Главная » Оформление недвижимости

БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

Москва: +74999384765, Санкт-Петербург: +78124256482, Общий: +78003332987

Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землю

Какие документы нужны для вступления в наследство в России в 2017 году

Процесс оформления наследства может казаться простым. На практике необходимо соблюсти последовательность действий и учесть все значимые аспекты.

Какие в 2017 году понадобятся документы для оформления наследства в России? Наследование предполагает переход права собственности, что сопровождается определенным документальным оформлением.

Но недостаточно просто явиться к нотариусу и заявить о своем праве. Какие документы необходимо собрать потенциальному наследнику в 2017 году в России?

Общие аспекты

При наследовании нужно учесть, что одновременно с правами на собственность у получателя возникают и определенные обязательства.

Так при наличии у наследодателя долгов таковые переходят к наследнику. Вступая в наследство, нужно самым тщательным образом изучить нюансы процедуры.

Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землю

Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землю

Порядок оформления может существенно различаться в зависимости от типа наследования, вида собственности и иных факторов.

Открытие наследственного дела требует обращения к нотариусу заинтересованного лица. При этом значение имеет порядок вступления в права.

Наследование по завещанию требует обращения к нотариусу, который оформлял завещание.

Когда наследование выполняется по закону можно выбирать любого нотариуса по месту проживания наследника либо по месту расположения имущества.

С момента обращения в нотариальную контору открывается наследственное дело. Каким бы ни был порядок наследования, заявить о своих правах допустимо в течение полугода.

При пропуске этого срока получить наследство можно исключительно через суд .

Причем потребуется представить веские аргументы, подтверждаемые свидетельскими показаниями и/или документами.

Оформление наследства – процедура, требующая соблюдения точно установленного порядка. Касается это и документального оформления.

Отсутствие всего одной нужной бумаги может сделать наследование невозможным.

Потому так важно подготовить все необходимые документы еще до обращения в нотариальную контору, что ускорит процесс вступления в права.

Что нужно знать

Претендуя на наследство, необходимо знать о некоторых важных моментах. В частности:

День, когда открывается наследство

Наступает не раньше даты смерти наследодателя

Гораздо сложнее определить всех возможных преемников при наследовании по закону. В такой ситуации наследственное право возникает у большинства близких родственников.

Но при этом права отнюдь не равнозначны. ГК РФ устанавливает, что наследование по закону выполняется в порядке очередности.

Наследники из очереди последующей могут о своем праве заявлять лишь при отсутствии преемников очереди предшествующей.

По закону очередность наследования включает в себя восемь категорий. Но, как правило, в наследовании участвуют три очереди:

  1. Супруги, дети, родители.
  2. Сестры/братья, дедушки/бабушки.
  3. Дяди/тети.

Все прочие родственники вправе претендовать на наследство при отсутствии указанных лиц. Но, несмотря на утвержденный перечень, не все так однозначно.

Наследниками могут быть усыновленные дети наравне с родными по крови, неполнородные братья/сестры, усыновители.

Отдельные наследники действуют по праву представления.

То есть если преемник определенной очереди умирает раньше или в одинаковое время с наследодателем, то от его имени выступают его непосредственные наследники.

К примеру, преемником по закону является тетя. В случае ее смерти наследниками могут становиться ее муж, дети и т.д.

Меж преемниками одной очереди наследуемое имущество делится на равные доли.

При участии в разделе наследства наследников по представлению их часть ограничивается имуществом прямого наследника и делится по числу претендентов.

Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землю

Фото: очередь наследования

Отдельного внимания заслуживают и иждивенцы наследодателя. Они участвуют в наследовании наравне с призываемой очередью.

При отсутствии иных преемников иждивенцы наследуют в порядке отдельной восьмой очереди. Упомянуть стоит и недостойных наследников .

Это преемники по закону, которые в силу некоторых причин утратили свое право. Это родители наследодателя, когда-то лишенные по закону родительских прав.

А также лица, свершившие преступление против наследодателя или прочих законных наследников.

Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землю Как написать характеристику с места работы смотрите в статье: как написать характеристику с места работы .

Как правильно сдать квартиру в аренду и не платить налоги, читайте здесь .

Нужно уточнить, что после смерти мужа или жены наследством является не все оставшееся имущество. Имущество супругов является общим. Потому вначале оставшееся имущество делится на две равные части.

Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землю

Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землю

Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землю

Доля умершего супруга становится наследуемым имуществом, распределяемым поровну между преемниками одной очереди.

Правовое регулирование

По ст.1154 ГК РФ вступить в наследство можно в период до шести месяцев со времени непосредственного открытия наследства.

По ст.1113. ст.1114 ГК. день открытия наследства это дата, когда наступила смерть наследодателя, или дата вероятной гибели согласно судебному решению.

По ст.1153 ГК реализация права на наследство осуществляется посредством подачи нотариусу, уполномоченному на выдачу свидетельства о наследстве, надлежащего заявления.

В ст.1115 ГК местом для открытия наследства предопределяется последнее место проживания наследодателя.

Что касается документов, необходимых для вступления в права наследования, то перечень таковых определяется конкретными обстоятельствами. Но в любом случае потребуется документально подтвердить свое право.

Перечень необходимых документов

Полный перечень необходимых документов определяется способом вступления в наследство и видом наследуемого имущества.

Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землю

Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землю

При наличии и отсутствии завещания

Когда наследование происходит в силу завещания, то к числу дополнительных документов относится в первую очередь само завещание.

При обращении к нотариусу, составившему завещание. документ храниться в нотариальной конторе. Следовательно, от наследника потребуется только подтвердить свою личность.

Если же завещание предоставляется наследником, то документ должен иметь надлежащую форму и обязательное заверение нотариусом.

Если право на наследство возникло в силу закона, то потребуется документ, подтверждающий степень родства.

Видео: вступление в наследство после смерти по завещанию и без

При этом обратившийся наследник не обязан знать о наличии иных наследников. То есть обратиться может наследник второй очереди.

В течение полугода нотариус будет ожидать обращения первоочередных наследников, при отсутствии таковых наследство будет оформлено на обратившегося наследника.

Также при наследовании по завещанию могут понадобиться такие документы:

  • нотариально оформленные отказы иных наследников
  • справка ВТЭК, подтверждающая нетрудоспособность иждивенца
  • документ, удостоверяющий оценочную стоимость наследуемого имущества
  • справки о причитающихся к выплате наследодателю суммах и т.д.
  • В зависимости от имущества

    Исходя из типа наследуемого имущества, могут потребоваться различные документы. Условно их можно отнести к документации, подтверждающей право собственности наследодателя на конкретное имущество.

    Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землю

    Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землю

    Основные правила вступления в наследство

    Наследование или оформление наследства в собственность, подразумевает переход имущества умершего к его наследникам (правопреемникам) в целостности и в один момент, если из закона (Гражданского Кодекса) не следует иное. Все основные аспекты наследования отражены в ГК РФ, а именно имущественные права и обязанности наследников, процедура вступления в наследство, а также на основе этих данных сформулированыосновные правила вступления в наследство.

    С момента открытия наследства наследники приобретают право на наследование имущества, принадлежащего наследодателю (умершему). Для принятия наследства требуется согласие и желание наследника. Согласие наследника может заключаться в том, что наследник будет обслуживать дом наследодателя, ремонтировать его, оплатит долги наследодателя (если такие были) и т.д. Не допускается принятие наследства под каким-либо условием или с оговорками. Представьте, наследник хочет принять наследство, но выдвигает какие-либо условия принятия наследства, например, если я приму наследство, то оформлю недвижимость в собственность, а долги не приму, не хочу платить за наследодателя.

    Существуютосновные правила вступленияв наследстводля наследников и по закону и по завещанию:

    1. Определить свое право на наследство в соответствии с главой (гл. 62,63) Гражданского кодекса, то есть понять осуществляется наследование по закону или по завещанию. Для того, чтобы определиться как вы будете осуществлять вступление в наследство, надо знать, имеется ли завещание от наследодателя или нет. Данная информация должна быть у нотариуса, для получения такой информации необходимо обратиться к нотариусу, имея на руках следующие документы: свидетельство о смерти наследодателя ваш паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке (если Вы меняли фамилию), иные документы, подтверждающие родство с умершим. вступление в наследство

    2. Подготовить все базовые документы, сделать их копии. К базовым документам относятся: свидетельство о смерти наследодателя, свидетельство о рождении ваше (если вы родственник) завещание (если оно у вас на руках), свидетельство на землю, свидетельство на дом, книжку на вклад в банке. вступление в наследство


    3. Одним изосновных правил вступленияв наследство является соблюдение срока.

    Не позднее шести месяцев после смерти наследодателя обратиться с документами в нотариальную контору и подать заявление о принятии наследства. Чтобы наследование было оформлено законно, нотариус заведет наследственное дело, присвоит ему номер и, в случае необходимости, запросит от заявителя дополнительные документы. По правилам вступления в наследство процедура осуществляется по месту нахождения имущества или же по последнему месту жительства наследодателя. вступление в наследство

    4. По истечении необходимого срока со дня смерти наследодателя, нотариус приглашает наследников для вручения свидетельства о праве на наследство по закону или свидетельства о праве на наследство по завещанию. Данные документы нотариус выдаст только в том случае, если вы предоставили всю документацию необходимую для оформления собственности на движимое или недвижимое имущество. Иногда, наследники не знают, что после того, как вы написали заявление нотариусу срок 6 месяцев для открытия наследства, установленный законодательством, остановился. На оформление документов для предоставления нотариусу у вас предостаточно.


    5. В случае если происходит вступление в наследство на квартиру, дом, другую недвижимость, потребуется государственная регистрация права собственности на недвижимость. Право собственности регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Наследник получает от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию. Данное свидетельство необходимо подать в регистрирующие органы для регистрации права собственности и получения свидетельства о государственной регистрации.

    6. Нотариус в обязательном порядке затребует оценку наследуемого имущества, какой она была на день смерти наследодателя. Оценка необходима для исчисления нотариального тарифа. Проводя, к примеру, оформление наследства на квартиру, наследник может представить документ с указанием либо инвентаризационной, либо рыночной, либо другой номинальной стоимости наследуемого имущества. Оценка производится соответствующими органами или независимыми экспертами.

    Какие документы нужны для оформления наследства?

    Для оформления наследства нужны следующие подлинные документы и их копии:

    - Свидетельство о смерти

    - Справка о прописке с последнего адреса места жительства наследодателя

    - Документы, подтверждающие родство - при наследовании по закону (это могут быть: свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка из ЗАГС о перемене фамилии и прочие документы)

    - Завещание (при наследовании по завещанию) с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось.

    - Документы на движимое имущество

    -Документы на недвижимое имущество

    Оформление наследства на дом и земельный участок - особенности открытия наследства

    Получив в наследство дом с землей, распоряжаться им невозможно без оформления прав собственности.

    Ситуация осложняется, если претендент на добро не один, а несколько.

    Как быстрее переоформить наследное имущество, состоящее из дома и земли? Особенности оформления земельного участка по наследству рассмотрим в статье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

    Особенности оформления наследства на дом и земельный участок

    Сначала нужно разобраться, на каких условиях умерший владел участком, от этого зависит, куда идти и что делать – нужно ли оформлять право собственности, или нет. Земельный надел мог принадлежать покойному:

  • на правах владения (по свидетельству на право собственности)
  • в пожизненном наследуемом владении
  • в бессрочном пользовании
  • на правах аренды.
  • а мог и просто остаться неоформленным, или же в стадии решения этого вопроса.

    На правах собственности

    Собственная земля может быть передана в наследство по завещанию или по закону. Принять наследство можно на протяжении полугода с момента его открытия, в результате этой процедуры нотариус заведет наследное дело.

    Как гласит ст. 1181 ГК РФ. передается по наследству не только строение, но и земельный надел.

    Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землюОказывается, что земля – это только общее название, а вместе с ней передаются также:

    Под водоемами подразумевают не естественные пруды, а сооруженные руками людей искусственные бассейны небольшой площади, не сообщающиеся с другими водными образованиями, а совершенно обособленные.

    Если наследников два и больше, то участок они могут разделить между собой, если только он не признан неделимым.

    На пожизненном наследуемом владении

    Такая форма обладания может быть унаследована только физическими лицами как по завещанию, так и по закону. Но есть существенные ограничения в распоряжении унаследованного куска земли, его невозможно:

    так как эти сотки находятся в собственности государства или муниципалитета. А вот пользоваться этим участком всю свою жизнь и потом передать его своим преемникам нынешний наследник вполне может. Но эта цепочка передачи права пожизненного наследуемого владения землей может быть разорвана раз и навсегда при таких условиях:

    Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землю

  • участок отберут, если его будут использовать, нанося вред почве, окружающей среде, или иным ненадлежащим образом
  • наследник выкупит сотки и приватизирует, или откажется принимать ее в свое пожизненное пользование.
  • Последнее действие разумным назвать нельзя: поступивший так человек лишает своих потомков возможности пользоваться наделом и передавать это право своим детям.

    В бессрочном пользовании

    По закону право наследования не разрешается передавать преемникам покойного, но в этом правиле есть пара нюансов, позволяющих унаследовать участок, если:

  • Есть капитальные постройки, которые были официально признанным имуществом умершего (жилой дом, дача и пр.), тогда тому, кому достанется эта недвижимость, будет разрешено приобрести всю площадь надела, при этом судебного вмешательства не понадобится.
  • Покойный начал процедуру оформления соток, ранее бывших у него в бессрочном пользовании, в приватное владение ими, но не закончил, то преемник может завершить ее при условии нахождения дома и надела в разных местах нужно будет обращаться в суд.
  • При нежелании заниматься подобными вопросами наследник может просто отказаться, тогда сотки вернутся своему законному владельцу – государству или муниципалитету.

    На правах аренды

    Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землюЕсли после кончины арендатора срок действия договора аренды не истек, то правопреемник может унаследовать право пользоваться этой землей (ст. 617 ЗК РФ ), но только при условии, что в договоре аренды не предусмотрены на этот счет никакие ограничения.

    Нотариус не имеет права действовать вслепую, поэтому непременно потребует договор аренды и постановление местных властей о передаче умершему куска земли в аренду.

    Приватизация покойным начата, но не завершена

    Законом не допускается наследование неприватизированных наделов – раз они ничьи, то у наследника нет прав их просто присвоить. Другое дело, если покойный уже начал эту процедуру, но не успел закончить. Наследник может продолжить приватизацию, но чтобы иметь право приватизировать уже на свое имя, придется в суде получить на это разрешение.

    Если скончавшийся наследодатель занимался приватизацией не собственноручно, а через законного представителя, то в случае, когда доверенное лицо не было поставлено в известность о смерти доверителя, наследнику суд может разрешить довести приватизацию до финала.

    Открытие наследственного дела

    Наследственное дело открывает нотариус. Для того, чтобы процесс запустить, наследник должен предоставить:

    Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землю

  • завещание (если таковое имеется)
  • свидетельство о смерти
  • документы, подтверждающие степень родства с наследодателем
  • паспорт
  • документы, подтверждающие право владения, аренды, бессрочного пользования и пр. земельным наделом
  • правоустанавливающие документы на жилой дом
  • технический паспорт на дом и кадастровые паспорта на дом и на землю.
  • Наследственное дело может быть открыто только одно. Все желающие принять наследство должны предоставить свои пакеты бумаг. Нотариус все проверит, определится с очередями наследников, а также с наличием тех, кому должны отойти обязательная доля, и с содержанием наследной массы.

    Место открытия нужно определять по адресу последней регистрации скончавшегося. После выяснения всех нюансов относительно недвижимости покойного, нотариус сможет выдать свидетельство о праве наследования, после чего можно заниматься получение правоустанавливающих документов на дом, на землю. При необходимости обращения в суд процесс может затянуться надолго.

    Сбор документов

    Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землюСобрать все необходимые документы на оформление наследства на дом может оказаться непростым делом.

    Не каждый даже близкий человек в курсе, какие мысли и намерения имелись у покойного относительно земельного участка и в какой стадии находится, к примеру, приватизация, и где искать бумаги.

    Проще всего, когда участок и дом принадлежали покойному на правах собственности, и есть бумаги, подтверждающие этот факт. Даже при таких идеальных обстоятельствах нужно будет:

  • заказать оценку недвижимого имущества (и дома, и участка) на дату смерти наследодателя
  • получить справку об отсутствии обременений на все объекты недвижимости
  • в налоговой инспекции взять подтверждение долгов по уплате налогов.
  • Придется также заказать справку в ЕРГП, свидетельствующую о наличии объектов недвижимости, принадлежавших умершему, в реестровой базе. Это касается также недвижимости, которой погибший пользовался на правах договора аренды – разумеется, если все было сделано законно, и договор регистрировался. Если бумаг обнаружить не удалось, то можно попытаться обратиться с запросом в Комитет по земельным ресурсам.

    Знающий нотариус сразу же выдаст полный перечень нужных бумаг, в зависимости от конкретной ситуации, а при неудаче наследника в поисках документов предложит сделать запросы от своего имени. И все равно сбор бумаг – длинная история, которая может не закончиться и за 6 месяцев, отведенных законодательством на оформление права наследования.

    Один из методов быстрее разрешить проблему – направить свои стопы в суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением, суть которого должна состоять в просьбе о признании права собственности в порядке наследования.

    Госпошлина за оформление права наследования на дом

    Как происходит оформление земельного участка в собственность по наследству? Размер госпошлины зависит от таких факторов:

  • степени родства с умершим родственником
  • стоимости дома.
  • Именно для цели определения размера госпошлины и нужна оценка стоимости строения. Не заплатив госпошлину, нельзя двигаться дальше и получить свидетельство о праве наследования.

    С целью разгрузить население от тягот финансовых проблем по оформлении добра, доставшегося после навеки почивших родственников, правительством был принят закон №78-ФЗ от 01.07.2005. который сделал послабление, но полностью не избавил от необходимости раскошелиться, прежде чем заполучить имущество.

    Собственно размер пошлины определяется НК РФ, п. 22 ст. 333.24. Непосредственная родня – родители, супруги, дети, кровные братья, сестры должны будут заплатить сумму, равную 0,3% от оценочной стоимости достающегося им имущества, но не больше, чем 100 тыс. руб.

    Остальным преемникам наследства, независимо от того, состояли ли они в дальнем родстве с покойным, или вообще чужие люди, но заслужившие от умершего честь быть упомянутыми в завещании, придется отдавать 0,6 % от стоимости наследуемого добра.

    В этом случае верхний предел тоже очерчен, и он составляет 1 млн. руб.

    Стоит знать, что величина госпошлины совершенно не зависит от того, по какому способу достается наследство – по закону или по завещанию. Кроме того, в соответствии со ст. ст. 333.35. 333.38 НК РФ. есть серьезные перечни категорий населения, которые или вовсе освобождаются от налоговой нагрузки по пошлине, или имеют право на льготы разных размеров.

    Оформление наследства на дом и земельный участок – длительный и непростой процесс, поэтому следует сначала разобраться, на каких условиях покойный пользовался землей. Также немаловажно, насколько опытен и квалифицирован выбранный нотариус, ведь от его компетентности зависит очень многое.

    Главная НЕДВИЖИМОСТЬ Оформление наследства по завещанию на недвижимость: суть процедуры и необходимые документы

    Оформление наследства по завещанию на недвижимость: суть процедуры и необходимые документы

  • Процедура оформления наследства на квартиру: как оформить собственность по завещанию
  • Как получить в наследство часть имущества?
  • В чем особенности наследования квартиры без завещания?
  • Оформление земельного участка и частного строения в собственность по наследству: на что обратить внимание
  • Стоимость оформления наследства на квартиру и дом после смерти хозяина: сколько придется заплатить?
  • Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землю

    Согласно статистике, каждая десятая квартира или дом в нашей стране переходят в собственность по наследству. Но такая частотность данного явления вовсе не сделала наших граждан более осведомленными в юридических тонкостях и процессах сбора и регистрации бумаг. А ведь без этого не обойтись. Вступление в свои права по закону или же по завещанию – юридический процесс, он сопряжен со многими формальностями, пренебрегать которыми нельзя.

    Вот и получается, что те, кто впервые сталкивается с этим явлением, начинают пасовать в самом начале пути, считая, что это им точно не по плечу. Конечно, можно заплатить за работу специалистам и водрузить все возникающие сложности на них. Но не каждый человек располагает лишними средствами.

    В этом случае можно внимательно изучить правовое законодательство, осведомиться о своих правах и обязанностях, не затягивать со сроками и тщательно читать все подписываемые бланки.

    В этой статье речь пойдет о том, как сделать процедуру регистрации своих прав более простой и быстрой. Вы узнаете, как оформить квартиру по завещанию после смерти прежнего хозяина, как получить во владение долю в наследство, что надо знать, чтобы вступить в права на дом и землю и, главное, сколько это стоит.

    Процедура оформления наследства на квартиру: как оформить собственность по завещанию

    В первую очередь, скажем о том, что существует 2 типа получения недвижимости по волеизъявлению: по завещанию, когда собственник оставляет письменный документ, в котором прописывает своё желание и распределяет части имущества между претендентами, которых он выбрал самостоятельно, и по закону, где в качестве наследников выступают только родственники разных степеней. Сегодня мы рассмотрим особенности обоих типов.

    Напомним, что закон четко регламентирует сроки, когда вы можете заявить о своих правах на недвижимость. Они равняются шести месяцам. Данное время начинает действовать со следующего дня после смерти бывшего хозяина квартиры или дома.

    Если преимущественный наследник собирается оказаться от имущества, то последующему даётся срок всего в три месяца, за которые он обязан успеть все оформить.
    Не забудем и о трансмиссии – это явление, при котором претендент первой очереди умирает и все права передаются уже его наследникам. В этом случае им нужно успеть в оставшиеся сроки, если же они менее 3-х месяцев, то законно будет увеличить их именно до этого периода.

    Вам потребуется собрать следующие документы, необходимые для оформления наследства на квартиру:

  • Подтверждающие сам факт смерти бывшего хозяина .
    1. Свидетельство о признании умершим.
    2. Выписка из домовой книги.
    3. Справка из УФМС.
  • Доказывающие ваше право на наследство.
    1. Паспорт.
    2. Документ, подтверждающий родство.
  • Дополнительные бумаги (предоставляются по необходимости).
    1. Пенсионное удостоверение.
    2. Справка об инвалидности.
    3. Свидетельство о признании недееспособным.
    4. Удостоверение героя РФ и т.д.

    Закон устанавливает некоторые правила, которые рассказывают, как оформить квартиру после вступления в наследство максимально просто и быстро.

    Рассмотрим их более подробно.

    Внимательно относитесь к сбору документов. Сначала приготовьте те, которые передадите нотариусу, мы говорили о них выше.

    Выясните, было ли само завещание. Скорее всего перед бывшим владельцем стоял вопрос, как лучше оформить дом или другое имущество, в дарение или в наследство? На самом деле, в нашей стране наиболее распространенным вариантом является второй. Он признан более защищенным.

    Если вы не можете точно ответить был ли факт завещания или нет, то придите в нотариальную контору. Если там подтвердится его наличие, то обращайтесь именно к тому специалисту, который его и оформлял. Как его найти, вам подскажут в самой фирме. А если оно отсутствует, то отправляйтесь к районному юристу, он поможет вам в решении всех проблем.

    Принесите все документы к нужному нотариусу.

    Что представляет собой порядок оформления прав на квартиру в собственность по наследству?

    Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землю

    Это последовательность действий, которые помогут вам все сделать правильно и вовремя:

  • Обращаетесь к юристу и пишете заявление, в котором указываете, что готовы принять в дар все, что вам положено.
  • Передаёте ему все собранные ранее документы.
  • Осуществляете оплату услуг специалиста (все зависит от его личного тарифа).
  • После полугода начинается процесс вступления в свои права.
  • Последним этапом является оформление регистрации, для чего потребуется обратиться в Росриестр с паспортом и выданным свидетельством.
  • Как получить в наследство часть имущества?

    Чтобы стать владельцем части жилпощади, достаточно следовать точно таким же правилам, о которых говорилось ранее. Сама процедура, как оформить в наследство одну вторую квартиры, ничем не отличается от регистрации прав на всё жильё. Главное, успеть в установленные сроки, а они, кстати, ничем не отличаются – 6 месяцев.

    Если наследники по каким-то причинам не могут прийти к обоюдному решению и самостоятельно выделить свои части, то им поможет суд. Правда, такая мера считается крайней.

    Часто юристам приходится сталкиваться с ещё одной проблемой, когда получатель имущества соглашается принять только участок, а от дома, по причине огромных долгов, отказывается. Так поступать нельзя. Вы обязаны либо полностью принять все, что вам завещано, вместе с долгами, либо отказаться тоже от всего. Кстати, если наследников несколько, то задолженности бывшего собственника делятся между ними поровну.

    В чем особенности наследования квартиры без завещания?

    Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землю

    Скажем о важной детали, которую часто упускают из виду. Правами вступление в наследование в нашей стране занимаются нотариусы.

    Если бывший собственник жилья позаботился заранее о составлении завещания, то вам необходимо разыскать именно этого юриста и в дальнейшем вести все дела только с ним. Но закон не запрещает вам забрать текст документа и обратиться за помощью к частнику.

    Если же вы становитесь наследником без официального заверения, то ваш путь должен лежать к районному нотариусу.

    Оформление наследства на квартиру после смерти без текста волеизъявления усопшего состоит из 2-х частей. Первая включает в себя подачу письменного согласия. Вторая – принятие реальных действий

    Расскажем о них более подробно:

  • Находите нотариуса по месту прописки умершего.
  • Составляете заявление и оставляете его у специалиста.
  • Обязательно пишите его синей собственной ручкой в присутствии юриста. Это обезопасит вас от подделывания бумаг и прочих мошеннических действий.

  • Предоставляете список документов на оформление квартиры в собственность по наследству:
    1. Свидетельство о смерти бывшего владельца жилья.
    2. Выписка из его домовой книги.
    3. Ваш паспорт.
    4. Любую бумагу, которая бы подтверждала ваше родство.

    После этого самое время переходить к второй части процедуры.

    На самом деле все намного проще, чем звучит. Вам надо переехать в новую жилплощадь, следить за её сохранностью, оберегать, ремонтировать, оплачивать счета. В общем, все, что от вас требуется – стать полноценным хозяином новоприобретенного имущества.

    Оформление земельного участка и частного строения в собственность по наследству: на что обратить внимание

    Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землю

    Перед тем как оформить наследство на дом и землю, важно получить документ, который подтверждает права на владение бывшего хозяина. Это могут быть договоры: купли-продажи, мены, ренты, дарения, постановление суда. Все они должны быть зарегистрированы в сельском округе и БТИ. Без них будет невозможно проводить остальные правовые процедуры.

    Если вы не имеете на руках никакого из этих документов, то обратитесь в архив, там вам обязаны его выдать.

    Затем получите тех.паспорт в БТИ. Там же попросите справку, которая будет содержать информацию о стоимости недвижимости, на дату смерти бывшего собственника и кадастровый паспорт на домовладение.

    Все это понадобится отдать нотариусу, он приложит её к делу. Данные бумаги необходимы, для того чтобы рассчитать стоимость пошлины.

    Кроме этого, от наследника потребуется справка о количестве проживающих вместе с умершим, выписка из домовой книги.

    Чтобы оформить дом в собственность по наследству, необходимо придерживаться следующих шагов:

  • Подать заявление и открыть дело у нотариуса, все это необходимо сделать, уложившись в шестимесячный срок. Получить соответствующую справку.
  • Своевременно собрать все документы на оформление наследства на дом. Сдать их юристу и получить свидетельство.
  • Зарегистрировать свои права на недвижимость, обратившись в Росриестр.
  • Чтобы стать обладателем участка земли, понадобится произвести следующий список действий:

  • Открыть наследственное дело у нотариуса и получить справку, которая бы об этом свидетельствовала.
  • Обратиться в архив и получить оттуда правоустанавливающий документ на землю. Он должен быть выдан сроком в день смерти бывшего владельца.
  • Если вы получили договор: купли-продажи, ренты, меня или дарения, то обратитесь в БТИ и получите там Кадастровый паспорт.
  • Если ваш участок выдан под садоводство, то заполните архивную выписку.
  • В Роснедвижимости закажите справку В.1.
  • Посетите налоговую и возьмете там свидетельство об отсутствии долгов.
  • Оформите выписку из ЕГРП.
  • Все вышеописанные документы предъявите нотариусу.
  • Через полгода получите свидетельство о вступлении в свои права.
  • Помните, что после получения данного свидетельства вы еще не можете считаться полноценным хозяином всей недвижимости. Собственником вы станете только после регистрации, когда получите соответствующие бумаги в Росриестре.

    Стоимость оформления наследства на квартиру и дом после смерти хозяина: сколько придется заплатить?

    Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землю

    Расскажем о том, с какими выплатами вам придется столкнуться в процессе эпопеи с получением имущества.

  • Для претендентов первой линии устанавливается налог в размере 0,3% от инвентаризационной стоимости квартиры. Однако данная сумма не сможет превысить 100 000 рублей. Поэтому даже за большую и дорогую недвижимость вы не заплатите слишком много.
  • А вот наследники второй очереди и прочих должны будут целых 0,6%. Но для них тоже установлена определенная планка – не более 1млн. рублей.
  • К дополнительным расходам отнесем стоимость оценки квартиры – от 2-х до 4-х тысяч рублей (все зависит от региона страны) и госпошлину при регистрации – 2 000 рублей.
  • Услуги нотариуса обойдутся примерно в 10 000 рублей, в зависимости от его личного тарифа.
  • Около 1000 рублей покроют мелкие траты вроде оформления справок и выписок из архива.
  • В конце статьи отметим, что теперь вы знаете, как оформить наследство по завещанию на дом, землю квартиру и долю в ней. Надеемся, что этот правовой процесс теперь не кажется вам чем-то сложным и непосильным. Внимательно изучайте документы, укладывайтесь в сроки и не пренебрегайте помощью специалистов, именно так вы сможете стать обладателем недвижимости за короткое время, не потратив лишних средств на судебные издержки и штрафы.

    Похожие

    Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников - имеют обратную ссылку на материал в интернете или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. Если Вы обнаружили на нашем сайте материалы, которые нарушают авторские права, принадлежащие Вам, Вашей компании или организации, пожалуйста, сообщите нам.

    © 2017 Все права защищены.

    Вступление в наследство на дом

    Юристы компании «АЛТИ» помогут оформить документы для вступления в наследство на дом, в случае необходимости представят Ваши интересы, у нотариуса, в органах Государственной власти и других гос. учреждениях.

    Для получения необходимой поддержки позвоните по телефону: 8-495-769-39-38
    напишите по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

    Документы, необходимые для того, чтобы вступить в наследство на дом

    Для оформления наследства на дом необходимо иметь на руках документы, подтверждающие право собственности умершего собственника на домовладение. Такими документами чаще всего являются свидетельства о собственности на дом, договора дарения дома, договора купли-продажи дома и т.д. Оформление наследства на дом при отсутствии правоустанавливающих документов крайне затруднительно и в большинстве случаев возможно только через суд.

    Если наследники, претендующие на имущество, не имеют на руках правоустанавливающих документов на землю, то их следует искать в районных и городских архивах, либо восстанавливать дубликаты необходимых документов.

    Справки и документы, которые необходимо собрать при оформлении наследства на земельный участок

    Для начала необходимо заказать и получить кадастровый паспорт на дом в Кадастровой палате того района, где расположен дом. Кадастровый паспорт должен содержать информацию об оценочной кадастровой стоимости дома на день смерти собственника. Кадастровый паспорт необходим нотариусу, для уточнения размера нотариальной пошлины, которую наследники дома обязаны уплатить нотариусу при вступлении в наследственные права на дом.

    Наследнику при оформлении наследства на дом необходимо представить документ основания владения землей собственника.

    Также от наследника потребуется выписка и Росреестра, так называемая выписка ЕГРП, данная выписка действительна всего 30 дней, заказывать её лучше в последнюю очередь

    План действий при оформлении наследства на дом

    В течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (собственника домовладения), наследники должны подать заявление нотариусу на открытие наследственного дела. На основании заявления нотариус выдает справку, подтверждающую открытие наследственного дела. Важно помнить, что если наследники не успеют открыть наследственное дело в течении 6 месяцев, вступить в права они смогут только через суд.

    После прохождения всех этапов вступления в наследство через нотариуса, наследники должны, зарегистрировать свое права на дом в Управлении Федеральной Регистрационной службы кадастра и картографии, того района, где расположен наследуемый участок земли. Процедура регистрации займет порядка 15-20 дней. На данный момент подавать на регистрацию дома вы можете как через УФРС, так и через кадастровую палату и районное мфц.

    Добавить комментарий

    Источники:
    jurist-protect.ru, www.oblzemli.ru, lawyer-guide.ru, finpre.ru, www.oformly.ru

    Следующие статьи


    27 мая 2019 года


    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Характеристика на ребенка дошкольника образец (просм 116)
  • Автобиография образец написания женщины (просм 36)
  • Образец рецензии на дипломную работу по бухучету (просм 24)
  • Образец заполнения анкеты в фсб (просм 22)
  • Письмо солдату в армию от девушки образец (просм 20)
  • Образец психологической характеристики в кадетское училище (просм 20)
  • Образцы письма по благоустройству (просм 18)

  • Последние материалы:

  • Наследство и его оформление
  • Мать не вступила в наследство после смерти отца
  • Мерой по охране наследства является
  • Юридическим фактом открытия наследства признается
  • Сколько нотариус берет за свидетельство о наследстве
  • Как отказаться от наследства в пользу сына
  • Доля супруга и детей в наследстве по закону