Главная » Оформление недвижимости

БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

8 800 707-26-38

Перечень документов для вступления в наследство на дом

sss

Документы для вступления в наследство на земельный участок

Наследованию подлежат любые имущественные активы, принадлежащие гражданину на момент смерти, при этом оформление прав наследников может осуществляться по условиям завещания, или по закону.

Подтверждение прав на наследство, в том числе на земельные наделы, осуществляется в порядке, предусмотренном частью третьей ГК РФ .

Что это такое

Земельные участки являются полноценными объектами недвижимости, поэтому право собственности должно подтверждаться путем регистрационных действий в службе Росреестра. Только при наличии правоустанавливающего документа (выписка из госреестра ЕГРН или свидетельства о праве) земельный надел может входить в состав наследуемого имущества.

В процессе наследования права на земельный участок переходят к наследникам, такое правило содержится в статье 1110 ГК РФ .

При этом круг субъектов, имеющих право претендовать на переоформление прав, может существенно различаться в зависимости условия наследования:

  • при составлении завещательных документов круг лиц, которые смогут получить землю, определяется самим наследодателем (ст. 1119 ГК РФ )
  • при наследовании по закону применяется принцип очередности, который зависит от степени родства наследника и умершего гражданина (ст. 1141 ГК РФ )
  • если умерший собственник не оставил при жизни завещания и у него отсутствуют родственники, имущество будет передано в собственность муниципального образования.
  • По правилам ст. 1119 ГК РФ земельный участок по завещанию может получить даже юридическое лицо, если на момент открытия наследства оно не прекратило свое существование.

    Чем регулируется

    На порядок оформления прав на земельный участки распространяются общие правила наследования, регламентированные частью третьей ГК РФ . Специальных особенностей или нюансов для наследования земельных наделов не установлено, так как земля на общих основаниях включается в наследственную базу.

    При завершении наследственного дела в нотариальной конторе нужно будет зафиксировать возникшие права на землю в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 218-ФЗ .

    1. Ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ указывается в качестве одного из оснований для регистрации прав представление свидетельства о наследстве.
    2. Также Федеральным законом № 218-ФЗ установлен перечень документов, которые потребуются для переоформления прав на землю, в том числе порядок изготовления межевых планов при распределении единого участка между несколькими наследниками.

    Видео: первичные документы

    Начало процедуры

    Согласно ст. 1113 ГК РФ наследственный процесс начинается непосредственно с момента смерти собственника участка, а юридическим основанием для возбуждения наследственного дела будет являться справка о смерти гражданина.

    Открытие наследства входит в полномочия нотариуса, который и будет заниматься ведение дела.

    На начальном этапе наследственного дела будут выполнены следующие действия:

  • открытие завещания, если оно было нотариально удостоверено на момент смерти собственника
  • установление перечня имущественных активов, принадлежавших гражданину на момент смерти
  • прием заявлений о принятии имущества от наследников по завещанию, а также заявлений от наследников по закону для определения очередности оформления прав
  • определение стоимости наследуемого имущества, в том числе земельных наделов.
  • Нужно учитывать, что любое лицо имеет право отказаться от получения наследства без объяснения причин, даже если оно указано в содержании завещания.

    Алгоритм действий

    Гражданам, которые имеют право претендовать на получение земельного участка по наследству, необходимо соблюсти все формальности, предусмотренные частью третьей ГК РФ . чтобы оформить собственность.

    Алгоритм действий, направленных на принятие земельного надела, будет состоять из следующих этапов:

  • получение в учреждении ЗАГС официального документа, подтверждающего смерть гражданина
  • обращение с заявлением о принятии наследства (заявление подается в адрес любой нотариальной конторы)
  • представление документов, подтверждающих наличие родственных отношений с умершим собственником (при наследовании по завещанию это не требуется)
  • получение документа о стоимости земельного участка, либо его доли, если надел распределяется между несколькими наследниками
  • уплата нотариального тарифа и получение свидетельства о праве на наследство
  • обращение к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана, если участок ранее не был поставлен на кадастровый учет, либо в случае, когда единый участок при наследовании разделен на отдельные доли
  • регистрация права собственности за землю в учреждении Росреестра или через Многофункциональный центр
  • получение выписки из реестра ЕГРН с подтверждением права собственности.
  • Указанная пошаговая инструкция может несущественно различаться в зависимости от конкретных обстоятельств наследственного дела.

    Перечень документов для вступления в наследство на дом Хотите узнать, сколько по времени требуется для того, чтобы принять наследство? Читайте об этом в статье: сроки вступления в наследство после смерти.

    О том, как происходит наследование накопительной части пенсии умершего, написано в статье.

    Список документов для вступления в наследство на земельный участок

    Оформление наследственных прав осуществляется на основании документов, которые будут подтверждать юридически значимые обстоятельстве. Прежде всего, такими документами будут являться выписки из реестра ЕГРН, подтверждающие право собственности наследодателя и характеристики объекта недвижимости.

    Для дома

    Жилые дома, расположенные на участках земли и принадлежащие собственнику, также включаются в состав наследуемых активов.

    Перечень документов на частный дом, которые потребуются при ведении наследственного дела, включает в себя:

  • заявление о принятии наследства

    Образец можно посмотреть тут.

  • документы, подтверждающие родственные отношения (при наследовании по закону)
  • свидетельство о праве или выписка из госреестра ЕГРН, подтверждающие наличие права индивидуальной или долевой собственности (при долевой собственности наследованию подлежит только доля умершего гражданина)
  • кадастровый паспорт на участок (с января 2017 года по правилам Федерального закона № 218-ФЗ вместо паспорта выдается выписка из ЕГРН)
  • технический план, если дом не поставлен на учет в кадастровых органах, или подлежит разделу между несколькими гражданами (техплан изготавливается в порядке, предусмотренном ст. 18 Федерального закона № 218-ФЗ )
  • выписка из ЕГРН об отсутствии обременений на объект недвижимости
  • справка о кадастровой стоимости дома, либо отчет о рыночной цене объекта.
  • Если потенциальный наследник не имеет возможности запросить документы на недвижимость, он имеет право подавать заявление нотариусу для оформления запроса.

    На землю

    Перечень документации на участок земли будет аналогичен, однако при оформлении прав на землю изготавливается межевой план. Допускается одновременное проведение кадастровых работ в отношении дома и земли, при этом межевой и кадастровый план будет оформлен одновременно.

    Если наследуемый участок распределяется между несколькими наследниками, необходимо согласовать границы вновь образованных участков.

    Это происходит в процессе изготовления межевого плана, а согласованные границы указывают в акте кадастрового инженера.

    Сроки и стоимость

    Общий срок предъявления заявлений о вступлении в наследство не может превышать шесть месяцев . такое правило содержится в статье 1154 ГК РФ . В случае пропуска указанного срока допускается его восстановление в судебном порядке по обращению заинтересованного лица. Для этого нужно будет подтвердить уважительность причин позднего обращения.

    За вступление в наследство у нотариуса нужно оплатить госпошлину.

    Размер нотариального тарифа определен в ст. 333.24 НК РФ и составляет:

  • для родственников умершего гражданина (первая и вторая очередь наследования) – 0.3% от стоимости имущественных активов, но не более 100 000 рублей
  • для иных категорий наследников – 0.6% от стоимости имущества, но не более 1 000 000 рублей .
  • Для расчета госпошлины используется инвентаризационная или кадастровая стоимость недвижимости, по выбору наследника.

    Оформление дома на территории садово-некоммерческих землях

    С принятием Федерального закона № 93-ФЗ была введена упрощенная процедура регистрации прав на земли и строения, расположенные на территории СНТ.

    1. До декабря 2016 года собственникам было достаточно самостоятельно заполнить декларацию на строение и схему расположения земельного участка.

    Эти документы подавались в учреждение Росреестра для регистрации права собственности.

  • С января 2017 года Федеральный закон № 218-ФЗ не позволяет использовать указанную декларацию для подтверждения прав, теперь владельцам нужно оформить технический и межевой план.

    По этой причине в настоящее время подтверждение права собственности и наследование дома на территории СНТ осуществляется на общих основаниях.

    Спорные ситуации

    Рассмотрим наиболее актуальные вопросы, возникающие при наследовании земельных участков граждан.

    Что делать когда нет бумаг

    Если у потенциального наследника отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, он вправе обратиться с заявлением в нотариальную контору.

    Нотариус может запрашивать любую информацию, необходимую для оформления наследственных прав.

    Если право собственности на момент смерти не было зарегистрировано, вступление в наследство может осуществляться через суд.

    Перечень документов для вступления в наследство на дом Не знаете, как правильно составить заявление для нотариуса, написано в статье: образец заявления нотариусу о фактическом принятии наследства.

    Детально о том, как составить исковое заявление в суд о вступлении в наследство, написано здесь.

    Хотите узнать, является ли наследство совместно нажитым имуществом? Смотрите тут.

    Отсутствует завещание

    Если на момент смерти собственник земли не оставил завещание, переоформление прав на наследников будет осуществляться по закону. В этом случае родственники умершего подлежат распределению по очередям, где наивысший приоритет принадлежит наследникам первой очереди.

    К числу лиц, включаемых в первую очередь, относятся супруг, дети и родители умершего, данное правило определено статьей 1142 ГК РФ .

    Дополнительные справки и паспорта

    Поскольку кадастровый паспорт на недвижимость в настоящее время не выдается, потенциальным наследникам необходимо получить в учреждении Росреестра выписку из ЕГРН.

    В данном документе будут определены все качественные и технические характеристики жилого дома и земельного участка.

    Для расчета нотариального тарифа может быть использована справка Росреестра и кадастровой стоимости объекта. Также наследники вправе заказать у независимого оценщика отчет о рыночной стоимости земли и строения, исходя из которого будет рассчитана сумма госпошлины.

    Перечень документов для вступления в наследство на дом Какие документы нужны для нотариуса для вступления в наследство

    Перечень документов для вступления в наследство на дом Оформление наследства у нотариуса после смерти

    Наследование земельного участка и дома: перечень документов

    После смерти гражданина вся его собственность, включая участок земли и строение, может передаваться по наследству .

    Вступление в наследство в отношении земельного участка производится в общем порядке.

    В России предусмотрено два варианта наследования: по закону или завещанию. Именно от этого во многом будет зависеть комплект документов, которые потребуется подготовить для нотариуса.

    Необходимые документы для вступления в наследство

    Основные

    Оформление наследства начинается с визита к нотариусу по месту жительства наследодателя. Наследник должен написать заявление для вступления в права наследования на земельный надел и другую собственность покойного, на основании чего нотариус открывает наследственное дело. Сделать это необходимо в течение полугода после смерти наследодателя. Такой длительный срок установлен для проверки документации, полученной нотариусом, а также чтобы все претенденты успели заявить о своих правах.

    В случае пропуска установленных законом сроков нотариус вправе отказать наследнику в открытии дела. Для восстановления своих прав наследнику придется обратиться в суд. где он должен доказать тот факт, что вступить в наследство в течение 6 месяцев он не смог по уважительным причинам. Это может быть болезнь, нахождение в длительной командировке или за рубежом, незнание о кончине родственника или лица, оставившего завещание.

    В момент подачи заявления наследник должен доказать свое право на имущество покойного. Для этого потребуются следующие документы:Перечень документов для вступления в наследство на дом

  • свидетельство о смерти/решение суда
  • документы, подтверждающие родственные связи (свидетельства о браке/рождении) или факт нахождения на иждивении (если таких документов нет, факт родства предстоит доказать в суде: будет учитываться показания свидетелей, данные ДНК-экспертизы, мемуары покойного и пр.)
  • паспорт заявителя
  • завещание (при наличии)
  • справка из ЖЭУ/паспортного стола о последнем месте жительства покойного.
  • Если наследование участка и дома ведется по завещанию, то этот документ обладает по ГК РФ приоритетом перед наследованием в законном порядке.

    В последней воле наследодатель вправе завещать свою собственность абсолютно любому лицу, даже не имеющего с ним родственных связей (в том числе, в пользу юрлиц). При наличии такого документа наследникам не нужно доказывать факт родства, достаточно только паспорта.

    Выше указан общий комплект документов, которые потребуются от наследников, независимо от того, какое имущество они приобретают после смерти наследодателя.

    Теперь остановимся более подробно на документации, которую нужно предъявить в отношении наследуемого участка и дома на нем.

    Комплект документов включает в свой состав:Перечень документов для вступления в наследство на дом

  • Постановление о выделении земельного надела в собственность /пожизненное наследуемое владение (получается в архиве). Номер документа содержатся в свидетельстве. Если участок выделен под СНТ дополнительно потребуется заполнить архивную выписку к постановлению — ее выдает местный отдел/комитет по земельным отношениям.
  • Договор дарения /купли-продажи. свидетельство о праве на наследство — если земля не выделялась в собственность, а была куплена наследодателем или подарена ему. С этими документами нужно обращаться в БТИ за кадастровым паспортом на землю.
  • В Росреестре заказывается кадастровый паспорт — стоит обратить внимание, что документ требуется по форме В.1 без межевания границ.
  • Справка об отсутствии задолженности по земельному налогу из ФНС.
  • Выписка из ЕГРП в Росреестре.
  • Хорошо, если все документы на землю были собраны наследодателем и хранились в доступном месте. Иначе наследникам придется самим обращаться в уполномоченные инстанции за получением справок и свидетельств.

    Чтобы снизить вероятность отказа в предоставлении нужных сведений, стоит предварительно получить у нотариуса справку об открытии наследственного дела.

    Если участок наследуется вместе с домом . то дополнительно нужно собрать такие документы:Перечень документов для вступления в наследство на дом

  • справка о принадлежности построек умершему (можно получить у председателя СНТ, в Сельсовете)
  • кадастровый паспорт, технический паспорт из БТИ и экспликация помещений.
  • Важно учитывать, что за услуги нотариуса потребуется заплатить госпошлину. Ее размер не является фиксированным и зависит от стоимости земли . Нотариус при расчете госпошины может ориентироваться на кадастровую стоимость (указанную в кадастровом паспорте) или стоимость, прописанную в отчете сертифицированного оценщика.

    Нотариус по закону не вправе указывать наследнику на предпочтительный тип стоимости, на основании которой будет произведена оценка. Стоимость участка и дома рассчитывается на дату открытия наследства (смерти наследодателя).

    Таким образом, в число обязательных документов для оформления наследства входят справка о кадастровой стоимости или заключение от независимого оценщика.

    Госпошлина рассчитывается исходя из ставки 0.3% для родственников умершего (в пределах 100 тыс. руб.) и 0.6% — для остальных категорий наследников (в пределах 1 млн. руб.).

    Отдельным категориям наследникам полагаются льготы при расчете госпошлины или полное освобождение от нее. В их числе: инвалиды 1 и 2 группы (скидка ½ от стоимости), несовершеннолетние и недееспособные совместно проживающие с умершим в одном доме, если наследуется земля под домом.

    Свой льготный статус наследники должны будут подтвердить документально. От них потребуются медицинское свидетельство, свидетельство о рождении, справка из паспортного стола о составе семьи.

    Дополнительные

    Все случаи вступления в наследство уникальные и не всегда наследники могут ограничиться типовым набором документов для получения участка в собственность. Зачастую потребуется собрать дополнительные доказательства, подтверждающие правомочность претензий.

    Если наследники претендуют на земельный пай, то им потребуются такие документы:Перечень документов для вступления в наследство на дом

  • сведения о том, что пай не внесен в уставной капитал СХП
  • справка о том, что наследодатель был участником общедолевой собственности
  • выписка о приватизации земли, в составе которой находится пай
  • справка о реорганизации колхоза/совхоза и пр.
  • В основном проблемы у наследников возникают в том случае, если земля не была должным образом оформлена в собственность наследователем.

    Стоит обратить внимание, что участок, не принадлежащий наследодателю на правах собственности, не включается в наследственную массу. Но есть одно исключение из этого правила: если наследодатель при жизни инициировал процедуру приватизации, но так и не успел ее завершить.

    Вероятно, факт начала приватизации придется доказывать в судебном порядке. Дополнительно нужно подготовить выписку из хозяйственной книги и документацию, подтверждающие передачу участка наследодателю в бессрочное пользование /пожизненное владение и пр. Нотариусу потребуется предоставить договор аренды /постановление от госорганов на предоставление земельного удела.

    Перечень документов для вступления в наследство на домЕсли наследники получили в наследство дом, стоящий на земле, то они вправе выкупить ее у государства на льготных условиях.

    В России предусмотрен альтернативный вариант вступления в права: не через нотариуса, а путем фактического наследования. Для этого наследник должен начать распоряжаться участком как своей собственностью: платить за землю налоги, выращивать там овощи и ягоды, начать строительство дома и пр. В суде ему нужно будет предъявить документальные доказательства этого факта: копии квитанций, подтверждающих факт оплаты имущественного и земельного налога, чеков на покупку стройматериалов и пр.

    Перечень документов для вступления в наследство на дом Выкуп земельного участка происходит по упрощенной процедуре, если арендатор добросовестно выполнял все пункты договора.

    Кто имеет право на бесплатное межевание земельного участка и к кому обращаться в этом случае? Узнайте об этом здесь .

    При проведении межевания земельного участка допустимы некоторые погрешности и неточности. Подробнее об этом читайте в нашей статье .

    Что такое свидетельство о праве на наследство земельного участка?

    После предъявления всех запрашиваемых документов и истечения полугодовалого срока наследник получит на руки свидетельство о вступлении в права наследования на землю. Здесь будет детально прописаны характеристики земли: площадь надела, его месторасположение, кадастровый номер, доля наследника в собственности и пр.

    Земля разделяется между всеми наследниками одной очереди в равных долях или в тех пропорциях, которые прописаны в завещании.

    Но если надел настолько небольшой по площади, что является неделимым (невозможно выделить долю в натуре), то он передается одному из наследников. Право на преимущественное наследование отойдет тому претенденту, который распоряжался землей вместе с наследодателем.

    При этом он должен выплатить другим претендентам денежную компенсацию или передать им другую собственность в наследственной массе.

    Перечень документов для вступления в наследство на домСтоит обратить внимание, что получение свидетельства еще не означает наличие прав собственности на надел земли, а только подтверждает права наследника. Наследнику еще предстоит оформить свои права в Росреестре. В качестве правоустанавливающего документа и будет выступать свидетельство о собственности.

    После обращения в Росреестр со свидетельством в течение месяца наследник должен получить выписку из ЕГРИП, где его имя будет значиться в качестве собственника участка. По новым правилам свидетельство о собственности ведомством не выдается.

    Таким образом, пакет документов, которые потребуются от наследников, зависит от ряда факторов: оснований наследования, права владения землей наследодателя и пр. В целом процесс вступления в наследство в отношении земельных наделов и построек осуществляется по стандартной процедуре.

    Перечень документов, необходимых для вступления в наследство

    Процесс вступления в наследство разработан в законодательстве детально. Наследственное право — один из сложных разделов гражданских взаимоотношений.

    Этим вопросам посвящён 5 раздел ГК РФ полностью.

    В нём разъясняются понятия, начиная с того, что такое наследство и наследование, и как правильно его оформить и получить.

    Оформление наследства

    Наследодателю сделать наследственные распоряжения просто, стоит обратиться к нотариусу и составить завещание, которое там же у нотариуса будет удостоверено (на основании статьи 1120 ГК РФ ).

  • представить лишь свой паспорт и сведения о наследниках с годами рождения
  • в завещании перечислить, кому какое имущество должно быть передано.
  • Наследникам, чтобы получить наследство. необходимо предпринять определённые действия и собрать требуемые документы.

    Кто может вступить?

    Правом наследования обладают родственники умершего, а также те, кто был указан в завещании. Наследодатель вправе делать со своим имуществом всё, что угодно и завещать кому угодно.

    По воле завещателя наследство может достаться даже чужому человеку.

    Процесс вступления в наследство при существовании завещания несложный. В завещании указываются все лица, которые получают имущество и доли этого имущества.

    Когда завещания нет, то наступает принцип наследования по закону. в котором определена очерёдность наследников соответственно близости родства (статья 1141 ГК РФ ).

  • законные супруги
  • дети родные или усыновлённые
  • родители.
  • Наследство между ними делится поровну, каждый получает свою долю, которая равна долям всех остальных.

    При отсутствии наследников первой очереди, вступить в наследство могут другие родственники.

    Соответственно, это будет следующий перечень:

  • братья, сестры, бабушки, дедушки — по закону это наследники второй линии или очереди
  • братья и сёстры родителей или тёти и дяди умершего — они признаются наследниками третьей очереди.
  • Лишение наследства осуществляется через суд и по очень веским обстоятельствам, например:

  • преступное отношение к умершему
  • невнимание
  • отказ от ухаживания за ним и так далее.
  • Порядок действий

    При получении наследства наследующий имущество должен принять его.

    По закону принять наследство или вступить можно в течение полугода с момента смерти наследодателя.

    Если вы написали заявление нотариусу о принятии имущества, следует иметь в виду, что вы принимаете не только завещанное имущество, но и долги наследодателя.

    Принятие наследуемого с какими-либо условиями или ограничениями не предусмотрено законом.

  • несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруги и дети
  • нетрудоспособные родители и иждивенцы.
  • Эти лица наследуют по закону доли, равные со всеми наследниками. Если же существует завещание, и они не внесены в него, то им причитается половина того, что было бы передано по закону.

    Супруг, состоящий в браке и совместно с умершим наживший оставленное имущество, наследует половину доли собственности, принадлежащей супругу.

    Наследниками может быть принято наследство без оговорок, отказаться от него они могут тоже без оговорок. Для отказа подаётся заявление нотариусу, и этот акт обратной силы не имеет.

    Восстановиться в правах на наследование после отказа невозможно. Если только не будет доказано судом, что отказ написан под угрозами.

    Перечень документов для вступления в наследство на дом Решение о признании завещания недействительным может быть вынесено в судебном порядке.

    Как написать завещание на долю в квартире? Смотрите тут .

    У нотариуса

    Все действия, относительно вступления в наследование производятся у нотариуса. Кроме заявления на приём или на отказ, в нотариальной конторе открывается наследственное дело.

    Сначала регистрируется заявление от наследника.

    Обращаться наследнику нужно к нотариусу по месту нахождения наследуемого имущества или своего места проживания.

    Нотариусу необходимо представить основные документы, в которых будет установлено, что обратившийся является наследником.

  • принимает базовые документы
  • проверяет их копии
  • определяет дату вступления наследника в наследование и получения им свидетельства о праве на наследуемую собственность.
  • Оформляется переход собственности на объекты недвижимости на наследников и регистрируется право собственности в Госрегистрации.

    В день, определённый нотариусом, все наследники являются к нему и оплачивают нотариальный тариф.

    Он зависит от оценки наследства, которую необходимо сделать. От этой суммы и исчисляется тариф.

    Нотариус обязан открывать наследственное дело по обращению любого гражданина, который является родственником умершего.

    Далее работа нотариуса заключается в сборе информации обо всех родственниках умершего и принадлежавших ему объектах собственности.

    Только после уточнения всех деталей происходит акт распределения долей наследства между теми, кто имеет право вступить в наследование.

    С образцом свидетельства о праве на наследство можно ознакомиться здесь .

    Какие документы нужны для вступления в наследство без завещания?

    Если завещание отсутствует, родственники должны знать, какие документы нужны для вступления в наследства без завещания .

    Сначала необходимо представить нотариусу документы, о родстве с умершим и сведения о других наследниках и имуществе.

    Перечень документов будет следующим:

    1. Заявление о принятии наследуемой собственности.
    2. Документ о смерти (копия свидетельства).
    3. Справка с места проживания умершего перед кончиной (По Форме 3).
    4. Паспорт вступающего в наследство.
    5. Бумаги о праве собственности на объекты недвижимости.
    6. Свидетельство о рождении лица претендующего на наследование (копия).
    7. Если были отказы других наследников, то их также необходимо приложить к документам.
    8. Могут потребоваться выписки из домовой книги, из акционерного реестра.
    9. Сберкнижка, оценочные документы на имущество и некоторые другие документы.

    Перечень бумаг определяет нотариус, поэтому лучше всё с ним согласовать.

    По завещанию

    Наследование по завещанию производится на основании тех же документов, что и по закону. Но наследники должны знать, какие документы нужны для вступления в наследство по завещанию. Они бывают основные и дополнительные.

    Дополнительно к перечисленному перечню в предыдущем разделе может потребоваться оригинал завещания и бумаги, подтверждающие право наследника на недвижимость и другие виды имущества.

    Например, выписка из реестра о праве на недвижимость, бумаги на транспортные средства, договора с банками о вкладах в оригинале, бумаги о праве собственности на специфические виды имущества.

    Для открытия наследственного дела

    Обязательно и в первую очередь нужны паспорт получающего наследство и две копии справки о смерти с подлинником.

  • документы о прописке умершего и всех, кто с ним проживал из ТСЖ или домовая книга для частного дома
  • завещание с нотариальными отметками, доверенность на доверенное лицо с нотариальным заверением, если делом занимается не сам наследник
  • документы о родстве с умершим, копии свидетельств и их подлинники для детей наследодателя
  • свидетельство о заключении брака для супруга
  • заявление.
  • На квартиру

    На наследуемую квартиру потребуются документы:

  • документ о приватизации, сделке покупки, обмена, дарения
  • удостоверение регистрационное, судебное решение, если квартира стала собственностью умершего по суду
  • Государственное свидетельство регистрации права
  • постановление о техинвентаризации, поэтажный, кадастровый план и паспорт БТИ
  • выписка из ЕГРП на недвижимость
  • акт оценки квартиры.
  • На дом и землю

    Документы, необходимые на дом будут такими же, как и на квартиру с добавлением:

  • документа приёмки построенного объекта
  • документов, правоустанавливающих владение землёй
  • может понадобиться справка из садового кооператива или товарищества
  • ФГУ кадастровый план из Земельной палаты
  • акт оценки земли и дома.
  • На гараж

    Для получения гаража в наследство понадобятся:

  • документы о покупке гаража, получении его в дар или обмене
  • документы из ГСК (гаражного кооператива)
  • судебное решение, если гараж перешёл в собственность по суду
  • Государственное регистрационное свидетельство о праве
  • кадастровый план и экспликация из БТИ
  • выписка из ЕГРП на недвижимость
  • оценочный акт или справки Бюро техинвентаризации.
  • Для отказа

    Чтобы отказаться от наследства, нужно явиться к нотариусу, занимающемуся данным наследственным делом, с паспортом и документами, подтверждающими родство с умершим.

    Если вы отказываетесь в другой нотариальной конторе и отправляете заявление почтой, то к заявлению об отказе прилагаются:

  • копии документов о родстве с умершим
  • свидетельство о смерти (копия).
  • Срок вступления

    Законом определён полугодовой срок вступления в наследование со дня кончины наследодателя (статья 1154 ГК РФ ). За этот период наследники должны заявить свои права на имущество умершего, а те, кто решил отказаться, написать заявление об отказе.

    В некоторых случаях сроки могут быть изменены. Чаще всего сокращены.

    В случае, если наследнику приходится нести расходы по содержанию имущества и оплачивать счета за коммунальные услуги или ремонтировать жилой дом, квартиру, то срок, равный шести месяцам со дня смерти наследодателя, необязателен к исполнению.

    Перечень документов для вступления в наследство на дом Оформление завещания у нотариуса осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

    Как составить завещание на квартиру? Читайте здесь .

    Как правильно написать завещание на все имущество? Подробности в этой статье .

    Если срок принятия собственности в наследство истёк, а наследник не успел его оформить, это исправляется через суд.

    Судебным решением наследник восстанавливается в правах на наследование и может принять имущество.

    Положительный вердикт суда зависит от причины пропуска срока принятия наследуемого, она должна быть положительной. Например, родственнику не сообщили о смерти наследодателя.

    На видео о правилах принятия наследства

    Перечень документов для вступления в наследство на дом или квартиру

    Для принятия наследства не достаточно просто приступить к его фактическому использованию и владению им. Такой способ предусмотрен законами, однако окончательное оформление имущества в собственность должно состояться. Чтобы это стало возможным, придется собрать некоторое количество бумаг, необходимых нотариусу для оформления наследства.

    Перечень документов для вступления в наследство на дом

    Если наследникам переходит дом, находящийся в собственности умершего, список необходимых документов значительно расширяется.

    Требуемые документы для вступления в наследство

    После смерти наследодателя у его наследников возникает возможность принять положенное по закону или завещанию имущество. Для успешного открытия дела необходимо своевременно предоставить нотариусу:

  • Паспорт. Обращающийся наследник для открытия наследства обязан подтвердить свою личность. Главным документом, подходящим для этого считается паспорт
  • Завещание. Если оно было составлено умершим наследодателем, то необходимо для открытия наследства
  • Подтверждение родственных уз между наследодателем и обратившимся наследником
  • Документ, содержащий сведения о последнем месте проживания наследодателя
  • Отказы наследников. Если кто-то из наследников решил отказаться от своей доли наследства, то он обязан подтвердить это решение письменным отказом.
  • Все перечисленные бумаги представляют особую важность при открытии наследственного дела. Они обязательны к предоставлению нотариусу, и без них оформить наследство невозможно. Однако при вступлении в наследство после смерти наследодателя на некоторые отдельные виды имущества (недвижимость, вклады и т.д.) нужно немного больше бумаг. Они касаются, прежде всего, самого объекта недвижимости и подтверждают законность передачи его по наследству.

    Кроме оригиналов, нужно заранее позаботиться об их ксерокопиях. Они понадобятся для открытия наследственного дела. Например, ксерокопий свидетельства о праве на наследство нужно столько, сколько наследников участвует в деле.

    Дополнительные документы для наследования квартиры или дома

    Часто объектом наследования становится недвижимость, оставшаяся после смерти наследодателя: квартира, коммерческое помещение или дом. В этом случае нужны следующие документы:

  • документ, подтверждающий, что наследуемый дом – собственность умершего наследодателя. Это может быть договор мены или купли-продажи, например. Если дом перешел к наследодателю в результате решения суда, необходимо предоставить это самое решение
  • свидетельство регистрации права собственности на дом. После смерти наследодателя подтвердить, что дом был у него в собственности можно с помощью этого документа
  • технический паспорт дома. Он выдается службами БТИ и, скорее всего, уже есть среди документов, сделанных собственником. Если после смерти завещателя он не найдется, придется его заказать заново. Ожидание документа может составить до 2 недель
  • заключение о стоимости объекта недвижимости. Дом должен быть оценен на день смерти наследодателя
  • выписка, сделанная управляющей компанией или организацией, обслуживающей наследуемый дом, об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
  • Кроме перечня документов существуют строгие требования к их качеству и содержанию. Все бумаги должны быть правильно составлены, с соответствием всех требований заполнения. Не допускаются к рассмотрению просроченные документы.

    Если дом переходит после смерти собственника вместе с участком земли, то и на землю необходимы бумаги, обязательные для оформления наследства:

  • кадастровый паспорт
  • оценка, отражающая стоимость имущества на момент смерти наследодателя
  • правоустанавливающие документы. Ими могут быть любые договора, подтверждающие переход земельного участка в собственность наследодателя.
  • Предоставить необходимые бумаги и начать оформление наследства на дом необходимо в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если срок пропущен, обращаться необходимо в суд.

    Весь приведенный перечень документов действителен для стандартной процедуры оформления наследства у нотариуса. Это возможно только при соблюдении всех сроков наследования. Для передачи дела в суд при пропуске срока кроме всех необходимых документов придется предоставить подтверждение причины и основание пропуска срока. Если суд сочтет их значимым, то признает право наследника на дом.

    Для оформления наследства на дом после смерти наследодателя необходимо предоставить некоторые документы. Нотариус обработает их и откроет дело о наследовании. Результатом его работы будет выданное свидетельство о праве на наследство. Если в наследство передается дом, то на него распространяются все правила наследования недвижимости. Однако не стоит забывать, что даже после успешного оформления дома в наследство следует пройти государственную регистрацию права собственности.

    Поделитесь статьёй с друзьями:

    Юридическая консультация > Наследство > Перечень документов для вступления в наследство по закону и по завещанию

    Перечень документов для вступления в наследство по закону и по завещанию

    Перечень документов для вступления в наследство на дом

    Наибольшая сложность при оформлении права на наследство – процесс сбора документов для принятия. В некоторых случаях отсутствие какой-то справки может существенно затянуть процесс определения долей наследников в положенном родственникам имуществе умершего/ Получив доступ к семейному архиву умершего, не спешите избавляться от неважных, с вашей точки зрения, документов, выписок и справок. Некоторые из них являются единственными в своем роде экземплярами, восстановление которых невозможно.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно !

    Список из самого необходимого

    Перечень документов для вступления в наследство на домПри оформлении любого наследства после смерти, преемникам необходимо иметь на руках следующий пакет оригинальных документов и их копий :

    1. Заявление о желании вступить и принять наследство.
    2. Официальный документ, подтверждающий смерть наследодателя (свидетельство).
    3. Паспорт наследника или другой документ-оригинал, удостоверяющий личность.
    4. Если наследство оформляют по закону (завещание отсутствует), необходимо официальное подтверждение родственных отношений.
    5. При оформлении наследства по завещанию, представляют завещательный документ с подписью нотариуса его составлявшего о том, что данный документ имеет силу, новое завещание отсутствует, а предъявленное не содержит посторонних дописок.
    6. Свидетельство о рождении.
    7. Брачное свидетельство.
    8. Документ, подтверждающий факт смены фамилии.
    9. Оформленная по форме №9 справка с паспортными данными умершего наследодателя (берется по месту последнего проживания родственника).
    10. Если наследодатель жил в частном доме, наследнику необходимо предоставить домовую книгу, в которой должен быть перечень всех лиц, фактически проживавших с наследодателем под одной крышей (или прописанных вместе с ним).
    11. Если оформление наследства выполняется представителем правообладателя, необходимы официальные подтверждающие его полномочия документы (например, свидетельство о рождении, справка о назначении опекуном и прочее).


    Помимо указанных бумаг, нотариус может потребовать следующие документы, выписки и справки :

      Перечень документов для вступления в наследство на дом
  • В случае решения родственников об отказе от наследственного имущества в пользу одного преемника, следует предоставить оригиналы и заверенные копии заявлений об отказе (о способах читайте здесь ).
  • Правоутверждающие бумаги на унаследованную недвижимость.
  • Копированная или выписанная вручную справка со страницы домовой книги, где указан перечень прописанных в здании людей.
  • Кадастровый план прилегающей к участку земли, свидетельство о плане собственности на квартиру.
  • Справку с информацией об оценочной стоимости объекта на тот день, когда умер наследодатель.
  • Сберкнижку.
  • Документ, указывающий, что умерший был акционером (если был).
  • Документ из службы Единого Государственного Реестра Прав (должен содержать информацию о наличии/отсутствии процедур с оговариваемым имуществом – залогов, арестов и прочее).
  • Техпаспорт (если среди наследуемого имущества присутствуют транспортные средства).
  • Акты оценки для наследства на движимое имущество, ценные бумаги (если есть).
  • К правоустаналивающим документам относят:

    1. Договоры о купле-продаже, дарственные, о процедуре обмена.
    2. Документы, подтверждающие долю в приватизированном жилье.
    3. Справка от кооператива об отсутствии задолженности по паевым выплатам.
    4. Справка из БТИ.
    5. Справка, свидетельствующая о прохождении официальной процедуры регистрации прав на оговариваемую недвижимость.

    Документы, указывающие на родственные отношения между наследодателем и наследниками:

    1. Справки из ЗАГСа.
    2. Записи в паспорте (указания о семейном положении и наличии детей).
    3. Заверенная копия выписки из журнала/книги записей гражданского состояния.
    4. Заверенные копии запротоколированных судебных решений об установлении факта отношения родства.

    Как и куда подавать?

    В ближайшую нотариальную контору, если преемник проживал вместе с наследодателем или в том же районе.

    Если при жизни наследодатель проживал в другой области или районе, документы подают в нотариальную контору, расположенную в том же районе, где жил умерший родственник.

    Если наследуемое имущество представлено несколькими объектами, обращаются к нотариусу, работающему в том же районе, где находится самый крупный или наиболее дорогой объект наследования.

    При отказе нотариуса признавать право обратившегося на наследство, клиенту следует обратиться в ближайший суд.

    Единственный орган, имеющий право выдавать свидетельство о наследстве по закону или завещанию – государственная нотариальная контора.

    Свидетельство о наследстве

    Перечень документов для вступления в наследство на домСвидетельство (образец ), подтверждающее право родственника наследодателя на наследство, всегда выдается спустя шестимесячный срок со дня официальной даты регистрации смерти наследодателя (читайте тут о том, какие сроки вступления в наследство). За это время проводится ряд процедур, позволяющих выяснить весь круг преемников на наследство и определить их доли.

    Свидетельство, указывающее на право владения имуществом или частью по закону, оформляют:

    1. Если отсутствует завещание.
    2. Если в завещании указана воля наследодателя лишь относительно части имущества.
    3. Если прямой/указанный в завещании наследник написал отказ от наследуемого имущества.
    4. В случае, когда имеющееся завещание признано недействительным (частично или полностью).

    Кто же его выдает? Свидетельство оформляют на бланке государственного образца, заверяют росписью нотариуса и мокрой печатью.

    Как получить?

    Для получения свидетельства праве на наследство, необходимо пройти процедуру приобретения и вступления в наследство . Для этого требуется собрать пакет бумаг из официальных документов, указывающих на родственные отношения с наследодателем, и правоустанавливающих свидетельств/справок. Собранный пакет документов предоставляется в нотариальную контору.

    Требуется кадастровый паспорт

    Кадастровый паспорт – официально заверенная выписка из государственного кадастра недвижимости. Является необходимым документом для всех владельцев недвижимого имущества (согласно постановлению закона о государственном кадастре недвижимости). Содержит точную информацию об объекте недвижимости:

  • адрес
  • количество этажей (для многоэтажных зданий)
  • общее описание объекта
  • графический план
  • хозяйственное предназначение земельного участка (если паспорт заведен на земельный участок )
  • сумму кадастровой стоимости объекта.
  • Кадастровый паспорт необходим в процессе оформления прав на объект недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка, здания). В этой статье мы писали о том, как оформить наследство на квартиру.

    Соглашение о разделе наследства

    Перечень документов для вступления в наследство на домЕсли наследодатель не оставил завещания, а прямых преемников несколько, необходима процедура определения причитающихся каждому наследнику долей. В случае если преемники не могут договориться о том, кому сколько отойдет имущества, разрешение спора берет на себя суд .

    Избежать судебного разбирательства, а заодно и расходов на услуги, можно с помощью добровольного договора о разделе наследства – соглашения.

    Соглашение (образец ) принимается на условиях абсолютной добровольности со стороны каждого из преемников.

    При составлении соглашения указывают:

    1. Наименования имущества, отходящего каждому из наследников.
    2. Стоимость каждого объекта или предмета.
    3. Компенсационные выплаты (размер и сроки передачи) остальным наследникам, если объект решено оставить за одним преемником на условиях денежной компенсации остальным родственникам умершего.
    4. Порядок передачи имущества новым владельцам.

    Доверенности

    Какие бывают

    Доверенность на ведение наследственного дела (образец ) – официально заверенный документ, указывающий, что его предъявитель имеет право заниматься процедурой приобретения и вступления в наследство от лица преемника – доверителя.

    Доверительный договор на получение наследства после смерти «под ключ» должен быть составлен с предельно точным перечислением полномочий доверенного, чтобы исключить возможность мошенничества.

    Зачем нужны

    Доверенности о праве ведения наследственного дела необходимы, если преемник имущества наследодателя не может лично подать документы в нотариальную контору и присутствовать во время оформления документов из-за болезни, отсутствия в стране, занятости.

    Справки разного рода

    Прочие документы и справки, которые могут потребоваться при оформлении права на наследство:

    1. Справки из ЗАГСа (о рождении, бракосочетании, смерти – если утеряны подлинники).
    2. Справки о текущей стоимости акций и прочих ценных документов (при наследовании ценных бумаг).
    3. Справки о текущей стоимости на движимое имущество.
    4. Справки о восстановлении родительских прав, прав опекунства (если был прецедент лишения прав).
    5. Прочие документы, могущие подтвердить права преемника на наследство.

    Для установления права на наследство требуется солидный ворох документов. Если в вашей семье заведено не только хранить бумаги, но сортировать их перед отправкой в семейный архив, то подобная педантичность будет оценена благодарными потомками.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-47-72 (Москва)
    +7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Свидетельство о праве наследования имущества выдает нотариус на основе завещания или без него. Указанные в наследстве объекты недвижимости должны быть зарегистрированы в органах госрегистрации для. того, чтобы ваше недвижимое имущество было внесено в единый госреестр и вы владели бы им по закону. Ваше имущество после регистрации может быть продано, подарено и т.д. А пока оно не зарегистрировано в органах госрегистрации, оно будет считаться не до конца оформленным.

    10.03.2016 в 12:22

    Добрый день Петр, по истечении шести месяцев с момента смерти собственника наследуемого имущества, наследники могут получить у нотариуса свидетельство о наследстве. Закон не требует обязательной регистрации такого свидетельства. Если речь идет о недвижимом имуществе, то этот документ послужит основанием для регистрации права собственности на недвижимость.

    12.02.2016 в 16:59

    Здравствуйте Петр. Регистрация свидетельства о наследстве это документ, который дает право на получение наследства данным человеком и оно выдается нотариусом, у которого находится завещание, который должен его заверить и прописать в нем время вступления в наследство.

    18.01.2016 в 12:55

    Добрый вечер! Подскажите, для вступления в наследство на квартиру требуется ли предоставить нотариусу справку об отсутствии задолженности по комуналке и справку об отсутствии ограничений на сделки с имуществом (залог)?

    На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

    30.01.2016 в 12:50

    Подтверждать отсутствие коммунальных платежей при вступлении в наследство не требуется, если, конечно, не избран способ фактического принятия наследства. В последнем случае, представив такую справку, вы фактически свидетельствуете о принятии наследства. Подтверждать нотариусу об отсутствии/наличии обременений не требуется, так как, принимая в наследство имущественные права, наследник в полном размере принимает и обязательства.
    Обоснование: Гражданский кодекс РФ (статьи 1152, 1153).

    Бесплатная помощь юриста

    +7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург

    Юридическая консультация Ваш персональный юрист

    Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

    Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
    +7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург Остальные регионы:
    Онлайн-консультант

    Новое в разделе

    Перечень документов для вступления в наследство на дом

    Источники:
    yuristlab.ru, zakonguru.com, 77metrov.ru, pravonanasledstvo.ru, lawyer-consult.ru

    Следующие статьи


  • 21 апреля 2022 года


    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Имеет ли право на наследство опекаемый (просм 18)
  • Иск от нескольких истцов образец (просм 18)
  • Как оформить автомобиль по наследству если наследников трое (просм 16)
  • Акт общей формы гу 23 образец заполнения (просм 16)
  • Продление трудового договора образец (просм 14)
  • Рецензия на отчет по практике образец (просм 13)
  • Исковое заявление о непринятии наследства образец (просм 8)

  • Последние материалы:

  • Наследство и его оформление
  • Мать не вступила в наследство после смерти отца
  • Мерой по охране наследства является
  • Юридическим фактом открытия наследства признается
  • Сколько нотариус берет за свидетельство о наследстве
  • Как отказаться от наследства в пользу сына
  • Доля супруга и детей в наследстве по закону