Search
Как зарегистрировать квартиру в регистрационной палате
Покупаете квартиру, подписали договор купли-продажи, но не знаете куда бежать, чтобы зарегистрировать свои права на квартиру? Тогда читайте статью о том, как зарегистрировать квартиру в регистрационной палате, и какие нужны документы.
Учтите, что регистрировать права надо не только на купленную квартиру, но и полученную в наследство, подаренную или по обмену.
В результате регистрации вы получите документальное подтверждение своих прав.
Для регистрации квартиры необходимо собрать документы, подтверждающие основание для перехода права собственности к новому владельцу недвижимости, и подать заявление в любой филиал регистрационной палаты, МФЦ или отправить документы по почте. Подать заявление на регистрацию можно также через официальный сайт Росреестра, в этом случае вам всё равно придётся дважды посетить территориальные органы для представления оригиналов документов и получения готового свидетельства. В результате обращения, если все документы в порядке, в Единый государственный реестр (ЕГРН) вносится запись.
Какие документы нужно предоставить в регистрационную палату.
Для регистрации недвижимости понадобится следующий перечень документов:
Помимо этого перечня основных документов в отдельных случаях может понадобиться:
Сколько стоит регистрация квартиры в регистрационной палате.
Единственное, что вы должны заплатить, это государственную пошлину за регистрацию прав, ограничений прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, в размере 1000 р. для физических лиц и 15000 р. для юридических.
Если вы не хотите беспокоиться о сборе необходимых документов и регистрации квартиры, то просто наймите риэлтора, который всё сделает за вас.
Стоимость услуг риэлтора по сопровождению сделок с недвижимостью в Москве можно узнать по телефону +7 (919) 779-12-73 или нажмите на кнопку справа «Заказать обратный звонок» и заполните форму.
Добавить комментарий
Если вы не хотите пропустить ответ на свой вопрос и следить за этой веткой комментариев дальше, не забудьте поставить галочку в поле "подписаться на уведомления о новых комментариях". Спасибо.
Регистрация квартиры в регистрационной палате: документы, сроки, стоимость
Регистрация сделок с недвижимость - это обязательная процедура, которая подтверждает права конкретного субъекта на недвижимость, или долю в ней. Формально, наличие договора купли-продажи, оплаты имущества, договоров с владельцами не являются основаниями для признания права собственности, без внесения соответствующих записей в Росреестр. Только имея регистрацию перехода права собственности, можно подтвердить права на здания, сооружения, дома, квартиры, участки, а также не введенные в эксплуатацию объекты жилой застройки.
Документы в регистрационную палату при продаже квартиры подает обычно новый владелец. Желательно производить регистрацию незамедлительно после подписания договора купли продажи, и причин этому несколько:
Основной правовой акт, регламентирующий процесс регистрации сделок с недвижимостью является ФЗ О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Регистрация купли продажи квартиры в регистрационной палате, какие документы потребуются?
Документы для регистрации сделок, проведенных с объектами недвижимости, подаются всегда в единственный государственный орган. Это Федеральная государственная служба регистрации и картографии (Росреестр). Для ускорения обработки ваших запросов, вы можете обратиться в многофункциональные центры либо в компанию Стар-Сервис, но регистрация все равно будет проведена в Росреестре.
Перечень документов зависит от типа сделки, которая проводится с недвижимостью. Базовый пакет документов при оформлении сделок по договору купли-продажи следующий:
Не обязательными, но необходимыми при особых обстоятельствах документами могут быть:
Пошлина за регистрацию квартиры в регистрационной палате зависит от вида регистрационных действий. Ниже будут приведены наиболее востребованные и популярные (физлица/юрлица):
Регистрация наследства в регистрационной палате, а также любых случаев перехода права собственности - достаточно сложный и трудоемкий процесс, который требует юридической подкованности и знания всех процедур, по которым работает Росреестр. Чтобы сэкономить свое время, деньги и силы, лучше обратиться в Центр кадастра и регистрации Стар-Сервис, где вам:
Результатом осуществления регистрационных действий будет выдача Свидетельства о государственной регистрации, с указанием нового владельца.
Важно! После регистрации сделки, лучше безотлагательно заказать выписку из ЕГРП, для проверки правильности внесенных сведений. Также важно внимательно изучить документы, чтобы в них не было технических ошибок или несоответствий.
Компания Стар-Сервис подготовит документы для регистрации:
Официальная регистрация проводится в срок до 10 дней. Мы же предлагаем услуги ускоренной регистрации непосредственно в день обращения либо в срок до 10 рабочих дней, с момента сдачи документов. Регистрация же через МФЦ или Росреестр подразумевает личное обращение, не предусмотрена подача документов через интернет или почту. К тому же, сроки регистрации недвижимости в регистрационной палате могут быть затянуты, если потребуется проведение экспертиз или уточнения данных.
Регистрация прав собственности
Регистрация наследства в регистрационной палате
Оформление наследства
Что необходимо для оформления наследства?
1. Заявление до 6 (шести) месяцев со дня смерти 2. Паспорт наследника 3. Подлинник и копия свидетельства о смерти 4. Подлинник и копия свидетельства о рождении 5. Подлинник и копия свидетельства о браке 6. Подлинник и копия свидетельства о перемене имени, фамилии. 7. Справка из жилищной организации или сельской администрации о постоянном проживании умершего до дня смерти по указанному адресу 8.
Свидетельство о праве на наследство и регистрация наследственных прав
Свидетельство о праве на наследство - это основной документ, который подтверждает во всех дальнейших имущественных отношениях наследника его право на наследственное имущество. Свидетельство на наследство наследникам, юридически принявшим наследство, т.е. подавшим в течение шестимесячного срока со дня смерти наследодателя в нотариальную контору заявление о принятии наследства и представившим все необходимые документы, выдается нотариусом по истечении указанного шестимесячного срока.
Оформление наследства открытие наследственного дела
Оформление наследства - трудоемкий и крайне деликатный процесс, требующий от наследников слаженной и оперативной работы. Многие скажут что это преувеличение, и что в оформлении наследства да может быть это и так, у всех разные способности и возможности, для кого-то, например, приехать засветло в гос учреждение, что бы занять очередь и получить талончик (в 99% процентов случаев их на день выдается сильно ограниченное количество), записать на прием к нотариусу, собрать все необходимые справки, у которых, кстати, ограничен срок действия, для людей, которые имеют много свободного времени, что бы вникать в тонкости законодательства Российской Федерации, правила гос структур, к сожалению наличием такого количества свободного времени и крепким здоровьем может похвастать не каждый.
В этой статье мы расскажем Вам как оформить наследство и открыть наследственное дело самостоятельно, на примере простого случая.
Государственная регистрация квартиры в регистрационной палате: как сделать правильно
Регистрация квартиры необходима для того, чтобы получить законные права на недвижимость и защитить их от мошенничества.
Полноправным владельцем квартиры можно стать только тогда, когда оформлены все документы, сданы в ЕГРП и получено свидетельство о регистрации.
За оформление документа необходимо заплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей.
Государственная регистрация квартиры в ЕГРП и другого недвижимого имущества регулируется Гражданским кодексом РФ и соответствующим Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122 от 21.07.1997 года .
В соответствии с этими бумагами, если юридические акты на имущество записывались до того, как данный пункт закона вступил в силу, права на жильё должны проходить госрегистрацию в государственных органах.
Если рассматривать другие моменты, то госрегистрация производится на основании пожелания собственника недвижимого имущества.
Каждый гражданин во время приобретения недвижимого имущества должен учитывать тот факт, что вне зависимости от способа получения этого имущества, полноправно он сможет владеть квартирой после проведения процедуры регистрационной записи прав на неё.
Пока не будут оформлены все необходимые бумаги и не подтверждён факт передачи прав регистрационным органом, он не является владельцем данного жилья.
Регистрировать права необходимо не только во время покупки недвижимости, но и при получении её в дар или по наследству.
Такая запись считается обязательной также при обмене жилья.
Цели регистрации квартиры заключаются в защите интересов законных владельцев.
При помощи данной процедуры можно документально подтвердить эти права.
Имея на руках эти бумаги, можно предотвратить различные правонарушения и действия мошенников при совершении каких-либо сделок.
Например: застройщик решил произвести двойную продажу – сначала одному клиенту, а потом другому.
Такой вид незаконной сделки вскроется, когда будет производиться составление договора долевого участия.
Оформляя это соглашение, можно получить отказ в регистрационной палате по причине записи о правах на квартиру третьих лиц.
Ещё один пример: недобросовестный продавец умышленно не сообщает покупателю о наследниках на жильё, и это может вскрыться только после того, когда квартира будет продана.
Наследники аннулируют сделку, а покупатель понесёт убытки.
Когда квартира зарегистрирована в госреестре, такого не произойдёт.
Если всё-таки квартира не была зарегистрирована и сделка произошла, тогда необходимо обращаться в суд.
Например, если появились неожиданные наследники.
Но сначала необходимо проверить, действительно ли они являются законными и имеют право на эту недвижимость.
Суд может длиться годами, и лучше всего нанять адвоката, который знает законодательство и разбирается в этой сфере.
Он проверит все необходимые источники и найдёт подтверждения или опровержения имеющимся фактам.
Конституционные суды общей юрисдикции есть в каждом большом городе.
Если заявитель проживает в небольшом населённом пункте, тогда ему нужно подать иск в районный суд.
Необходимо обращаться к услугам суда, за которым закреплена территория проживания истца.
Если нет знакомого адвоката, тогда придётся обратиться в адвокатскую контору, которая имеется также в каждом городе.
В настоящее время многие юристы данного профиля предлагают свои услуги в интернете.
Здесь они размещают свои контактные данные и схему проезда в офис.
Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту Договор долевого участия в строительстве .
Регистрация права собственности на недвижимость
Главная \ Юридические услуги \ Регистрация права собственности на недвижимость
Оформление в собственность недвижимости – это сложный и трудоемкий процесс, требующий оформлении разного рода документов. Без знаний гражданского, жилищного и земельного кодексов и определенного опыта в этой области регистрация права собственности на недвижимое имущество может занять много времени.
Регистрация наследства в регистрационной палате
Регистрация прав собственности
Москва 15 000 руб. + гос.пошлины и квитанции Московская область 20 000 руб. + гос.пошлины и квитанцииВ стоимость услуги входит: - консультация - проверка пакета документов - правовой анализ договора, предоставленного Вами - представление интересов в Регистрационной палате при подаче документов на государственную регистрацию (в Вашем присутствии или по доверенности) - получение документов после государственной регистрации(в Вашем присутствии или по доверенности)
Сбор документов БТИ, ЕИРЦ, получение выписок ЕГРП, ДЖП
Документы БТИ от 10 000 руб. + гос.пошлины и квитанции Выписки ЕГРП, ДЖП от 3000 руб.
Как зарегистрировать право собственности на квартиру
Купить жильё мало, его требуется еще оформить должным образом. Пока не пройдет регистрация, с недвижимостью нельзя совершить какие – либо сделки. В права собственности новый владелец вступает именно с момента занесения данный в единый реестр. Согласно ФЗ № 218 от 13. 07. 2015 г. и ст. 131 ГК государственная регистрация права собственности на квартиру считается единственным доказательством права владения.
Первый этап
Перед проведением непосредственной регистрации требуется собрать определенный пакет документации:
- Заявление заполняется в регистрационной палате.
- Правоустанавливающая документация. Сюда относятся договора:
На квартиру, полученную по наследству, понадобится свидетельство о наследовании, которое выдает нотариус.
Когда право на недвижимость возникло после суда, требуется предоставить вступившее в силу решение судьи.
Правоустанавливающая документация подается в количестве 3 штук. Остальные бумаги предоставляются в виде оригинала и копии к нему. При сдаче пакета документации необходимо иметь удостоверение личности, копии снимать не требуется.
Второй этап
Сдача документации в Росреестр на регистрацию. Сделать это допускается следующими способами:
После сдачи документации на руки заявителю выдается расписка в получении бумаг. Когда заявка отправляется электронно, уведомление о получении приходит в течение 1 рабочего дня. При отправке документации почтой, расписка отправляется заявителю тем же способом.
Третий этап
Согласно законодательству, срок регистрации прав владения на недвижимость отсчитывают с дня принятия пакета документации. Она не может быть больше 3 месяцев. На практике бывает и более печальный исход. Если специалист сомневается в подлинности или правильности составления документов, он может отказать в регистрации. Конечно, такое случается редко, да и урегулировать вопрос можно довольно быстро.
В установленные день новый собственник квартиры должен явиться в регистрационную палату и получить выписку ЕГРН. Она свидетельствует о факте проведения регистрации недвижимости. Этот документ, на основании ст. 28, ст. 62 Закона N 218-ФЗ может быть отправлен заявителю электронно.
Не всегда регистрационная палата положительно решает вопрос. Если в сделке присутствует нарушение, специалист вправе отказать в регистрации, о чем подробно прописывается в специальном уведомлении. Если заявитель не согласен с ним, он вправе оспорить его в судебной инстанции.
Когда у человека нет времени заниматься бумажной волокитой, он может передать полномочия на это представителю. Для этого достаточно составить и заверить у нотариуса соответствующую доверенность.
Ранее, после проведения процедуры регистрации, на руки новому владельцу выдавалось регистрационное свидетельство. Сейчас, допускается возможным получить только выписку. Срок ее действия один месяц. Поэтому, при совершении каких- либо сделок, придется повторно запрашивать этот документ в регистрационной палате.
Оформление квартиры в новостройке
Главный этап оформления квартиры в новостройке, правильно собрать документацию. Именно комплектность пакета бумаг определяет насколько быстро пройдет сделка и гос регистрация.
Оформление права собственности такой квартиры допускается:
При регистрации квартиры в новостройке потребуется дополнительная документация основание:
Необходимо обратить особое внимание на эту документацию. Согласно ст. 18 ФЗ № 122 специалисты Росреестра не могут принять документы, содержащие ошибки и исправления, влияющие на читаемость бумаги.
Когда застройщик не желает предоставить необходимую документацию, вопрос об оформлении квартиры придется решать через судебную инстанцию.
Во всех остальных моментах порядок оформления такой квартиры ничем не отличается от обычного процесса.
Видео: Как оформить новостройку в собственность
Оформление квартиры при ипотеке
Специфика оформления квартиры с привлечением кредитных средств заключается в наложении на нее обременения. Государственная регистрация такого жилья ничем не отличается от обычной процедуры. Только дополнительно на эту квартиру накладывается ограничение в виде отсутствия возможности совершения сделок по ней.
Пока кредит по такой недвижимости не будет погашен, распоряжаться их владелец вправе только с согласия залогодержателя, то есть банка. Только после закрытия долга, банк подает данные в регистрационную палату на снятие обременения и у владельца открываются полные права на недвижимость.
Дополнительным документом при регистрации квартиры будет выступать закладная и все её приложения.
Право владения на недвижимость дает право оформления доли в квартире на супруга и отпрысков. Также проставляется возможным совершить перепланировку или снизить процентную ставку по ипотеке. После получения права владения человек вправе прописаться в квартире, а также совершать другие юридически значимые манипуляции с ней. Стоимость проведения регистрации зависит от основания совершения сделки.
Государственная регистрация квартиры в регистрационной палате: как сделать правильно
Регистрация квартиры необходима для того, чтобы получить законные права на недвижимость и защитить их от мошенничества.
Полноправным владельцем квартиры можно стать только тогда, когда оформлены все документы, сданы в ЕГРП и получено свидетельство о регистрации.
За оформление документа необходимо заплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей.
Государственная регистрация квартиры в ЕГРП и другого недвижимого имущества регулируется Гражданским кодексом РФ и соответствующим Федеральным законом О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним №122 от 21.07.1997 года .
В соответствии с этими бумагами, если юридические акты на имущество записывались до того, как данный пункт закона вступил в силу, права на жильё должны проходить госрегистрацию в государственных органах.
Если рассматривать другие моменты, то госрегистрация производится на основании пожелания собственника недвижимого имущества.
Для чего нужна регистрация квартиры?
Каждый гражданин во время приобретения недвижимого имущества должен учитывать тот факт, что вне зависимости от способа получения этого имущества, полноправно он сможет владеть квартирой после проведения процедуры регистрационной записи прав на неё.
Пока не будут оформлены все необходимые бумаги и не подтверждён факт передачи прав регистрационным органом, он не является владельцем данного жилья.
Регистрировать права необходимо не только во время покупки недвижимости, но и при получении её в дар или по наследству.
Такая запись считается обязательной также при обмене жилья.
Цели регистрации квартиры заключаются в защите интересов законных владельцев.
При помощи данной процедуры можно документально подтвердить эти права.
Имея на руках эти бумаги, можно предотвратить различные правонарушения и действия мошенников при совершении каких-либо сделок.
Например: застройщик решил произвести двойную продажу - сначала одному клиенту, а потом другому.
Такой вид незаконной сделки вскроется, когда будет производиться составление договора долевого участия.
Оформляя это соглашение, можно получить отказ в регистрационной палате по причине записи о правах на квартиру третьих лиц.
Ещё один пример: недобросовестный продавец умышленно не сообщает покупателю о наследниках на жильё, и это может вскрыться только после того, когда квартира будет продана.
Наследники аннулируют сделку, а покупатель понесёт убытки.
Когда квартира зарегистрирована в госреестре, такого не произойдёт.
Если всё-таки квартира не была зарегистрирована и сделка произошла, тогда необходимо обращаться в суд.
Например, если появились неожиданные наследники.
Но сначала необходимо проверить, действительно ли они являются законными и имеют право на эту недвижимость.
Суд может длиться годами, и лучше всего нанять адвоката, который знает законодательство и разбирается в этой сфере.
Он проверит все необходимые источники и найдёт подтверждения или опровержения имеющимся фактам.
Конституционные суды общей юрисдикции есть в каждом большом городе.
Если заявитель проживает в небольшом населённом пункте, тогда ему нужно подать иск в районный суд.
Необходимо обращаться к услугам суда, за которым закреплена территория проживания истца.
Где найти адвоката и куда обращаться?
Если нет знакомого адвоката, тогда придётся обратиться в адвокатскую контору, которая имеется также в каждом городе.
В настоящее время многие юристы данного профиля предлагают свои услуги в интернете.
Здесь они размещают свои контактные данные и схему проезда в офис.
Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту Договор долевого участия в строительстве. где подробно рассказано о том, как расторгнуть договор
Или ТУТ объяснены правила официального опубликования нормативных правовых актов
Кто составляет заявление о лишении родительских прав:
Документы, необходимые для регистрации квартиры
Когда проводится какая-то сделка с недвижимостью, а именно купля-продажа, обмен или дарение, необходимо для регистрации квартиры представить такие документы:
Заполняется бланк заявления от руки или при помощи машинки или компьютера, распечатывается при помощи специального печатающего устройства.Какие решения принимает специалист ЕГРП при регистрации квартиры?
Если все необходимые документы поданы для регистрации, специалист назначает будущему владельцу квартиры дату и время прибытия в регистрационную палату для получения готовых свидетельств.
Обычно дело рассматривается на протяжении одного месяца.
Результатом оказания данной услуги является свидетельство о государственной регистрации права на специальном утверждённом бланке.
Этот документ предоставляется только в том случае, когда все записи в реестре уже сделаны.
Когда оформляется регистрация права общей долевой собственности, свидетельство выдаётся в количестве экземпляров, соответствующих числу участников этой формы собственности.
Также специалист вносит в государственный реестр запись о регистрации объекта жилого назначения – эта запись производится в регистрах, кадастрах и реестрах.
Получить такое свидетельство можно через законного представителя, лично или по почте.
Если в регистрационную палату были предоставлены неправильные сведения и специалист это обнаружил только после того, как было оформлено свидетельство, тогда заявитель должен заплатить штраф и предоставить специалисту правильные данные.
Если работник ЕГРП ошибочно допустил неточности при заполнении свидетельства, он в течение пяти дней должен произвести исправление и предоставить заявителю новое свидетельство с правильной информацией.
Финансовые затраты при регистрации квартиры в госреестре
В регистрационную палату в пакете с документами подаётся квитанция об оплате пошлины в размере 1000 рублей.
Если проводилась незаконная перепланировка квартиры, тогда во время её регистрации придётся заплатить штраф в размере от 2000 до 2500 рублей.
Вообще, размеры штрафов небольшие, но всё-таки необходимо вносить изменения в реестр своевременно, чтобы потом не было неприятностей – это более рационально и экономно.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!
Похожие статьи
Как оформить квартиру полученную по наследству в собственность
Процедура получения наследства по закону - из кого состоит очередность наследования
Где можно получить архивную выписку из домовой книги
Кто имеет право на оценку имущества при вступлении в наследство
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
- Перечень документов с сельсовета для оформления наследства
- Нотариальные расценки на вступление в наследство
21 апреля 2022 года