Сообщаем посетителям сайта о том, что в настоящее время есть возможность дистанционной помощи адвоката Нежигай Ирины Алексеевны в вопросе наследования права постоянного пользования. Звоните, записывайтесь на консультацию!
И далее приводим наш ответ на наболевший вопрос:
" После смерти матери осталось в наследство фермерское хозяйство, земельный участок оформлен государственным актом на право постоянного пользования, который выдан на имя матери в 1997г. Смогу ли я унаследовать этот земельный участок"?
Ответ:
Уважаемая Валентина Ивановна, во-первых . в соответствии с действующим Земельным кодексом Украины от 25.10.2001г. с изменениями и дополнениями статья 92.
"1. Право постоянного пользования земельным участком - это право владения и пользования земельным участком, который находится в государственной или коммунальной собственности, без установления срока.
2. Права постоянного пользования земельным участком из земель государственной и коммунальной собственности приобретают:
а) предприятия, учреждения и организации, которые принадлежат к государственной и коммунальной собственности
б) общественные организации инвалидов Украины, их предприятия (объединение), учреждения и организации
в) религиозные организации Украины, уставы(положение) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, исключительно для строительства и обслуживания культовых и других зданий, необходимых для обеспечения их деятельности
г) публичное акционерное общество железнодорожного транспорта общего пользования, образованное в соответствии с Законом Украины "Об особенностях образования публичного акционерного общества железнодорожного транспорта общего пользования".
3. Право постоянного пользования земельными участками может вноситься государством к уставному капиталу публичного акционерного общества железнодорожного транспорта, образованного в соответствии с Законом Украины "Об особенностях образования публичного акционерного общества железнодорожного транспорта общего пользования".
Следовательно, на это время в действующем законодательстве отсутствует возможность получить право постоянного пользования земельным участком для ведения фермерского хозяйства.
Согласно раздела X. ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ Земельного кодекса Украины.
"6. Граждане и юридические лица, которые имеют в постоянном пользовании земельные участки, но по этому Кодексу не могут иметь их на таком праве, должны до 1 января 2008 года переоформить в установленном порядке право собственности или право аренды на них.
При переоформлении права постоянного пользования земельными участками, предоставленными для ведения крестьянских(фермерских) хозяйств, в долгосрочную аренду срок аренды определяется крестьянским (фермерским) хозяйством в соответствии с законом. При этом размер арендной платы за земельные участки не должен превышать размера земельного налога".
Положение пункта 6 раздела X Земельного кодекса Украины относительно обязательства переоформить право постоянного пользования земельным участком на право собственности или право аренды без соответствующего законодательного, организационного и финансового обеспечения признано таким, которое не отвечает Конституции Украины (является неконституционным) согласно решению Конституционного Суда Украины от 22.09.2005 года N 5-рп/2005).
Согласно п. 7 раздела X. ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ Земельного кодекса Украины.
"7. Граждане и юридические лица, которые получили в собственность, напрокат, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены раньше действующим законодательством, сохраняют права на эти участки".
Таким образом, выданные государственные акты на право постоянного пользования земельным участком до вступления в силу Земельного кодекса Украины (до 2002г.) являются действующими и на это время обязательному переоформлению на право собственности или право аренды не подлежат.
Во-вторых . сейчас создание фермерских хозяйств регулируется Законом Украины "О фермерских хозяйствах" от 19.06.2003г. с соответствующими изменениями и дополнениями. На время регистрации фермерского хозяйства наследодателя был действующий Закон Украины "О крестьянском(фермерское) хозяйстве" от 20.12.1991г.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 Закона Украины "О крестьянском(фермерское) хозяйстве" в редакции от 22.06.1993г.
"1. После получения Государственного акта на право частной собственности на землю, Государственного акта на право постоянного пользования землей или заключение договора на временное пользование землей, в том числе на условиях аренды, крестьянское(фермерское) хозяйство подлежит в 30-дневной срок государственной регистрации в Совете народных депутатов, который передал в собственность или предоставил в пользование земельный участок.
Для государственной регистрации крестьянского(фермерского) хозяйства в соответствующий Совет народных депутатов подается заявление, устав, если это необходимо для создаваемой организационной формы предпринимательства, список лиц, которые выразили желание создать его(с указанием фамилии, имени и по отчие головы), и документ о внесении платы за государственную регистрацию.
За государственную регистрацию взымается плата, размер которой устанавливается Кабинетом Министров Украины".
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Закона Украины "О крестьянском(фермерское) хозяйстве" в редакции от 22.06.1993г.
"1. Граждане, которые выразили желание вести крестьянское(фермерское) хозяйство(включая тех, кто переезжает из другой местности), для получения земельного участка в собственность или пользование, в том числе в аренду, подают в районный, городской, в административном подчинении которого есть район, Советы народных депутатов по месту расположения земельного участка заявление, подписанное председателем создаваемого крестьянского(фермерского) хозяйства".
Таким образом, государственный акт на право постоянного пользования землей 1997г. был выдан гражданину Украины для ведения крестьянского(фермерского) хозяйства в полном соответствии с действующим на то время законодательством.
3. Что касается наследования фермерского хозяйства, то этот вопрос регулируется ст. 23 Закона Украины "О фермерских хозяйствах":
"1. Наследование фермерского хозяйства(целостного имущественного комплекса или его части) осуществляется в соответствии с законом.
2. Если фермерское хозяйство наследуется двумя или больше наследниками, то земельный участок разделения не подлежит, если в результате ее разделения образуется хотя бы один земельный участок меньше минимальный размер, установленные для данного региона.
Научно обоснованы региональные минимальные размеры земельных участков определяются центральным органом исполнительной власти по вопросам аграрной политики Украины и Украинской академией аграрных наук и утверждаются Кабинетом Министров Украины".
Общие положения о наследовании определены главой 84 Гражданского кодекса Украины.
В соответствии со ст. 19 Закона Украины "О фермерских хозяйствах":
"В состав имущества фермерского хозяйства(составного капитала) могут входить . здания, сооружения, оборудование, материальные ценности, ценные бумаги, продукция, выработанная хозяйством в результате хозяйственной деятельности, полученные доходы, другое имущество, приобретенное на основаниях, которые не запрещены законом, право пользования землей, водой и другими природными ресурсамТаким образом, невзирая на то, что на это время во время создания фермерских хозяйств право постоянного пользования земельным участком не оформляется, выданный в 1997 году государственный акт на право постоянного пользования действует. Это право принадлежит юридическому лицу - фермерскому хозяйству, а в случае смерти основателя фермерского хозяйства, необходимо вступать у наследования фермерского хозяйства как целостного имущественного комплекса.
Таким образом, невзирая на то, что на это время во время создания фермерских хозяйств право постоянного пользования земельным участком не оформляется, выданный в 1997 году государственный акт на право постоянного пользования действует. Это право принадлежит юридическому лицу - фермерскому хозяйству, а в случае смерти основателя фермерского хозяйства, необходимо вступать в наследование фермерского хозяйства как целостного имущественного комплекса.
С уважением,
адвокат И.А. Нежигай
тел. (066)-794-56-17, (097)-397-69-96
Русский Украинский
Наследование крестьянского (фермерского) хозяйства
Согласно ст. 257 ГК ( Гражданского кодекса ) РФ, имущество в КФХ (крестьянско-фермерском хозяйстве) принадлежит его членам на правах совместной собственности . В случае смерти одного из участников наследование его доли происходит, исходя из этого принципа. Законодательство стремится сохранить такую хозяйственную единицу неделимой.
Переход в наследство крестьянского (фермерского) хозяйства, или сокращенно КФХ, регулируется несколькими документами . Среди них ГК (Гражданский кодекс) РФ. ФЗ (Федеральный закон) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве » №74-ФЗ от 11.06.2003 г. ЗК (Земельный кодекс) РФ.
Владение, раздел и иные операции с имуществом, пребывающим в общей собственности, регулируются ст. 253-255 ГК РФ.
Понятие и общая характеристика крестьянского (фермерского) хозяйства
Под фермерским хозяйством подразумевают гражданское объединение (иногда - одного гражданина), члены которого объединены родством или свойством, обладают совместным имуществом и при личном участии каждого осуществляют хозяйственную деятельность . Последняя может подразумевать выращивание, переработку и продажу сельхозпродукции.
Фермерское хозяйство занимается предпринимательством без образования юрлица, поэтому к нему применяется гражданское законодательство. Оно подлежит обязательной госрегистрации.
Участвовать в объединении могут родственники главы КФХ (максимум три семьи ) и посторонние лица (не больше пяти ).
Порядок формирования, владения и пользования имуществом, организационные вопросы оговариваются в соглашении между участниками. Земельные участки для деятельности предоставляются или приобретаются из сельхозугодий .
Имущество хозяйства может включать земельный пай, хозпостройки, инвентарь, транспорт и сельхозтехнику, скот и домашнюю птицу, другое имущество. Оно принадлежит объединению на правах общей собственности . доли участников установлены соглашением. Результаты деятельности также считаются общим имуществом.
При выходе одного из членов хозяйства ему положена компенсация за его долю . а общий участок земли не делится. Раздел имущества возможен, только если выйти решат все участники (ст. 258 ГК РФ ).
Основания наследования доли в крестьянском (фермерском) хозяйстве
Доля участника КФХ после его смерти переходит наследникам на одном из двух оснований - по закону или завещанию (ст. 1111 ГК РФ ). Сначала к наследованию призываются наследники, упомянутые в завещании. Только если волеизъявительный документ отсутствует, назначенные наследники отказываются от своих прав или ни один из них не может участвовать в разделе имущества по решению суда, тогда приходит очередь правопреемников по закону.
Наследование доли в КФХ по закону
Законными наследниками могут быть близкие родственники или иждивенцы наследодателя.
Закон делит наследников на 7 очередей . в которых определена последовательность их призвания к наследству (ст. 1142-1145 ГК РФ ). Сначала призывается первая очередь, состоящая из родителей, детей и законного супруга наследодателя. Если ни одного из таких наследников нет или они не могут принять долю в КФХ и другое имущество, рассматривается второй круг преемников, и так далее.
Узаконенное родство приравнивается к кровному. То есть жена наследодателя, усыновленные им дети наследуют на таких же правах, как кровные близкие родственники.
Размер долей наследников будет определяться исходя из того, что причитается наследодателю по соглашению между членами КФХ . Из этой части каждый законный преемник сможет рассчитывать на равную долю, исключая наследование по праву представления. Иное долевое распределение может быть отражено в письменном соглашении между наследниками или в решении суда при наличии спорных моментов.
Наследование доли в КФХ по завещанию
Волеизъявительный документ позволяет воплотить пожелания наследодателя относительно раздела его имущества. В завещании наследниками могут быть назначены не только близкие родственники . но и друзья завещателя, его коллеги или участники хозяйственного сообщества.
Наследодатель может передать участок и долю в КФХ одному преемнику или целой группе.
Завещатель не должен забывать, что если у него есть обязательные наследники (ст. 1149 ГК РФ ), часть имущества автоматически достанется им. На обязательную долю могут претендовать нетрудоспособные дети, родители и супруг наследодателя независимо от того, упомянет он их в завещании или нет. Закон призван поддержать интересы незащищенных членов общества, поэтому его буква имеет более весомое значение, чем воля завещателя.
Распределение долей указывается в завещании и определяется волей наследодателя. В противном случае оно происходит таким же образом, как и при наследовании по закону.
При составлении завещания на лиц, которые не являются родственниками, наследодатель должен учитывать один аспект: в хозяйство не примут постороннего, если таких лиц уже и так пять . Такой наследник наравне с остальными должен будет обратиться к нотариусу, получить свидетельство о праве на наследство. а потом обратиться в КФХ с заявлением о выплате денежного эквивалента его доли.
Особенности наследования доли в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства
В ГК РФ предусмотрены некоторые моменты, касающиеся практического воплощения требований закона в отдельных случаях. Наряду с этим, многие проблемы и особенности не нашли решения в гражданском, земельном кодексах и других документах.
Наследование доли лицом, не являющимся участником КФХ
Согласно п. 2 ст. 1179 ГК РФ. наследник, не входящий в состав хозяйства, может получить свою долю одним из двух способов. Он имеет право вступить в КФХ и продолжить деятельность наследодателя, для чего подает письменное заявление и получает согласие всех членов объединения. В противном случае наследник может отказаться от доли в сообществе и рассчитывать на соразмерную компенсацию .
В законе четко не указано . обязаны ли актуальные члены хозяйства принять нового участника. Исходя из принципа свободы воли и отсутствия указаний законодательных норм, ему могут отказать с выплатой денежного эквивалента доли.
Долевое участие наследника считается равным частям других участников хозяйства. Иное соотношение долей может быть установлено добровольным соглашением между членами КФХ и преемником.
Денежное возмещение выплачивается наследнику в срок, оговоренный в соглашении. При отсутствии возможности договориться конечная дата выплаты устанавливается судом. Срок не может превышать года с открытия наследства .
Особенность наследования доли в КФХ - наследник участника хозяйства не имеет права требовать выдела своей доли в натуре .
Раздел имущества при прекращении КФХ в связи со смертью его единственного участника
Если единственный член КФХ умер, а наследники не желают продолжать его деятельность, фермерское хозяйство прекращает свое существование (п. 2 ст. 21 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» ).
В таком случае, на основании ст. 258 ГК РФ и п. 3 ст. 1179 ГК РФ. имущество предпринимателя делится между его наследниками . Земельный участок, входящий в состав наследства, подлежит разделу согласно ст. 1182 ГК РФ. Он может поступить в общую долевую собственность, либо быть разделен с учетом установленного в законодательстве минимально делимого размера. Еще один вариант - участок может получить во владение наследник, имеющий преимущество (пользовался этой землей раньше, помогал на ней хозяйствовать, имеет опыт обработки грунта и т. д.).
Если наследников доли в КФХ несколько, каждый из них в отдельности должен заявить о своем желании вступить в хозяйство или получить компенсацию. На выдел части общего имущество в индивидуальное пользование ни один из преемников не имеет права. Пожелания одного из наследников по поводу его доли никак не должны влиять на изъявление воли остальных. То есть любой из преемников может отказаться от вступления в хозяйство . если все другие хотят в нем участвовать.
Условия поступления земельного участка, принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству, в Фонд перераспределения земель
Если КФХ состояло из единственного участника, после смерти которого наследники отказываются или не имеют права принимать по наследству его имущество, либо наследников вовсе нет, земельный участок умершего хозяйственника переходит в Фонд перераспределения земель . Об этом говорит ст. 80 ЗК (Земельного кодекса) РФ. Фонд ведает землями, отданными и предназначенными под ведение сельского хозяйства, а также ожидающими своего переопределения.
Если наследуемая собственность не находит нового владельца, она достается государству и считается выморочной (ст. 1151 ГК РФ ). Частный случай такого перехода имущества - получение ничейной земли, оговоренной организацией.
После перехода земли в Фонд перераспределения может найтись ее наследник. У него есть возможность попытаться защитить свои права в суде, доказав уважительную причину . из-за которой наследство не было принято в срок.
Другие возможности для поступления участка в Фонд - отказ от них владельцев или изъятие из-за ненадлежащего использования.
Заключение
Мой отец возглавлял фермерское хозяйство, в составе которого 24 пая. Теперь я стал его наследником. Что можно сделать, чтобы я стал полноправным владельцем этого хозяйства, то есть пайщики в мою пользу отказались от своих прав?
Вы можете наследовать только то имущество (паи), которое принадлежало вашему родителю. С пайщиками необходимо договариваться, можно предложить выкуп их собственности на общих основаниях.
У моего отца было фермерское хозяйство, землю под которое он получил в конце 90-х. Умер в 2001 г. ферма пришла в упадок, и надел отошел колхозу в аренду. У папы есть братья, которые жили и работали за границей. Могут ли они сейчас начать возврат земли в собственность? Есть ли какой-то срок давности по этим делам?
Если ваш отец не оставил завещания (вы о нем не упомянули), то вы являетесь наследником первой очереди, а его братья - второй. Они могли бы наследовать лишь в случае, если бы вы письменно отказались от прав на наследство в установленный период (6 месяцев после смерти отца). Судя по всему, вы этого не сделали, а сейчас прошел срок для принятия наследства. Если вы его не приняли, скорее всего, на основании ст. 1151 ГК хозяйство признают выморочным, и оно отойдет в собственность субъекта РФ. Попробуйте обратиться в суд с просьбой восстановить срок принятия наследства. Хотя маловероятно, что из этого будет толк. Ведь придется доказывать объективные причины, из-за которых вы не пришли к нотариусу и не оформили документы. Но если именно вы передавали участок под хозяйство в аренду или выполняли какие-либо другие действия в его отношении (например, платили земельный налог), будет считаться, что вы приняли наследуемое имущество фактически. Попробуйте подать иск о выдаче свидетельства о праве на наследство. Иногда по решению судебного органа получается вернуть наследнику выморочное имущество. Если ваши дядья хотят заняться хозяйствованием, а вам это не интересно, вопрос придется решать отдельно.
Задайте свой вопрос юристу!
Бесплатная горячая линия
Как происходит наследование крестьянского фермерского хозяйства?
Крестьянское фермерское хозяйство осуществляет свою деятельность согласно ст.23 и ст.86 ГК РФ. Имущество КФХ принадлежит его членам в долевом соотношении, если иное не регламентировано уставом сообщества. При возникновении ситуации наследования имущества одного из членов, решение о взаимоотношениях с наследником принимается участниками совместно.
Особенности наследования фермерского хозяйства
В наследственную массу члена фермерского хозяйства входят личная собственность, средства производства, скот и другое движимое и недвижимое имущество, которое является средством ведения предпринимательской деятельности. При наличии других учредителей, наследство определяется выделенной долей прежнего владельца. Если величина вложений в хозяйство не установлена уставом и бухгалтерской отчетностью, то закон определяет наследственную долю в равных пропорциях ко всем остальным участникам.
Гражданин может являться членом хозяйства на момент открытия наследства и иметь свою долю. Таким образом, член сообщества, получивший дополнительные вложения по наследственному праву, становится обладателем нового имущества, выраженного в долевом эквиваленте. Если же наследник не является членом хозяйства, то вопрос о принятии его решается согласно устанавливающих документов и желания других членов коллектива.
При приеме в члены хозяйства наследнику не выплачивается доля прежнего владельца, она остается в пользовании всего коллектива, как это было до смерти прежнего участника.
При отказе во вступлении или нежелании самого заинтересованного лица, долевое владение рассчитывается по правовым нормативам, определенным ст.252 ГК РФ.
Отсутствие наследников приводит к передаче земельного пая, принадлежащего члену хозяйства, в государственную собственность. Выморочное имущество и земельный надел может быть выкуплен у государства после истечения срока, установленного для вступления в наследство. При определении размера материальной компенсации, выплачиваемой наследнику при отказе в приеме, применяются законные нормы по равному размеру долей. Выплаты осуществляются по согласованию или решению суда, но не позднее одного года с момента заявления наследного права.
Если учредителем крестьянского хозяйства был один человек, то наследование земельного надела производится в соответствии с установленным свидетельством о наследстве размере. Важное значение имеет правовое обоснование целевого применения земельного участка. Наследовать можно надел, не меньший установленного нормативами. В случае, когда раздел не может быть осуществлен, участок должен быть передан одному из наследников, а другие получить от него компенсацию.
Получение земли одним из наследников определяется степенью родства или личным участием в деятельности хозяйства. При согласовании между заинтересованными лицами компенсация может быть произведена в натуральном выражении или в смешанной форме расчета. При выходе наследника из членов хозяйства принадлежащее имущество не выделяется, остается собственностью остальных членов, выделение доли осуществляется только в денежном выражении.
В судебном порядке решается спорный наследный вопрос, если новые владельцы не состоят в членах, но один из них желает стать единственным владельцем. Особый вопрос касается фермерских хозяйств, имеющих текущее кредитование, долги по кредитам или обязательства перед поставщиками. В данном случае, принимая наследственную массу, заинтересованные лица принимают на себя обязательства прежнего владельца. Если имущество переходит несовершеннолетнему, то до 14 лет решение за него принимают родители или опекуны. Позднее, до совершеннолетия, ребенок имеет право выразить свою волю с официального согласия опекунов.
Основные правила вступления в наследство
Наследование КФХ осуществляется на общих основаниях. Если прежний владелец не оставил завещания, то передача имущества осуществляется при подтверждении родственных связей, состоящих из семи ступеней родства. При наличии завещания новым владельцем хозяйства может стать указанное в документе лицо, если нет наследников, обязательное предоставление доли которым указано законом.
При обращении в нотариат требуется предоставить документы, определяющие родственные связи, или завещание. На рассмотрение вопроса отводится шесть месяцев, после чего нотариус выдает свидетельство на наследство. Свидетельство служит основанием для обращения в регистрирующий орган для переоформления права собственности на имущество. Получив свидетельство на собственность, наследник становится новым владельцем.
Спорные вопросы решаются в судебном порядке, что может продлить срок принятия наследства.
Тема: Наследство фермерского хозяйства
Добрый день уважаемые форумчане.
Подскажите, пожалуйста, в таком вопросе:
Мой отец был учредителем и председателем СФХ в одном лице. В 1995 году под создание СФХ выделялась земля на праве постоянного пользования.
Отец умер в 2010 году, оставил завещание на мое имя. Я вступил в наследство, но нотариус отказалась выдать свидетельство о наследстве.
Реально ли через суд унаследовать СФХ и право на пользование вышеуказанной землей?
Сколько составляет судебный сбор за подачу искового заявления?
2 Ответ от Дмитрий Константинович 2016-08-02 16:39:55
Re: Наследство фермерского хозяйства
Добрый день уважаемые форумчане.
Подскажите, пожалуйста, в таком вопросе:
Мой отец был учредителем и председателем СФХ в одном лице. В 1995 году под создание СФХ выделялась земля на праве постоянного пользования.
Отец умер в 2010 году, оставил завещание на мое имя. Я вступил в наследство, но нотариус отказалась выдать свидетельство о наследстве.
Реально ли через суд унаследовать СФХ и право на пользование вышеуказанной землей?
Сколько составляет судебный сбор за подачу искового заявления?
Добрый день. Нужно видеть отказ нотариуса на оформление право собственности, и обращаться в суд для признания за вами права собственности за землей. Придварительно минимальный судебный сбор: 551,20 коп. на 2016 год.
С ув. Ваш персональный юрист Дмитрий Константинович. Для личных юридических консультаций и встреч в нашем офисе, наши контакты: ☎️: 097-178-20-74, ✉️: [email protected]. Skype: i.am.in.ua.
3 Ответ от mr.rudic777 2016-08-02 20:49:08
Re: Наследство фермерского хозяйства
Дмитрий Константинович! Дословно ответ нотариуса:
З наданих Вами документів: а саме Державного акту серії --- № ---- вбачається, що земельна ділянка площею ----, яка розташована на території -----------сільської ради надана померлому у постійне користування, тобто йому як фізичній особі на праві приватної власності не належить, не належить і як зановнику ФГ, та ні є майном ФГ.
Враховуючи вищевикладене, видати свідоцтво на право спадщини на земельну ділянку, як і на ФГ (цілісного майнового комплексу) неможливо.
4 Ответ от Дмитрий Константинович 2016-08-02 21:40:08
Re: Наследство фермерского хозяйства
Дмитрий Константинович! Дословно ответ нотариуса:
З наданих Вами документів: а саме Державного акту серії --- № ---- вбачається, що земельна ділянка площею ----, яка розташована на території -----------сільської ради надана померлому у постійне користування, тобто йому як фізичній особі на праві приватної власності не належить, не належить і як зановнику ФГ, та ні є майном ФГ.
Враховуючи вищевикладене, видати свідоцтво на право спадщини на земельну ділянку, як і на ФГ (цілісного майнового комплексу) неможливо.
Вариантов два, выходя из свыше указанного: или в суд на признание за вами право собственности за данным земельным участком в порядке наследования, второй - переригистрация данной земли за вами, через райисполком.
С ув. Ваш персональный юрист Дмитрий Константинович. Для личных юридических консультаций и встреч в нашем офисе, наши контакты: ☎️: 097-178-20-74, ✉️: [email protected]. Skype: i.am.in.ua.
5 Ответ от mr.rudic777 2016-08-03 08:15:24
Re: Наследство фермерского хозяйства
Дмитрий Константинович! Подскажите, пожалуйста, еще такой момент. Если перерегистрировать землю через райисполком, ведь надо фермерское хозяйство, поскольку земля давалась именно для ведения фермерского хозяйства. А в данном случае, учредитель единственный фермерского хозяйства умер. Я как наследник переоформить ФХ в госрегистратора не могу, поскольку нет свидетельства на право унаследования.
Может зарегистрировать новое фермерское хозяйство, где я буду учредителем и потом обратится в райисполком для переоформления земли на новое ФХ? Как думаете? Не откажет ли райисполком в переоформлении на основании того, что поменялось ФХ, или по каким - то другим причинам?
6 Ответ от Дмитрий Константинович 2016-08-03 11:29:11
Re: Наследство фермерского хозяйства
Дмитрий Константинович! Подскажите, пожалуйста, еще такой момент. Если перерегистрировать землю через райисполком, ведь надо фермерское хозяйство, поскольку земля давалась именно для ведения фермерского хозяйства. А в данном случае, учредитель единственный фермерского хозяйства умер. Я как наследник переоформить ФХ в госрегистратора не могу, поскольку нет свидетельства на право унаследования.
Может зарегистрировать новое фермерское хозяйство, где я буду учредителем и потом обратится в райисполком для переоформления земли на новое ФХ? Как думаете? Не откажет ли райисполком в переоформлении на основании того, что поменялось ФХ, или по каким - то другим причинам?
Можете так поступить, но предварительно нужно это согласовывать с райисполком, эту схему.
С ув. Ваш персональный юрист Дмитрий Константинович. Для личных юридических консультаций и встреч в нашем офисе, наши контакты: ☎️: 097-178-20-74, ✉️: [email protected]. Skype: i.am.in.ua.
7 Ответ от mr.rudic777 2016-08-03 13:15:09
Re: Наследство фермерского хозяйства
Дмитрий Константинович! Напишите, пожалуйста, сколько будет стоить подготовка и написание искового заявления по данному вопросу? Сколько ориетрировочно будут стоять Ваши услуги?
8 Ответ от Дмитрий Константинович 2016-08-03 13:19:38
Re: Наследство фермерского хозяйства
Дмитрий Константинович! Напишите, пожалуйста, сколько будет стоить подготовка и написание искового заявления по данному вопросу? Сколько ориетрировочно будут стоять Ваши услуги?
Предварительно по составлению документов: 400-500 грн. Сопровождение от 3000 грн.
С ув. Ваш персональный юрист Дмитрий Константинович. Для личных юридических консультаций и встреч в нашем офисе, наши контакты: ☎️: 097-178-20-74, ✉️: [email protected]. Skype: i.am.in.ua.
1. Согласно ч. 1 комментируемой статьи и ст. 1 Закона Украины "О фермерском хозяйстве" от 19.06.2003 г. фермерское хозяйство определяется как форма предпринимательской деятельности граждан с созданием юридического лица, которые изъявили желание производить товарную сельскохозяйственную продукцию, заниматься ее переработкой и реализацией с целью получения прибыли на земельных участках, предоставленных им для ведения фермерского хозяйства, в соответствии с законом.
Право на создание фермерского хозяйства имеет каждый дееспособный гражданин Украины, достигший 18-летнего возраста, изъявил желание и прошел профессиональный отбор на право создания фермерского хозяйства, который проводит районная (городская) профессиональная комиссия по вопросам создания фермерских хозяйств, состав комиссии формируется и утверждается районным (городской) советом.
Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином Украины или несколькими гражданами Украины, являющимися родственниками или членами семьи, согласно закону.
После получения государственного акта на право собственности на земельный участок или заключения договора аренды земельного участка и его государственной регистрации фермерское хозяйство подлежит государственной регистрации, которая осуществляется в исполнительном комитете городского, районного в городе совета или в районной, районных городов Киева и Севастополя государственных администрациях по месту жительства или местонахождению земельного участка. Государственная регистрация фермерского хозяйства осуществляется при наличии всех необходимых документов в течение не более пяти рабочих дней, в течение которых органы государственной регистрации обязаны внести данные из регистрационной карточки в Реестр субъектов предпринимательской деятельности и выдать Свидетельство о государственной регистрации фермерского хозяйства.
Фермерское хозяйство, которое с момента его государственной регистрации приобретает статус юридического лица, имеет свое наименование, печать и штамп и действует на основании устава, в котором указываются наименование хозяйства, его местонахождение, адрес, предмет и цели деятельности, порядок формирования имущества (складочного капитала). органы управления, порядок принятия ими решений, порядок вступления в хозяйство и выхода из него, другие положения, не противоречащие законодательству Украины.
Руководство деятельностью фермерского хозяйства осуществляет его председатель, которым может быть его учредитель или другое определенное в уставе лицо. Председатель фермерского хозяйства представляет фермерское хозяйство перед органами государственной власти, предприятиями, учреждениями, организациями и отдельными гражданами или их объединениями в соответствии с законом, заключает от имени хозяйства сделки и совершает другие юридически значимые действия в соответствии с законодательством Украины. Глава фермерского хозяйства может письменно поручать выполнение своих обязанностей одному из членов хозяйства или лицу, работающему по контракту.
Деятельность фермерского хозяйства прекращается в случае:
1) реорганизации фермерского хозяйства
2) ликвидации фермерского хозяйства
3) признания фермерского хозяйства несостоятельным (банкротом) с учетом особенностей, предусмотренных ст. 50 Закона Украины "О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом"
4) если не остается ни одного члена фермерского хозяйства или наследника, желающего продолжить деятельность хозяйства.
2. Членами фермерского хозяйства могут быть супруги, их родители, дети, достигшие 14-летнего возраста, другие члены семьи, родственники, которые объединились для совместного ведения фермерского хозяйства, признают и придерживаются положений Устава фермерского хозяйства. Членами фермерского хозяйства не могут быть лица, работающие в нем по трудовому договору (контракту, соглашению).
При создании фермерского хозяйства одним из членов семьи другие члены семьи, а также родственники могут стать членами этого фермерского хозяйства после внесения изменений в его Устав.
Фермерское хозяйство и его члены в соответствии с законом имеют следующие права:
а) продавать или иным способом отчуждать земельный участок, передавать его в аренду, залог, наследство
б) самостоятельно хозяйствовать на земле
в) право собственности на посевы и насаждения сельскохозяйственных и других культур, на произведенную сельскохозяйственную продукцию
г) на возмещение убытков
г) сооружать жилые дома, хозяйственные здания и сооружения
д) реализовывать произведенную сельскохозяйственную продукцию на отечественных рынках и поставлять на экспорт
Фермерские хозяйства, в собственности которых находятся земельные участки, предоставленные им для ведения фермерского хозяйства в соответствии с законом, и их члены обязаны:
а) обеспечивать использование земельных участков по их целевому назначению
б) соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды
в) уплачивать налоги и сборы
г) не нарушать прав собственников смежных земельных участков и землепользователей
г) не допускать снижения плодородия почв и сохранять другие полезные свойства земли
д) предоставлять соответствующим органам исполнительной власти и органам местного самоуправления данные о состоянии и использовании земель и других природных ресурсов
е) соблюдать санитарные, экологические и другие требования к качеству продукции
е) соблюдать правила добрососедства и установленных ограничений в использовании земель и земельных сервитутов
ж) сохранять геодезические знаки, противоэрозионные сооружения, сети оросительных и осушительных систем. Законом могут быть установлены другие обязанности собственников земельных участков.
3. Отношения, связанные с созданием и деятельностью фермерских хозяйств, регулируются не только Хозяйственным кодексом Украины, а также Законом Украины "О фермерском хозяйстве" от 19.06.2003 г. и другими законами, в частности Земельным кодексом Украины.
Автор: Мамут Сатик
Введите свой вопрос, и получите бесплатно квалифицированную консультацию юриста:
Читайте также:
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
21 апреля 2022 года