Главная » Разъяснения адвоката

По какой стоимости выплачивается доля в наследстве

Здравствуйте, при вступлении в наследство имеется основной наследник по завещанию и второй по обязательной доле, наследство - доля в квартире. Из какой суммы нужно выплачивать обязательному наследнику его долю: из стоимости по БТИ (предпочтительно ибо меньше)? Или из рыночной? И кто устанавливает тот факт, что стоимость обязательному наследнику выплачена: у нотариуса что ли это платить надо? Уточните пожалуйста!

устанавливают не факт выплаты стоимости обязательной доли наследства, а факт получения обязательной доли наследником. и это происходит путем выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусом.
то есть, в Вашей ситуации нотариус должен выдать 2 свидетельства, одно наследнику по завещанию, и одно наследнику по обязательной доле.

заменить обязательную долю денежной компенсацией можно лишь по соглашению с самим наследником. а о цене уже только с ним договариваться.
проще говоря, если он не хочет брать деньги или если сумма, которую Вы ему предлагаете, его не устраивает, то Вы никак не заставите его поменять свою долю на деньги. доля в квартире в этом случае поделится между наследником по завещанию и наследником по обязательной доле.

если он не хочет брать деньги или если сумма, которую Вы ему предлагаете, его не устраивает, то Вы никак не заставите его поменять свою долю на деньги.

понятно. очень и очень не радуют такие новости.

есть вариант, что квартира будет продаваться после выдачи наследникам свидетельств. значит оба наследника будут продавать свою долю покупателю?
а если об. наследник не желает продавать, может ли основной владелец все равно продать свою долю?

как, в целом, влияет на ценообразование, когда собственников двое (зачем я задал этот глупый вопрос?!) :)

продавать выгоднее целиком
доля гораздо дешевле, если продаётся лишь она, а не вся квартира
договаривайтесь с другим наследником. другого выхода нет. права у него те же, что и у вас

а если об. наследник не желает продавать, может ли основной владелец все равно продать свою долю?
может, но у второго есть преимущественное право на покупку

есть вариант, что квартира будет продаваться после выдачи наследникам свидетельств. значит оба наследника будут продавать свою долю покупателю?
а если об. наследник не желает продавать, может ли основной владелец все равно продать свою долю?

как, в целом, влияет на ценообразование, когда собственников двое (зачем я задал этот глупый вопрос?!) :)

если квартира будет продаваться то да, оба наследника продают свою долю покупателю.
если обязательный наследник не желает продавать, то основной владелец может продать свою долю, но как было сказано выше обязательный наследник имеет преимущественное право покупки, это значит что нужно сначала предложить ему купить долю в квартире, и если он откажется, то уже продавать посторонним лицам.
если оба собственника продают квартиру, то цена обычно не изменяется, так как квартира продается покупателю целиком. а вот если продавать только долю, то тут уже за большие деньги скорее всего никто долю не купит.

Powered by vBulletin® Version 4.2.1 Copyright 2017 vBulletin Solutions, Inc.

All rights reserved. Перевод: zCarot

Powered by vBulletin® Version 4.2.1 Copyright 2017 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Перевод: zCarot

Maks1 14 Апр 2009

Идёт спор в суде о разделе наследственного имущества.
Хочу на основании статей
- 1168 ГК РФ (Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства)
- 1170 ГК РФ (Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей)

получить в счёт причетающегося мне имущества долю в квартире . в которой участвовал с наследодателем в долевой собственности.

НО
Наследственное имущество, причетающееся мне по завещанию, неравноценно той доле в квартире, которую я хочу получить.

Поэтому, встал вопрос о денежной компенсации (разницы стоимости долей).

Но у меня нет столько денег сразу - порядка 200 тысяч рублей. Другой наследник не согласен на рассрочку.

Прошу Вас, подскажите пожалуйста, как можно сделать, чтобы суд отсрочил решение ну или назначил рассрочку в данном случае. Я бы выпоалил эту сумму за 2 года.

вот думаю,
может ли случится так, что суд вынесет решение, а после я подам заявление на отсрочку (рассрочку) решения суда и буду выплачивать наследнику в течении 2 лет.

или мне лучше заявить сейчас прошение на рассрочку вместе с согласием выплачивать компенсацию (28 апреля будет заседание).

Возможно ли такое. пойдёт ли на это суд? выдадут ли мне свидетельство на получение наследства по такому решению?


Если кому нужны подробности дела:

Наследственное имущество:
А) 1/2 доля в праве на однокомнатную квартиру (где проживал наследодатель).
Б) 1 комната в 5 комнатной квартире.

Наследники по закону:
1. Я, сын наследодателя, проживаю, а так же участвую в долевой собственности на комнату (А) - так же 1/2 доля в праве. Инвалид 1 группы (недееспособный наследник первой очереди имеющий право на обязательную долю).
2. Мой брат, прописан и проживает в комнате (Б).

Завещание:
Мне - 1/2 комнаты (Б)
Брату - 1/2 комнаты (Б), 1/2 однокомнатной квартиры.


Вот и весь идиотизм )))) завещание было составлено под давлением брата, алкоголика, который не имел никопейки за душой, отец комнату даже купил и его прописал, чтобы тот не бомжевал. Знал что может такое случится, но не проконтролировал при жизни отца.

С братом договорится не удалось миром, чтобы он передал мне в счёт моей доли 1/2 квартиры где я проживаю - он много денег хочет (не работает нигде уже лет 10, живёт на шее сожительницы).

Рыночную отенку сделал - получилась разница стоимости причетающегося наследственного имуещства в 200 тыс рублей.
Сообщение отредактировал Maks1: 14 Апрель 2009 - 19:03

Buutch 16 Апр 2009

Maks1 21 Апр 2009

Если суд удовлетворит иск брата, что маловероятно, то можно просить суд отсрочить исполнение решения суда (ст.203 ГПК) и заявить иск о разделе и реализации преимущественного права


как жаль что я раньше на этот форум не обратился. был у 10-12 юристов и заключил договор с самым неопытным в наследственном и жилищном праве. блин)))) ладно заключил договор, дак ведь никто из 12 юристов (платные консультации) мне этого варианта не предложил.

1. Последнее (как я полагаю) заседание будет 28 апреля. Сейчас то уже суд не оставит дело без рассмотрения чтобы я мог реализовать план предложенный вами, т.е. я не смогу повторно обратится в суд с этьим же требованием если сейчас суд откажет в удовлетворении иска (отказать он может только потому что мне придётся просить рассрочку выплаты компенсации).

Или всё же в течении 3 лет я смогу повторно обратится в суд?


2. Всё таки по отсрочке или рассрочке.

Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Либо в резолютивке суд может указать - право собственности ответчика на принадлежащую ему долю. прекращается с исключением. записи из ЕГРП после выплаты истцом компенсации ответчику в полном обьеме за эту долю .


Мне непонятен механизм описанный вами варианта развития событий. можете пояснить? у меня всё таки есть шанс на рассрочку? Я хочу предложить в последнем заседании график платежей, ну и первый платёж будет 30% от суммы.
Сообщение отредактировал Maks1: 21 Апрель 2009 - 22:57

med2ved 22 Апр 2009

у меня всё таки есть шанс на рассрочку? Я хочу предложить в последнем заседании график платежей, ну и первый платёж будет 30% от суммы.

Я не знаю таких рассроченных решений суда о разделе наследства с реализацией преимущественного права.
Уповайте на усмотрение судьи и нерасторопность адвоката брата.
ИМХО, неисполнимо решение суда типа:

право собственности ответчика на принадлежащую ему долю. прекращается с исключением. записи из ЕГРП после выплаты истцом компенсации ответчику в полном обьеме за эту долю.

хотя такие решения существуют (на форуме видел).

Здесь нужна консультация опытного процессуалиста, например, Pastica (см. сообщение №3 в теме: http://forum.yurclub. howtopic=227061 )
Сообщение отредактировал med2ved: 22 Апрель 2009 - 03:11

Maks1 22 Апр 2009

Очеень срочный вопрос

оценка наследственного имущества должна производится на день открытия наследства.

У МЕНЯ ПРОИЗВЕДЕНА НА СЕЙЧАС, КАК ЕСЛИ БЫ НАСЛЕДНИКИ СЕЙЧАС ВСТУПИЛИ В НАСЛЕДСТВО И я бы выкупал у них данное имущество (или они бы продавали), т.к. компенсацию мне же надо платить сейчас. а не тогда.

med2ved 22 Апр 2009

Гражданские дела

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, и включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст.ст. 1119, 1149 Гражданского кодекса РФ).

Ко мне обратилась клиентка с вопросом об уменьшения доли в наследстве и разделе наследственного имущества. В ходе консультации выяснилось, что ее отец оставил ей в наследство все свое имущество. При обращении к нотариусу она узнала, что на наследство также претендует жена наследодателя, т.к. она является нетрудоспособной и имеет право на обязательную долю в наследстве.
Как указано в ч. 1 ст. 1149 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 1149 ГК РФ, если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

После консультации было принято решение об обращении в суд с иском об уменьшении доли в наследстве и разделе наследственного имущества, т.к. ответчица на момент смерти наследодателя совместно с ним не проживала и общее хозяйство не вела, при жизни наследодателя имуществом не пользовалась, во время болезни за ним не ухаживала, материальных расходов на его лечение не несла. Кроме того, указанное в завещании имущество наследодатель получил в наследство во время раздельного проживания.

В исковом заявлении было указано, что ответчица при жизни наследодателя имуществом не пользовалась и после его смерти по своему материальному положению имеет возможность и в дальнейшем не пользоваться обязательной долей в наследстве. В этой связи мы полагали, что обязательную долю ответчицы можно уменьшить и произвести раздел наследственного имущества.

В связи с небольшой обязательной долей ответчицы в наследстве мы полагали возможным выплатить ее в денежном выражении. В судебном заседании было заключено мировое соглашение в пользу моей клиентки.

Адвокат Рубан Г.Н.
тел. 8 (982) 654-67-77

Выплата доли наследства

По какой стоимости выплачивается доля в наследстве

Выплата доли наследства


Также можно выдать им в натуре имущество на такую же стоимость. Порядок и условия выплаты содержатся в законе об обществах с ограниченной ответственностью и в учредительных документах общества. Вопрос перехода по наследству рассматривается в пункте 7 статьи 21 Закона N 14-ФЗ. В соответствии с этим законом доля в уставном капитале, как имущественное право, переходит по наследству независимо от согласия других учредителей.

Выплата доли наследникам


При этом если в соответствии с учредительными документами общества для перехода к наследнику в уставном капитале требуется согласие остальных участников общества и в таком согласии наследнику отказано, он вправе получить от общества действительную стоимость унаследованной доли либо соответствующую ей часть имущества в порядке, и на условиях, которые предусмотрены законом об обществах с ограниченной ответственностью и уставом общества (п.

Переход доли в ООО по наследству


Из данной публикации Вы узнаете обо всех тонкостях механизма наследования доли в ООО, а также о документальном оформлении этой процедуры. Процедура вступления в наследство на долю в ООО Правовые основы процесса наследования доли в ООО описаны в законе 14-ФЗ от 08.02.1998 года.

Выплата доли наследства


соблюсти требования ст.250 ГК РФ. Через месяц после извещения о продаже сособственника он вправе продать долю по указанной цене в письменном извещении любому лицу. Возможна также совместная продажа квартиры и раздел поровну денег вырученных от продажи квартиры,если сособственники согласны на совместную продажу. Оцените ответ юриста: Большое спасибо за полное раскрытие ответа на поставленный мною вопрос. Остались вопросы? Задайте их по телефону 8-(800)-505-9265 или на сайте Хотите получить больше ответов? Переведите вопрос в VIP Похожие вопросы: Санкт-Петербург: +7(812) 336-9264 наб.р.

Услуги по оформлению наследства


1176 ГК РФ установлен порядок наследования доли в обществе.

В состав наследства участника ООО входит доля этого участника в уставном капитале этого общества. Согласно п. 8 ст. 21 ФЗ «Об ООО» доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества, если иное не предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью. Однако учредительным документом общества может быть предусмотрено, что переход доли в уставном капитале общества к наследникам, допускаются только с согласия других участников общества. Таким образом, наследники после получения у нотариуса документа подтверждающего их право на долю в уставном капитале (т.е.

Выплата доли наследства


Средняя дочь много лет живет в Москве и уже более пяти лет не общалась с родителями. Младшая живет последние два года во Франции. После смерти родителей мама моя (старшая дочь) проживает в этой же квартире. На дачных участках сажает картошку и прочее. Другого жилья нет. Квартира трехкомнатная, но небольшая. И по цене немногим дороже однокомнатной. По какой стоимости нам с мамой придется выплачивать в наследстве ее сестрам? По цене на сегодняшний день или на день смерти дедушки? И возможно ли выплачивать это постепенно а не разово.

Можно ли оспорить принудительное выплачивание долей наследства?


В итоге после всех делений у матери умершего оказывается 1/6 доли наследства всего умершего, т.е. 1/6 гаража +1/6 квартиры и +1/6 дачи в сумме по деньгам - это примерно 550т р. Мы знаем, что по закону когда не представляется возможным проживание или продажа маленьких долей. собственник этих долей в судебном порядке может принудить остальных собственников выплачивать деньги, иными словами мать умершего намерена подавать на нас в суд и принудительно заставить мою свекровь и моего мужа выплачивать ей эти деньги, но что интересно, мой муж является собственником 1/2 доли в квартире, в которой в данный момент проживает эта мать умершего (бабушка мужа), и мы очень много лет ее не беспокоим, она живет 1 и пользуется всей квартирой.

Умер участник ООО


Тогда что делать с долей скончавшегося человека, как внести соответствующие изменения в ЕГРЮЛ? Об этом и пойдет речь в статье. Актуальную информацию о подаваемых документах можно прочесть в статье «Умер участник: кто заявитель, и что подавать в рег. орган » В Законе «Об обществах с ограниченной ответственностью» сказано: в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества, если иное не предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью.

Выплата доли наследства

Получите совет юриста за 15 минут

Выплата за долю в наследстве

Помогите разобраться. После смерти дедушки в 2012 году осталось два дачных участка и 1/4 доля в квартире. На все это претендуют три сестры. Моя мама страшая сестра, проживала с родителями (бабушка недавно умерла, но она на свою долю написала наследство на маму), ухаживала, покупала продукты, лекарства, водила по больницам. Средняя дочь много лет живет в Москве и уже более пяти лет не общалась с родителями. Младшая живет последние два года во Франции. После смерти родителей мама моя (старшая дочь) проживает в этой же квартире. На дачных участках сажает картошку и прочее. Другого жилья нет. Квартира трехкомнатная, но небольшая. И по цене немногим дороже однокомнатной. По какой стоимости нам с мамой придется выплачивать доли в наследстве ее сестрам? По цене на сегодняшний день или на день смерти дедушки? И возможно ли выплачивать это постепенно а не разово. Тк моя мама на пенсии и получает 3500 рублей (это остаток от пенсии тк 50 процентов вычитают судебные приставы за долги по кредитам), а я сижу с ребенком да еще и беременна (имею долю в квартире, прописана там. И мой сын 2012 года рождения так же там прописан)

P.S Если продавать квартиру и выплатить доли сестрам по рыночной цене на данный момент, возможно нам с мамой в итоге не хватит даже на малосемейку.

09 Июня 2015, 23:21 Елена, г. Набережные Челны

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Елена. Если унаследованная квартира — единственное место жительства вашей мамы, и она там постоянно проживала, она имеет преимущественное право перед наследниками, ранее не пользовавшимися квартирой.

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Если вопрос о выплате компенсации будет решаться судом, ее размер будет определяться на основании отчета о рыночной стоимости доли в праве собственности на время рассмотрения дела в суде.

Если вы будете решать этот вопрос добровольно, о какой цене договоритесь, столько и придется выплачивать.

При этом суд не может принять во внимание ваше семейное и материальное положение, поскольку вы к наследникам не относитесь. Что касается платежеспособности вашей матери, следует иметь в виду, что отсутствие средств — не основание для суда освобождать ее от компенсации, поскольку все наследники равноправны и унаследовали имущество в равных долях. При этом ничто не мешает компенсировать стоимость доли в квартире за счет дачных участков.

09 Июня 2015, 23:43

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

Источники:
forum.klerk.ru, forum.yurclub.ru, ekazachita.pro, likvidaciya-ooo-balashiha.ru, pravoved.ru

Следующие статьи


23 января 2018 года

Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения



Популярные статьи:

  • Автобиография образец написания беларусь (просм 411)
  • Акт обследования жилищно бытовых условий учащегося образец (просм 312)
  • Автобиография образец написания для вида на жительство (просм 275)
  • Характеристика на ребенка дошкольника образец (просм 220)
  • Акт посещения неблагополучной семьи образец (просм 204)
  • Благодарственное письмо партнерам за сотрудничество образец (просм 192)
  • Служебная записка на увеличение штата сотрудников образец (просм 188)

  • Последние материалы:

  • Наследство и его оформление
  • Мать не вступила в наследство после смерти отца
  • Мерой по охране наследства является
  • Юридическим фактом открытия наследства признается
  • Сколько нотариус берет за свидетельство о наследстве
  • Как отказаться от наследства в пользу сына
  • Доля супруга и детей в наследстве по закону