Главная » Наследство после смерти

БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

Москва: +74999384765, Санкт-Петербург: +78124256482, Общий: +78003332987

Документы оформить наследство на квартиру

Документы для вступления в наследство на квартиру: стандартные и дополнительные

В случае если от наследодателя правопреемнику в собственность переходит квартира, последнему, для вступления в наследство, понадобится не только стандартный набор документов, но и дополнительные бумаги на жильё. Все они предоставляются в нотариальную контору, где открыто наследственное дело. Необходимы для установления собственника жилья (им должен являться наследодатель), а также размера госпошлины (она зависит от стоимости доли в наследстве). Стандартная документация требуется для установления личности обратившегося, проверки его оснований для получения имущества.

Составление заявления о наследовании квартиры после смерти

Документы оформить наследство на квартируКакие документы нужны для оформления наследства на квартиру? Первоочерёдным является заявление. Данная бумага подтверждает согласие правопреемника на наследство квартиры после смерти. Составляется оно в самой нотариальной конторе. Предоставляется нотариусу, который ведёт данное наследственное дело. Оформить его нужно не позже 6 месяцев с даты смерти наследодателя. К заявлению прилагается пакет документов на наследство на квартиру.

Заявитель в бумаге указывает следующие данные:

  • Сведения о нотариальной конторе, куда подаётся заявление
  • Данные о заявителе
  • Информация о наследодателе (в том числе, его место проживания)
  • Основания для получения собственности (законный порядок или завещание)
  • Перечень объектов, из которых состоит наследственная масса
  • Согласие на принятие имущества.
  • Обязательно проставить дату и подпись. Сведения, которые указаны в заявлении, должны подтверждать документы на вступление в наследство на квартиру после смерти.

    Возникла проблема? Позвоните юристу:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Стандартный список документов и порядок оформления наследства у нотариуса

    Стандартные документы для оформления наследства на квартиру у нотариуса – это те бумаги, которые запросят вне зависимости от путей получения собственности и наименований имущества. Без них проведение процедуры невозможно. Если человек забудет подать какую-то бумагу, последует отказ нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что все документы, необходимые для вступления в наследство на квартиру, предоставлены не были. К отказу прилагается список бумаг, которые требуется принести.

    Подавать документу нужно в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

    Пакет, необходимый для вступления в наследство по закону

    Как оформить квартиру в наследство. Рассмотрим стандартный список документов для вступления в наследство на квартиру:

  • Паспорт заявителя
  • Свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя
  • Справка о прописанных в квартире по месту проживания покойного, составленная по форме № 9. В ней должны быть указаны все лица, которые зарегистрированы в жилье
  • Выписка, которая подтверждает то, что наследодатель снять с регистрационного учёта (выдаётся органом миграционной службы). Какие документы нужны для выписки из квартиры умершего человека узнайте здесь .
  • Потребуется также подтверждение оснований перехода прав собственности. Если процедура осуществляется в законном порядке, то необходимо представить документы о родстве с наследодателем. Это может быть свидетельство о рождении, браке. Данные бумаги запрашиваются в органах ЗАГС. Иногда родственную связь установить таким образом не удаётся. В этом случае необходимо обращаться за её подтверждением в суд. В качестве доказательной базы можно использовать бумаги, косвенно подтверждающие родство, свидетельские показания.

    По завещанию

    Также имущество может быть передано по завещанию. В этом случае подтверждать родственную связь с покойным не обязательно. Достаточно предоставить завещание на квартиру после смерти. в котором указаны данные обращающегося.

    Нужно иметь в виду, что завещание может быть оформлено не только на ФЛ, но и на юридическое лицо. Однако доля ему будет выдана только в случае, если ЮЛ существует на момент открытия дела о переходе имущественных прав. Необходимо, в этом случае, представить соответствующие документы для оформления наследства на квартиру по завещанию.

    Перечень бумаг, подтверждающих право собственности на недвижимость

    Документы оформить наследство на квартируПорядок вступления в наследство на квартиру предполагает, что необходимо принести нотариусу правоустанавливающие бумаги на жильё. Нужны они для установления факта владения недвижимостью наследодателем. Если покойный не владел объектами, передавать их своим правопреемникам он не имеет права.

    Понадобится следующий перечень документов для вступления:

  • Правоустанавливающие бумаги . Они подтверждают право владения жильём. К ним относится договор дарения, акт купли-продажи, свидетельство о приватизации, оплата всего пая на недвижимость
  • Регистрация права собственности . Подготовить нужно выписку из Федеральной регистрационной службы
  • Технические бумаги из БТИ . В них прописывается инвентаризационная стоимость недвижимости на момент открытия дела
  • Кадастровые выписки . Выписку можно взять в кадастре недвижимых объектов. В ней указаны все данные о жилье (адрес, площадь), а также кадастровая стоимость
  • Акт оценки . Оценка обычно проводится оценщиком с наличием соответствующей лицензии. В нём указывается рыночная стоимость жилья. Рассчитывается она на основании множества доказательств.
  • Это все документы для оформления квартиры в собственность по наследству . Некоторые из них могут не понадобиться. К примеру, не всегда требуют акт оценки. Стоимость может быть взята из кадастровых бумаг, также информацию о цене содержит справка об оценочной стоимости квартиры. На её основании рассчитывается пошлина на наследство квартиры. Процент её будет разным, в зависимости от родственной связи.

    Дополнительные бумаги

    В редких случаях, требуют также другие документы на получение наследства на квартиру.

    В зависимости от ситуации в пакет документов включается:

  • Доверенность в случае, если бумаги предоставляются доверенным лицом правопреемника
  • Документы, устанавливающие права на представительство несовершеннолетнего: свидетельство о рождении, бумага о назначении лица опекуном.
  • Порядок оформления недвижимости в собственность по наследству предполагает, что подавать все бумаги нужно по месту проживания наследодателя. Даже если данная контора находится в другом городе, придётся ездить туда, либо оформить доверенность на представителя. Информация о том, можно ли вступить в наследство в другом городе вот тут .

    Нередко наследники, проживающие с наследодателем, отказываются предоставлять документы на объекты наследования другим претендентам. Что делать в этом случае, рассказывает юрист:

    Если установить постоянное место жительства покойного невозможно, то дело будет рассматриваться по месту нахождения самого крупного объекта в наследственной массе. Проверяется документация нотариусом. Однако свидетельство о правах на имущество выдаётся только спустя 6 месяцев.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Документы по наследованию » по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.


    Газета Тверского района Центрального административного округа города Москвы «Каретный Ряд»,
    №12 за 2008 год, стр.8, рубрика «Заметки нотариуса»

    На Ваши вопросы, касающиеся деятельности нотариата в городе Москве, Вас продолжает консультировать нотариус Ульяна Семеновна Новопашина. В нашей сегодняшней теме – оформление квартир по наследству. Ждем Ваших вопросов в нашу рубрику.

    С уважением к читателям, редакция газеты «Каретный ряд»

    НАСЛЕДСТВО. ОФОРМЛЯЕМ КВАРТИРУ

    Умер Ваш родственник. Вам по наследству переходит квартира. Возникает много вопросов: Какие действия нужно предпринять после смерти наследодателя? В какие сроки? Что нужно сделать для оформления квартиры? Можно ли пользоваться квартирой? и т.д.

    Действительно, оформление наследственных прав - процедура, несколько пугающая некоторых своей неопределенностью, объемом, многочисленными документами, требующимися для этого.
    Но как говорят издревле у нас на Руси: «Волков бояться – в лес не ходить». Настоящим мы пытаемся развеять страхи в отношении оформления квартиры (доли в праве собственности на квартиру) по наследству.

    Процесс оформления условно можно разделить на этапы:
    1. подготовка к открытию наследственного дела, сбор документов
    2. открытие наследственного дела.
    - должно быть осуществлено в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
    3. оформление документов на наследство нотариусом . Получение свидетельства о праве на наследство.
    - Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Оформление может осуществляться неограниченное время. Срока, прекращающего право наследника оформить документы и получить Свидетельство о праве на наследство, не существует. Это значит, что наследник, принявший наследство (фактически принявший наследство, подавший заявление об открытии наследственного дела, принятии наследства) – может в любое время до конца своей жизни получить Свидетельство о праве на наследство.
    4. регистрация прав на имущество, требующее регистрации

    В процессе оформления, кроме обычных процедур по оформлению наследственных прав могут осуществляться действия, связанные с выделением супружеской доли, охраной наследственного имущества, оформлением Соглашения о разделе наследственного имущества.
    Если процедура оформления наследственных прав, правовые последствия принятия/отказа от наследства не ясны – Вам необходимо до оформления наследства проконсультироваться либо с нотариусом, либо с адвокатом, либо с иным юристом.

    Важно знать:
    СРОК ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ НЕ ОГРАНИЧЕН ЗАКОНОМ.
    Даже если Ваши жизненные обстоятельства не позволяют Вам закончить оформление открытого наследственного дела - важно помнить, что получение Свидетельства – это только подтверждение состоявшегося факта вступления в наследство, признания Вас наследником.
    Наследственные дела, по которым оформление наследство приостановлено наследниками, списываются в архив для хранения.

    ВОПРОС:
    Какие основные документы необходимы для оформления наследственных прав на квартиру?

    ОТВЕТ:
    В отношении Квартиры (доли в праве собственности на квартиру) необходимы документы (в зависимости от способов приобретения):

    1) если квартира получена в результате приватизации
  • Свидетельство о праве собственности на жилище
  • Договор передачи квартиры в собственность2) если квартира получена по наследству
  • Свидетельство о праве на наследство3) если квартира получена в результате выплаты пая в ЖСК
  • Справка ЖСК о выплате пая
  • Регистрационное удостоверение4) если квартира получена в результате сделки
  • Договор купли-продажи
  • Договор дарения
  • Договор мены

    Если право собственности на квартиру возникло после 1998 года, то подтверждением зарегистрированного права на квартиру является Свидетельство о регистрации права собственности (документ, подтверждающий внесение сведений в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), которое тоже должно быть представлено нотариусу.

    ВОПРОС:
    Какие дополнительные документы необходимы для оформления наследственных прав на квартиру?

    ОТВЕТ:
    Дополнительные документы по квартире (доле в праве собственности на квартиру) . представляемые в наследственное дело:

    1) если право собственности возникло до 1998 года – требуется Расширенная справка о правах на жилое помещение из Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на жилое помещение из Управления Федеральной регистрационной службы по Москве

    2) если право собственности возникло после 1998 года – требуется Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на жилое помещение из Управления Федеральной регистрационной службы по Москве

    В некоторых случаях (в случае возникновения у умершего права собственности в порядке наследования либо дарения) требуется справка об отсутствии у умершего задолженности по налогам из ИФНС по месту жительства умершего.

    ВОПРОС:
    Нужно ли оценивать квартиру?

    ОТВЕТ:
    Оценка наследственного имущества необходима. Причем такая оценка необходима на дату смерти . Если наследуется квартира – оценка квартиры на дату смерти . Если наследуется доля в праве собственности на квартиру (доля квартиры) – то оценка доли на дату смерти .

    Справка о стоимости объекта может быть получена в БТИ по месту нахождения объекта либо любая организация независимых оценщиков (с приложением лицензии на осуществление оценочной деятельности).

    Редакция благодарит за помощь в подготовке материала нотариуса города Москвы Ульяну Семеновну Новопашину

    Правильное оформление наследства на квартиру по завещанию? Советы

    Документы оформить наследство на квартируВ нашей стране не многие заблаговременно готовятся к процедуре вступления в наследство и пытаются разобраться с многочисленными нюансами. Поэтому, после смерти одного из членов семьи, как правило, у родственников возникает множество вопросов относительно того, как оформить право на наследство.

    Положения о наследстве закреплены в главах 61-65 Гражданского кодекса РФ. Наследование, согласно букве закона, является урегулированным на законодательном уровне механизмом передачи прав на движимое и недвижимое имущество, принадлежащих умершему – наследодателю в собственность его наследников единовременно и в полном объеме.

    При этом, в состав наследства входят не только ценности, движимое и недвижимое имущество, но и долговые обязательства наследодателя, отказаться от которых при принятии остальной части наследства возможности нет.

    Давайте разберемся, из каких шагов состоит процедура оформления наследства на квартиру.

    Шаг 1. Снятие с регистрационного учета

    Документы оформить наследство на квартиру После смерти гражданина необходимо снять с регистрационного учета. Для осуществления этой процедуры обратитесь в отдел УФМС по месту регистрации гражданина, и на основании Свидетельства о смерти, Вам выдадут выписку.

    Кроме того, Вам необходимо обратиться в ЖЭК и получить справку, свидетельствующую о последнем месте жительства умершего, в которой должны также содержаться сведения о всех лицах, проживавших вместе с ним.

    Шаг 2. Подготовка необходимых документов

    Сбор документов – это всегда достаточно трудоемкий процесс, поскольку Вам необходимо обойти множество инстанций, написать некоторое количество заявлений и уже после этого получить необходимые справки.

    Документы оформить наследство на квартиру Так, для того, чтобы оформить квартиру в наследство Вам понадобятся следующие документы:

  • Свидетельство о смерти наследодателя
  • Выписка о снятии с регистрационного учета
  • Справка о последнем месте жительства умершего
  • Документы наследников, удостоверяющие личности
  • Документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем (свидетельства о рождении, браке, усыновлении и т.д.)
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость
  • Выписка и ЕГРП
  • Поэтажный план здания и экспликация из БТИ
  • Кадастровый паспорт, который содержит сведения о кадастровой стоимости недвижимости.
  • Перечень документов может немного отличаться в каждой конкретной ситуации, в данном случае перечислены самые основные документы.

    Документы оформить наследство на квартиру Кроме того, Вам необходимо оплатить госпошлину за оформление наследства, а для того, чтобы рассчитать её размер следует оценить стоимость квартиры .

    Документом, подтверждающим стоимость недвижимости, может быть кадастровый паспорт, документ, полученный в БТИ об инвентаризационной стоимости жилья, или заключение экспертов о рыночной стоимости квартиры .

    Если Вами будет предоставлено несколько документов, то размер госпошлины будет рассчитываться на основании наименьшей стоимости.

    Чтобы оформить квартиру по наследству в собственность нужно оплатить государственную пошлину в следующих размерах:Документы оформить наследство на квартиру

  • Для супругов, детей, родителей, полнородных братьев и сестер – 0,3% от стоимости недвижимости, но не более 100 000 р.
  • Для других лиц – 0,6% от стоимости квартиры, но не более 1 000 000 р.
  • Для некоторых категорий лиц, Налоговый кодекс РФ предусматривает исключения.

  • Так, инвалиды I и II группы могут оплатить только 50% государственной пошлины.
  • Освобождаются от оплаты государственной пошлины наследники, которые проживали совместно с наследодателем до его смерти и продолжают проживать в квартире после его смерти.
  • Как и наследники, являющиеся несовершеннолетними и гражданами, страдающими психическими расстройствами.
  • Шаг 3. Обращение к нотариусу

    Документы оформить наследство на квартиру В течение полугода после смерти наследодателя в нотариальную контору должно быть подано заявление гражданина, который претендует на получение наследства. Данное заявление можно подать как лично, так и через представителя.

    В том случае, если Вы по уважительным причинам пропустили срок подачи заявления, то для восстановления пропущенного срока необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. К заявлению нужно приложить документы, которые могут подтвердить то, что причина пропуска срока действительно уважительная.

    Нередко возникает вопрос о том, к какому именно нотариусу обратиться, чтобы оформить квартиру в наследство после смерти одного из родственников.

    Если Вы точно знаете, что наследодатель при Документы оформить наследство на квартиру жизни составил завещание, то лучше всего обратиться к нотариусу, с которым он занимался решением данного вопроса.

    Если же каких-либо сведений о составленном завещании или о том, каким нотариусом оно составлялось, нет, то Вы можете обратиться к любому из нотариусов, которые ведут свою деятельность в населенном пункте, где проживал умерший.

    На основе предоставленных данных о наследодателе и имуществе, которое входит в состав наследства, любой нотариус сможет подсказать, какой именно специалист занимался составлением завещания.

    Если завещание составлено не было, то наследование будет происходить по закону и с процедурой оформления Вам поможет разобраться любой специалист.

    Документы оформить наследство на квартиру Разница между процедурами наследования по закону и по завещанию заключается только в том, что в первом случае нотариус принимает во внимание степень родства и очередность наследников, а во втором – волю наследодателя, закреплённую в завещании.

    При этом, в завещании в качестве наследников могут также выступать не только родственники, но и другие физические лица, юридические лица, различные организации и даже государство.

    Заявление лучше всего составлять в присутствии нотариуса или сотрудника нотариального бюро, поскольку к содержанию заявления предъявляются довольно серьезные требования, и отсутствие необходимой для нотариуса информации может повлечь за собой отказ в принятии заявления.

    Документы оформить наследство на квартиру Так, в «шапка» должна содержать данные нотариальной конторы, которая должна оформить наследство на квартиру и данные заявителя – наследника.

    В основной части сообщаются точные и полные данные наследодателя и наследника, поясняется связь между ними, на основе которой происходит передача наследства.

    Здесь же подробно описывается наследственная масса, всё имущество, которое следует передать.

    После этого должна быть сформулирована просьба оформить наследство и выдать Свидетельство. Затем перечислены все подготовленные документы, оформленные в качестве приложений к заявлению.

    Завершить заявление следует личной подписью заявителя и датой его составления.

    Шаг 4. Выдача Свидетельства

    Документы оформить наследство на квартиру Приняв заявление от наследника и все приложенные к нему документы, нотариус начинает наследственное производство. В его обязанности при этом входит тщательная проверка всех представленных документов. Он также должен убедиться в дееспособности заявителя и других наследников и обоснованности требований, обозначенных в заявлении.

    Если все данные верны, по истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя наследнику выдается Свидетельство о праве на наследство. Оно оформляется в двух экземплярах, один из которых остается у нотариуса и хранится в наследственном деле.

    Шаг 5. Регистрация права на недвижимость

    Документы оформить наследство на квартиру После того, как Вы получите Свидетельство – документ, подтверждающий ваше право на квартиру, Вы должны его зарегистрировать.

    Для этого, Вам нужно обратиться в Федеральную Службу Государственной регистрации, Картографии и Кадастра по месту нахождения квартиры, которую вы хотите оформить в собственность.

    Там необходимо подать заявление установленной формы о регистрации права собственности на квартиру, полученную в наследство.

    К заявлению необходимо приложить выданное нотариусом свидетельство, техническую документацию на квартиру и документ, удостоверяющий личность.

    Регистрация права на недвижимость длится не более 30 дней, следовательно, через месяц после получения Свидетельства Вы будете считаться полноправным владельцем недвижимости.

    Не забывайте об этом важном шаге, поскольку нередко возникают ситуации, когда наследники в наследство вступили, а квартиру в собственность не оформили.

    Как правильно оформить наследство на квартиру без завещания?

    Документы оформить наследство на квартиру

    При получении жилой площади в качестве наследства осуществляется как по завещательному документу, так и без него, законными наследниками умершего владельца. Одна после принятия квартиру или жилой дом нужно должным образом оформить, чтобы стать полноправным распорядителем данного имущества.

    Документы оформить наследство на квартиру

    Как правильно оформить наследство на квартиру

    Если разбирать всю процедуру наследования жилой площади, то нужно отметить, что она достаточно строго регламентирована гражданским законодательством страны. Нормы законы дают достаточно исчерпывающий ответ на все возможные сложности, которые могут возникнуть в ходе данной процедуры.

    Согласно нормам гражданского законодательства претендентам на квартиру погибшего человека, отмеченным в законе в качестве правомочным правопреемников, необходимо обратиться к нотариусу. Это ключевая фигура в процедуре, которая сможет досконально разъяснить все особенности принятия квартиры по наследственному праву.

    Закон ограничивает сроки, в течение которых претенденты должны подать обращение нотариусу. Согласно закону данный срок равен 6 месяцам.

    Обращение к нотариусу оформляется в виде заявления о вступление в наследственные права.

    В данном документе нужно указать следующие сведения:

  • сведения о претенденте на наследственную квартиру
  • сведения, удостоверяющие правомочия претендента получить наследственную квартиру.
  • Помимо указанных сведений, вместе с заявлением нужно представить следующие документы:

  • свидетельство, подтверждающее факт гибели умершего владельца квартиры
  • комплект документации на квартиру
  • паспорт претендента на наследственную квартиру.
  • Согласно нормам гражданского законодательства нотариус обязан проверить правомочность претендента на наследственную квартиру. Проверке подлежат сведения, которые указал претендент в своем заявлении, а также документы, представленные для открытия дела по наследству, а также подтверждающие факт существования и правовой статус наследственной квартиры.

    Если по итогам проверки нотариус не выявит факт подлога сведений или документов, то выдает претенденту свидетельство, которое будет подтверждать его правомочность на наследственную квартиру. При помощи данного документа можно официально оформить право собственности на квартиру, полученную по наследству.

    Документы оформить наследство на квартиру

    Так как нотариус является единственным правомочным должностным лицом, проводящим процедуру по получению наследственной квартиры, то при наступлении смерти владельца квартиры необходимо сразу же подать обращение тому нотариусу, который ведет свою деятельность по последнему адресу проживания бывшего владельца.

    Документы для оформления наследства на квартиру

    Основная сложность при получении наследственной квартиры приходится на процедуру сбора необходимых документов. Точный перечень необходимых документов нужно уточнять у нотариуса, которому подано соответствующее обращение.

    Главным образом, для наследования квартиры нужны следующие документы:

  • документ из ЗАГС, удостоверяющий факт гибели владельца квартиры
  • документ, подтверждающий снятие погибшего владельца с места прописки
  • документ, удостоверяющий место, где проживал владелец квартиры (из служб ЖКХ или паспортного стола по месту нахождения квартиры, если он проживал в наследственной квартире)
  • паспорта претендентов
  • документ, удостоверяющий правомочность претендента на наследственную квартиру (подтверждение родственной связи, указанной в законе)
  • документ, подтверждающий правомочие собственности погибшего владельца на наследственную квартиру.
  • В качестве документа, который подтверждает правомочие собственности погибшего владельца наследственной квартиры, могут выступать:

  • свидетельство о правомочии собственности – когда квартира была приватизирована
  • свидетельство о наследственном праве – когда погибший владелец в свою очередь также получал квартиру в порядке наследования
  • справка о погашении паевых платежей – когда квартира представляет из-себя пай в кооперативе
  • гражданские договора, соглашения – если квартиры была куплена, получена в дар и т. д.
  • Документы оформить наследство на квартируМожет ли гражданский муж претендовать на наследство?

    Где открывается наследственное дело, читайте тут.

    Когда бывший владелец квартиры приобретал квартиру до 31.01.1998 года необходимо представить выписку из Департамента по контролю за выполнением жилищной политики (ДЖПЖФ). Если приобретение имело место после указанной даты, то понадобится выписка из Реестра.

    Кроме того необходимо представить кадастровую документацию из ГКН, а также технические документы из БТИ.

    Указанный перечень является приблизительным и в зависимости от специфики той или иной ситуации нотариус вправе представления иной документации по его требованию.

    Получение свидетельства о наследстве на квартиру

    Когда нотариус удостоверится в подлинности представленных ему документов и достоверности сведений, он оформляет свидетельство о правомочии на наследственную квартиру. При этом нотариус учитывает наличие лиц, которые по закону имеют право получить долю в наследстве в обязательном порядке.

    В случаях, когда претендентов по закону на наследственную квартиру несколько, то она разделяется между ними в равных долях и в долях, соответственно соглашению между указанными претендентами. В таких случаях свидетельство выдается в качестве одного документа на всех или каждому претенденту в отдельности в зависимости от соглашения самих претендентов.

    По общему правилу за свидетельством к нотариусу должен прийти сам претендент лично. В исключительных случаях допускается выдача данного документа представителю наследника. Документ выдается по истечению полугода с момента, когда бывший владелец квартиры умер.

    Данный срок нельзя нарушать. Однако в случаях, когда нотариус получил достоверные сведения о том, что других, не подавших заявления претендентов, не существует, по требованию наследника может выдать свидетельство раньше. Но если в числе наследников имеется еще не родившийся ребенок, то данный срок может быть приостановлен до момента его рождения.

    Документы оформить наследство на квартиру

    В свою очередь указанный документ должен содержать в себе следующие сведения:

  • дата оформления свидетельства
  • сведение о нотариусе, который оформлял документ
  • сведения о лицах, на чье имя выдается документ
  • сведения об умершем владельце квартиры
  • характер родственной связи между претендентами и наследодателем
  • сведения о наследственной квартире
  • указание на то, что нужно поставить право собственности на государственный учет
  • размер пошлины, который необходимо уплатить для получения наследственной квартиры.
  • Если по различным причинам нотариус отказывается оформлять данный документ, то претенденты вправе подать заявление в суд об оспаривании действий должностного лица.

    Нередки случаи, когда фактические претенденты на наследственную квартиру не обращаются к нотариусу и приступают к фактическому распоряжению ею. При этом они перестраивают его, проводят ремонт.

    В некоторых случаях погашают долги по ЖКХ и налогам. Однако такие владельцы не являются законными и в случае возникновения споров и наступления срока перехода такой квартиры в государственную собственности они будут признаны не правомочными владельцами.

    Без соответствующего свидетельства наследники не являются правомочными собственниками наследственной квартиры. Кроме того, по получению такого свидетельства от нотариуса необходимо обратиться в регистрационный орган и поставить на учет свое право собственности. Лишь после этого наследники будут признаны в качестве полноправных собственников соответствующей квартиры.

    Документы оформить наследство на квартиру

    Регистрация прав на унаследованную квартиру

    В тех случаях, когда по наследству передаются объекты движимого имущества, то процедура оформления наследства оканчивается на получении указанного ранее свидетельства. Однако квартира является объектом недвижимости и в соответствии с нормами законодательства правомочие собственности на такое имущество должно быть поставлено на учет.

    Процедура постановки на учет правомочия собственности на квартиру осуществляется подразделениями Росреестра.

    Для того чтобы осуществить учет необходимо представить следующие документы:

  • заявление
  • наследственное свидетельство
  • паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность заявителя
  • кадастровые документы на наследственную квартиру
  • документ, удостоверяющий оплату пошлины.
  • Обычно данная процедура длиться не более 10 суток. Однако по закону она может осуществляется в течение месяца, но лишь в случаях, когда у уполномоченного органа возникнут сомнения в достоверности представленных документов.

    К тому же, заявление о постановке на учет можно подать через отделение МФЦ. Пакет документов и размер пошлины такой же. Однако в данном случае стандартный срок осуществления процедуры составит около двух недель.

    В случаях, когда на каждого претендента было выдано отдельное свидетельство, то постановка на учет осуществляется каждым из них в отдельности. При этом необходимо, чтобы в свидетельстве была указана доля, на которую претендует тот или иной наследник.

    Если же такой доли не указано, то постановка на учет осуществляется по одному заявлению. Для этого нужно представить паспорта каждого из совладельцев, указанных в наследственном свидетельстве.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Документы оформить наследство на квартиру

    Комментарии к статье "Как правильно оформить наследство на квартиру без завещания?"

    Как оформить наследство после смерти

    Оформление полученной в наследство квартиры осуществляется в два этапа: принятие прав на недвижимость и ее регистрация в собственность. Проведение каждого из них строго регламентируется законодательством РФ: Гражданским Кодексом и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. Остается только разобраться, как все это происходит на практике и что конкретно требуется от наследника при оформлении наследуемой жилпощади.

    С чего начать оформление наследства

    Первое, что необходимо сделать после открытия наследственного дела — выяснить основания для его получения:

  • Если наследодатель успел составить завещание, то этот документ и будет решающим в определении наследополучателей и доли причитающегося им имущества.
  • В случае отсутствия заверенных нотариусом распоряжений ныне покойного, его правопреемниками становятся родственники в очередности. установленной главой 63 ГК РФ.
  • По завещанию

    При наследовании квартиры по завещанию необходимо учесть несколько важных моментов:

    1. Юридической силой обладает только документ, соответствующий установленным правилам и нормам (ст. 1124 ГК).
    2. Наследодатель может назначить правопреемниками любых физических и юридических лиц, даже, если это лишит прав наследников по закону.
    3. Когда единственным передаваемым имуществом является квартира, не зависимо от распоряжений наследодателя, часть жилплощади будет принадлежать его несовершеннолетним детям, нетрудоспособным родственникам и супругу (в случае приобретения квартиры в браке).
    4. Гражданин имеет право составлять столько завещаний, сколько посчитает нужным, при этом каждое последующее отменяет предыдущее. Поэтому, имея на руках документ, необходимо убедиться в том, что он отображает последнее волеизъявление наследодателя.
    5. При передаче жилплощади наследодатель может обязать наследника исполнить завещательный отказ в пользу указанного лица (отказополучателя). Это выражается в праве отказополучателя проживать в квартире определенный промежуток времени или пожизненно, при этом смена владельца жилья не отменяет данного распоряжения.
    6. Завещатель вправе назначить лицо, ответственное за исполнение его посмертных распоряжений. В его полномочия входит передача наследникам причитающегося им имущества и контроль за соблюдением завещательного отказа.

    По закону

    Вступление в наследство без завещания происходит согласно установленной законом очередности. Преимуществом обладают близкие родственники покойного: родные и усыновленные дети, законный супруг, родители (за исключением лишенных прав). Если их нет или они решили отказаться от наследства, или проигнорировали сроки его принятия, право перенимают другие родственники — дедушки с бабушками и сестры с братьями, а, в случае смерти последних до или одновременно с наследодателем, их дети (племянники и племянницы).

    Очередь на получение наследства заканчивается после пятой степени родства — двоюродных правнуков и правнучек, тетей и дядей, племянниц и племянников. Последними к праву наследования призываются не родные и не усыновленные дети официального супруга или муж (жена) родного родителя наследодателя.

    Наследники по закону и по завещанию нераздельно от имущества получают и долговые обязательства покойного. Но статьей 1157 ГК установлена возможность отказа от принятия наследства, особенно, когда его выгоды не превышают убыток. Сделать это можно даже после вступления в права, но не позднее 6 месяцев после смерти наследодателя.

    Где оформить наследство, куда обращаться

    Перед оформлением квартиры необходимо принять права на нее. Для этого наследополучатель должен обратиться к нотариусу, действующему на территории, где осуществлялась последняя регистрация наследодателя, и написать заявление на вступление в права владения имуществом.

    После получения свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом, наследнику нужно явиться в регистрационную палату для оформления квартиры в свою собственность. Территориальное расположение органа госрегистрации не имеет значения.

    Передать документы на регистрацию недвижимости можно и через многофункциональный центр «Мои документы», расположенный в удобном для заявителя месте.

    Когда оформляется наследство после смерти

    Согласно ст. 1114 ГК открытие наследственного дела не может произойти при жизни наследодателя. Но и медлить с обращением к нотариусу не стоит, поскольку законодательство ограничило сроки оформления имущества до 6 месяцев. При этом для первоочередных наследников отчет ведется со дня смерти наследодателя, а для последующих — со дня обретения прав на наследство (отказа предыдущих претендентов).

    Если по истечении полугода основные преемники не подадут заявление на вступление в наследство или не осуществят фактический переход во владение квартирой, то следующие за ними наследники в трехмесячный срок могут заявить о своих правах.

    Оформление квартиры в собственность производится после получения свидетельства о наследственных правах, а сам процесс регистрации занимает 7 рабочих дней со дня подачи документов и проверки их уполномоченными специалистами. Это касается регистрационной палаты. Обработка дела, принятого в МФЦ, занимает немного больше — 9 рабочих дней.

    Документы для оформления наследства

    Одним из самых важных моментов при оформлении квартиры или другого имущества, полученного в наследство, является сбор необходимой документации.

    Принятие наследства у нотариуса требует сбора следующего пакета документов:

  • удостоверение личности заявителя
  • свидетельство о смерти наследодателя
  • завещание или документ, подтверждающий родство с покойным
  • выписка из Домовой книги
  • справка с регистрации последнего места жительства наследодателя
  • доверенность (при принятии наследства через посредника)
  • отказ от наследства приоритетных наследников или свидетельство их смерти (если такой факт имел место)
  • документы на квартиру, подтверждающие собственность наследодателя
  • технический паспорт
  • выписка из ЕГРН
  • справка об отсутствии долгов на квартиру.
  • Перед сдачей документов следует внимательно осмотреть каждый из них и удостовериться в наличии заверяющих печатей и подписей, даты, ФИО указанных физических лиц, наименования юридических лиц без сокращений, адреса.

    Росреестр при оформлении права собственности на недвижимость запрашивает следующие бумаги:

  • свидетельство о праве на наследство
  • акты, отображающие все сделки, проводимые с имуществом
  • свидетельство о приватизации
  • правоустанавливающие документы
  • технический план.
  • Юрист рекомендует

    Недостаточно полное знание процедуры оформления наследуемой квартиры, не точная трактовка закона или завещания может привести к грубым ошибкам, грозящим недополучением причитающейся наследнику доли. Имеет значение и грамотно составленное заявление, подходящий перечень подаваемых документов — при несоблюдении установленных для этого правил и норм могут возникнуть недоразумения и существенно затянуться сроки получения наследства, критичные для большинства случаев.

    Избежать этого помогут юристы нашего сайта http://ros-nasledstvo.ru/, предоставив бесплатную консультацию и оказав содействие на протяжении всего процесса оформления наследства.

  • Порой мы не успеваем поддерживать актуальность информации из-за частых изменений законодательства, подзаконных актов и судебной практики,
  • Ваша проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
  • Поэтому для решения именно Вашего вопроса обратитесь к нашим БЕСПЛАТНЫМ консультантам:

    Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

    Опишите вашу проблему и получите консультацию.
    Мы подготовим ответ в течение 15 минут!

    Источники:
    napravah.com, www.novopashina.ru, prodatkvartiry.ru, uropora.ru, ros-nasledstvo.ru

    Следующие статьи


    13 декабря 2018 года


    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Наследник не принял наследство и не отказался от него что делать (просм 58)
  • Образец характеристики на ученика для пмпк (просм 45)
  • Письмо солдату в армию от девушки образец (просм 44)
  • Претензия окна образец (просм 35)
  • Характеристика на ребенка дошкольника образец (просм 32)
  • Характеристика на инвалидность ученика образец (просм 28)
  • Действия нотариуса при открытии наследства по завещанию (просм 27)

  • Последние материалы:

  • Наследство и его оформление
  • Мать не вступила в наследство после смерти отца
  • Мерой по охране наследства является
  • Юридическим фактом открытия наследства признается
  • Сколько нотариус берет за свидетельство о наследстве
  • Как отказаться от наследства в пользу сына
  • Доля супруга и детей в наследстве по закону