    Все остальные документы, которые понадобятся для оформления наследства, нотариус подготовит самостоятельно. Исключение составят лишь выписка с оценкой стоимости наследуемого земельного пая (выдаётся местным Комитетом по земельным ресурсам), а также справка из налоговой инспекции об отсутствии просрочек по платежам в бюджет за земельный участок. Любые другие документы из регистрирующих структур нотариус получает самостоятельно на основании своих официальных запросов.

    Наследование земельных паев

    Наследование земельных паев требует открытия наследственного дела, которое ведет нотариус. В его компетенции – проверить документы, подтвердить факт смерти наследодателя, убедиться в истинности прав наследника. Получив на руки свидетельство о праве на наследство земельного пая, наследнику останется документально оформить землю в собственность.

    Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, получившее в наследство земельный пай физическое лицо не платит налог на имущество. Дословно земельный участок здесь приравнивается к «доходам в натуральной форме, которые освобождаются от налогообложения». Таким образом, за полученную в наследство землю новому собственнику не придется платить в бюджет никаких пошлин или налогов.

    Земельная доля (пай), как оформить в наследство

    Подробности Опубликовано 28 Июнь 2013

    Если вы оказались наследником любой собственности, то это только половина дела до того как эта собственность станет действительно вашей по закону. Для тог, чтобы реализовать свое право на наследство, нужно лишь подтвердить такое право и правильно оформить унаследованную собственность. Земельный пай также не является исключением.

    Первым, с чего нужно начать оформление наследства на пай, это визит к нотариусу для того чтобы подтвердить свое право на наследование. В случае если происходит наследование в предусмотренном законом порядке, требуется подтверждение степени родства с владельцем пая. Необходимо предоставить документы, которые могут это подтвердить, а ими могут быть: свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении или копия судебного решения.

    В случаях, когда наследование происходит по завещанию, необходимо обратиться к нотариусу, который составлял это завещание и поставить отметку о том, что наследодатель при жизни не менял, не вносил дополнений или не отменял настоящее завещание.

    Как только вы подтвердите свое право на наследование пая, вам необходимо будет собрать еще некоторые документы, какие-то из них могут предоставить только по запросу нотариуса, а другие вы можете получить самостоятельно. Вы можете провести оценку стоимости данной части земельного участка пая и получить соответствующую справку выдаваемой потенциальному наследнику Комитетом земельных ресурсов того района где находится земельная доля пай. Хочу отметить, что для этого запрос нотариуса не требуется. Самостоятельно вы также можете получить справку от налоговой инспекции об отсутствии налоговой просрочки, наложенных арестов и запрещений определенную долю пай.

    Но только по запросу нотариуса вам выдадут справку, которая будет подтверждать право собственности наследодателя на долю пай и регистрационное удостоверение.

    После того как этот весь комплект документов будет собран, нотариусом будет открыто наследственное дело, именно тогда будет еще раз проверено несколько фактов: о смерти наследодателя, право на наследство и другие юридически значимые моменты. После чего выдается свидетельство подтверждающее право на наследование земельной доли пая. Только после получения данного свидетельства наследник вправе обратиться в регистрационные органы с оформлением унаследованной земельной доли пая в собственность. Специалисты Юридической компании «Оптимум» с радостью вам помогут в этом вопросе.

    Следующие статьи:

    Оформление наследства в Украине в 2017 году

    Вступление в наследство в Украине регулируется, преимущественно, ГК У. Порядок оформления наследства, платежи, которые предстоит совершить наследникам, тонкости принятия наследственного имущества различных типов – вопросы, волнующие наследников, получивших право наследования.

    Изменения в оформление наследства в 2017 году

    Принятие наследства в Украине допускается по двум причинам:

  • наследник является близким родственником наследодателя и занимает соответствующую очередь наследования
  • наследник указан в тексте завещания.
  • Кроме того, принятие наследства в Украине допускается двумя способами:

  • обращение к нотариусу для получения свидетельства
  • принятие наследства путем его фактического использования.
  • Однако в Украине по поводу оформления наследства в 2017 году вступают в силу некоторые изменения.

    Оформление пая в наследство в украине

    Это связано с принятием закона, облегчающего и упрощающего порядок вступления в наследство. Основные нововведения:

  • обращаться для принятия наследства в Украине с 2017 года можно к любому нотариусу, а не исключительно по месту жительства, как раньше
  • сельским жителям можно обращаться к специалистам для принятия наследства в собственном селе, а не ехать в город
  • отменяется обязательная оценка при наследовании лицами, занимающими первую и вторую очереди наследования, а также в иных случаях, когда ставка налога равна 0%
  • перечень документов и налог на наследство остаются без изменений.
  • Отсюда следует, что с 1 января 2016 года в сельских поселениях появились специальные должностные лица, которые могут выдать свидетельство о праве на наследство. Однако согласно закону, эти лица должны обладать определенным набором качеств, образованием и соответствовать некоторым дополнительным требованиям.

    Вступление в наследство: пошаговая инструкция

    Чтобы принять наследства в Украине с 2017 года, наследникам необходимо:

    1. Обратиться к нотариусу. Это необходимо, чтобы открыть наследственное дело, написать заявление.
    2. Собрать документы, которые затребует нотариус их представить их ему.
    3. Оплатить налог на наследство, если в данном конкретном случае его уплата предполагается.
    4. Получить свидетельство о праве на наследство.

    Оформление земельного пая по наследству в Украине

    Оформление земельного пая в собственность, переходящую по наследству происходит у нотариуса. Начинается оно с написания заявления о принятии наследства. Обязательными и специфическими документами для получения в наследство земельного пая выступают:

  • оценка, если в данном случае она необходима
  • справка об отсутствии обременений и залогов на данный пай
  • государственное свидетельство о праве собственности или паевой сертификат.
  • В итоге, потребуются все документы, которые могут подтвердить, что рассматриваемый в качестве наследственного имущества пай, на законных основаниях принадлежал умершему наследодателю.

    После рассмотрения документов, оплаты наследником налога, нотариус выдает свидетельство установленного образца.

    Часто бывает так, что земельный пай не отделен четкими границами, и они не установлены документально. В этом случае наследнику при помощи нотариуса придется получить сначала исходные документы на пай, а затем уже оформлять его в наследство.

    Срок получения наследства в Украине равен 6 месяцам со дня смерти наследодателя.

    Стоимость оформления наследства в Украине

    Наследование в Украине – не всегда бесплатная процедура. В России, например, взимается обязательная госпошлина с наследников за получение свидетельства о праве на наследство, а в Украине таким платежом является налог на наследство. Он устанавливается:

  • ставка равная 0%. От налога освобождаются родственники первой очереди, кроме того инвалиды 1 группы, сироты. Однако такая ставка сохраняется исключительно при стоимости наследства менее 1 млн. гривен
  • ставка 5% для первоочередных наследников, если стоимость наследства превышает указанный показатель. Такая же ставка сохраняется для остальных наследников, кроме нерезидентов
  • 18% уплачивает наследник, не являющийся резидентом.
  • Кроме налога на оформление наследства в Украине придется заплатить за оценку имущества, если таковая необходима. Кроме того, некоторые услуги нотариуса, подготовка некоторых документов и другие действия, совершенные в пользу наследника, могут предполагать осуществление платежей.

    Таким образом, в 2017 году в Украине вступил в законную силу новый проект, который немного упрощает процедуру вступления в наследство. Однако большая часть изменений коснется сельского населения. Жители таких населенных пунктов смогут оформить наследственные права «на местах». Кроме того, в некоторых случаях отменяется обязательность проведения оценки имущества. В остальном, принятие наследства в Украине в 2017 году осуществляется по общему сценарию с подготовкой всех необходимых документов.

    Поделитесь статьёй с друзьями:

    Рекомендуемые статьи по теме

    Особенности внесения земельного пая в наследство

    Земельный пай является одним из видов собственности на землю, который возник в 90-ые годы из-за банкротства колхозов и совхозов. Те земельные участки, которые были закреплены за ними, остались бесхозными. Соответственно, возникла необходимость их передачи.

    Подобные участки были переданы бывшим членам и работникам колхозов и совхозов. Но необходимо отметить, что многие граждане так и не вступили во владение переданным им землями. Кроме того передача подобных участков была лишь документально закреплена без проведения межевания и иных необходимых процедур.

    Учитывая правовой статус земельного пая, его наследование имеет ряд особенностей, которые приведены ниже.

    Главные нюансы

    С учетом особенностей земельного пая, передать его на основании завещания будет трудно. Проблема заключается в том, что при составлении завещания нотариус требует предъявления соответствующих документов, которые подтверждают права завещателя на участок. А если межевание и выделение земельного участка не проводились, то фактическое владение им ставится под вопрос.

    Соответственно, для включения земельного пая в список наследуемого имущества по завещанию, желательно надлежащим образом оформить свои права на участок.

    Законодательным основанием подобного действия является ПП от 4.09.92 г. № 708, который регулирует порядок приватизации участков. На основании данного акта осуществляется передача права собственности. Но это также подразумевает возникновение определенных обязанностей (например, обязанность уплаты налогов).

    Процедура оформления включает выполнение следующих действий:

    1. Написание заявления в местной администрации с просьбой о предоставлении участка и с указанием его площади и места расположения.
    2. Получение письменного согласия органов местного самоуправления.
    3. Проведение работ по межеванию.
    4. Прохождение процедуры государственной регистрации в уполномоченном государственном органе.
    5. Получение свидетельства о праве собственности.

    Только после выполнения вышеуказанных действий гражданин может передать свое право на землю по завещанию.

    Способы получения

    Земельный пай в наследство может быть передан на основании завещания или по закону. Действующее правовое регулирование гласит, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе и завещать его любому лицу. Но при составлении подобного документа нужно помнить о наличии обязательной доли.

    В частности, правом обязательной доли в наследстве наделены:

    Вышеуказанные лица могут рассчитывать на получение части участка даже в том случае, если было составлено завещание .

    Наследование также может быть осуществлено без завещания на основании закона. В этом случае в качестве наследников могут выступать лишь лица, указанные в законодательстве. На практике в основном наследуют дети умершего.

    В подобной ситуации для оформления своего права собственности наследник должен предъявить заявление в нотариальную контору. Также потребуется предоставление свидетельства о смерти и документ, свидетельствующий о родственной связи.

    Это основные способы наследования земельного пая.

    Основные моменты для земельного пая в наследство

    Наследование земельного пая имеет ряд особенностей, которые представлены ниже.

    Сбор документов

    Для оформления наследства потребуется собрать определенный пакет документов. При этом законодательство предусматривает конкретный порядок оформления документов.

    Если имеется составленное завещание, то процедура будет более легкой. В этом случае желательно посетить нотариальную контору и выяснить перечень нужных бумаг. Соответствующий сотрудник предоставит список всех документов, которые наследник должен собрать.

    Для оформления и принятия наследства необходимо наличие:

  • свидетельства смерти наследодателя
  • паспорта наследника
  • справки, оформленной по месту проживания наследодателя
  • документов, свидетельствующих о родственной связи наследника и наследодателя
  • документов на земельный участок (в том числе справку о выделении, кадастровый план)
  • заключения о стоимости участка, который выдается Комитетом по ресурсным делам района, в котором он расположен
  • документа, подтверждающего отсутствие каких-либо обременений (например, залога) - данный документ выдается налоговой службой
  • справки, выданной налоговой службой, которая свидетельствует об отсутствии долга по обязательным платежам.
  • Это основной перечень документов, необходимых для оформления наследства на земельный пай. Но в некоторых случаях может потребоваться предъявление дополнительных бумаг.

    Оформление пая в наследство в украине

    Если наследник не может предъявить документы, свидетельствующие о наличии родственной связи с наследодателем (он потерял их), то в этом случае потребуется предоставление судебного решения, в соответствии с которым данная связь считается установленной

    Этапы оформления

    Чтобы оформить земельный пай в наследство, необходимо собрать весь пакет нужных бумаг и предъявить соответствующее заявление в нотариальную контору. На основании данного документа открывается дело. и осуществляется вступление в наследство.

    Нотариус проверяет не только факт смерти наследодателя, но и подлинность всех предъявленных документов. Если наследник сделал все правильно, то после истечения срока, предусмотренного для принятия наследства, нотариус выдает ему свидетельство о наследовании. Именно этот документ является основанием для государственной регистрации права собственности наследника.

    Получив указанное свидетельство, наследник должен предъявить его в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации своего права собственности. Вместе с данным документом также необходимо предъявить паспорт и заявление. Кроме того нужно оплатить государственную пошлину .

    На основании предъявленных документов регистрирующий орган осуществляет государственную регистрацию права собственности наследника и выдает свидетельство о собственности. Данная процедура занимает 5 рабочих дней.

    Вот и все этапы оформления наследства земельного пая.

    Сколько это стоит

    Многих интересует вопрос о том, сколько стоит земельный пай. Его цена для каждого случая определяется в индивидуальном порядке.

    Оформление пая в наследство в украине Правила оформления наследства по ГК РФ устанавливаются в зависимости от вида наследования.

    Что представляет собой вступление в права наследства по завещанию - читайте в данном материале .

    Она зависит от различных факторов, в том числе:

  • от региона, в котором находится участок
  • от его площади
  • от степени плодородия (для земель сельхозназначения) и т.д.
  • Например, земли, расположенные вблизи крупных населенных пунктов, стоят намного дороже участков, которые находятся в маленьких деревнях.

    Стоимость определяет специальный комитет, который занимается вопросами, связанными с использованием земельных ресурсов в конкретном регионе. Экспертное заключение данного комитета с указанием стоимости пая входит в число обязательных документов, необходимых для оформления наследства.

    Также необходимо знать о том, что действующее законодательство предусматривает порядок осуществления расчета стоимости земельного пая. Но не всегда комитеты руководствуются данными правилами.

    Налоги

    У многих возникает вопрос о том, нужно ли платить налоги при наследовании земельного пая. Данный вопрос получил свое четкое законодательное регулирование в Налоговом кодексе РФ.

    В частности, законодательство гласит, что наследник обязан заплатить налог на земельный пай после оформления права собственности. Это обусловлено тем, что наследство рассматривается в качестве дохода, соответственно, оно является объектом налогообложения.

    Кроме того законодательство обязывает владельцев земельных участков выплачивать налоги, если они:

  • используют участок сельскохозяйственного назначения для удовлетворения своих личных нужд
  • выращивают овощи или фрукты для продажи
  • имеют планы создания фермы или агрокомплекса
  • занимаются разведением скота
  • осуществляют другие виды сельскохозяйственной деятельности.
  • Во всех вышеуказанных случаях выплачиваемый собственниками земельных участков налог является местным и поступает в бюджет органа местного самоуправления.

    Но кроме этого физические лица также должны выплачивать налог за право собственности, а также за пожизненное использование земельного участка. Данный вид обязательного платежа поступает в государственный бюджет, а его сумма зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

    Оформление пая в наследство в украине

    При оформлении права собственности на земельный пай необходимо учитывать тот факт, что собственник также приобретает определенные обязанности, связанные с выплатой налогов, а за невыполнение этих обязательств он может быть привлечен к ответственности, предусмотренной действующим законодательством

    Сроки выполнения

    Действующее законодательство предусматривает конкретные сроки принятия и оформления наследства. Они также должны быть соблюдены при наследовании земельного пая.

    В частности, Гражданский кодекс РФ гласит, что наследник обязан предъявить заявление нотариусу о принятии наследства в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Это – обязательное законодательное требование, которое должно быть соблюдено. Нотариус не примет заявление, которое было предъявлено после истечения указанного промежутка времени.

    Единственным исключением из данного правила является уважительная причина пропуска. В этом случае наследник может восстановить срок для принятия наследства через суд путем предъявления соответствующего искового заявления. Процедура довольно сложная и требующая профессионального подхода, так как суды не всегда признают причину пропуска уважительной.

    После истечения 6-месячного срока, предусмотренного для принятия наследства, нотариус выдает наследнику свидетельство. В данном документе указывается перечень имущества, которое переходит к наследнику. Именно на основании этой бумаги осуществляется государственная регистрация права собственности наследника.

    Законодательство также предусматривает конкретные сроки осуществления государственной регистрации. В частности, регистрирующий орган обязан рассмотреть дело и выдать свидетельство о праве собственности в течение 5 рабочих дней с момента предъявления заявления и необходимых бумаг.

    Решение споров через суд

    На практике очень часто возникают различные споры во время оформления наследства на земельный пай. Подобные дела подлежат рассмотрению в судебном порядке.

    Наиболее распространенной причиной предъявления искового заявления в суд является пропуск срока, который предоставляется для принятия наследства. Наследники, которые не написали заявление для принятия наследства в указанный срок, должны предъявить иск с целью восстановления данного срока.

    Во время составления искового заявления необходимо учитывать срок давности. Также нужно обоснованность уважительность причины, из-за которой был пропущен срок (например, длительная болезнь).

    Следующей распространенной причиной предъявления искового заявления в суд является спор, возникший между наследниками. Например, наследники не могут определить доли каждого из них или не могут согласовать перечень имущества, которое переходит к каждому из них. В подобной ситуации спор между наследниками может быть разрешен в судебном порядке.

    После принятия искового заявления на рассмотрение суд назначает заседание. Как правило, по подобным делам проводятся несколько заседаний, после чего принимается соответствующее решение.

    Из вышеуказанного следует, что действующее законодательство тщательно регулирует порядок и правила наследования земельного пая. Соответственно если физическое лицо намерено оформить наследство, то необходимо придерживаться установленных обязательных требований. В 2017 году данные правила будут также действовать.

    Оформление пая в наследство в украине Стоимость оценки машины для наследства зависит от ее модели и года выпуска.

    Читайте также. как получить наследство.

    Наши специалисты помогут вам узнать о праве на наследство после смерти отца вот здесь .

    Источники:
    prozaveshanie.ru, bfmac.com, pravonanasledstvo.ru, calculator-ipoteki.ru

    Следующие статьи


    15 декабря 2018 года


    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Наследник не принял наследство и не отказался от него что делать (просм 20)
  • Как распределяются доли в наследстве между наследниками первой очереди (просм 19)
  • Какая часть наследства достанется жене после смерти мужа (просм 17)
  • Доля супруга и детей в наследстве по закону (просм 16)
  • Распределение наследства между наследниками первой и второй очереди (просм 16)
  • Когда вступают в наследство наследники 2 очереди (просм 15)
  • Имеют ли право на наследство дети родителей которых лиши родительских прав (просм 15)

  • Последние материалы:

  • Наследство и его оформление
  • Мать не вступила в наследство после смерти отца
  • Мерой по охране наследства является
  • Юридическим фактом открытия наследства признается
  • Сколько нотариус берет за свидетельство о наследстве
  • Как отказаться от наследства в пользу сына
  • Доля супруга и детей в наследстве по закону