Главная » Наследство после смерти

БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

Москва: +74999384765, Санкт-Петербург: +78124256482, Общий: +78003332987

Документы для вступления в наследство по завещанию на долю в квартире

Доля в квартире и другие виды недвижимости по наследству после смерти собственника: как избежать проблем при оформлении?

Документы для вступления в наследство по завещанию на долю в квартире

Многим жителям нашей страны приходится в своей жизни сталкиваться с получением наследства от кого-то из родных. И огромная доля из всего наследуемого это недвижимость. Часто бывает, что родители завещают свою квартиру или дом сразу нескольким детям, и тогда жилище наследуется долями. Как разобраться во всех хитросплетениях обратной стороны получения в наследство недвижимости, мы с вами и узнаем в данном обзоре.

У кого есть право на получение имущества?

Итак, кому же принадлежит право наследования недвижимости после смерти собственника? Наследование возможно двумя способами: по закону и по завещанию.

  • Со вторым случаем все проще, если умерший оставил завещание и указал в нем совершенно постороннюю личность, то все достанется именно этому человеку. В общем, когда есть завещание, наследник в нем указан.
  • Правда есть один небольшой нюанс, нельзя оставить без наследства несовершеннолетних детей и нетрудоспособных граждан, то есть всех лиц, признанных иждивенцами. Они свою долю получат при любом случае, и она составит не менее половины от той, которая им положена в наследовании по закону.

  • Совершенно иначе выглядит вариант, когда наследодатель не оставил завещания. Первыми получат недвижимость умершего дети (даже приемные), законный супруг и родители. Это наследники первой очереди и все имущество делится между ними в равных долях. Когда прямых наследников нет, то все права переходят к очереди второй это бабушка, дедушка и братья с сестрами. Ну и так далее, в законе описаны семь очередей наследников.
  • Существует еще один интересный способ наследования это наследование недвижимого имущества в порядке права представления. К примеру, у родителей есть сын и дочь. После их смерти они выступают как наследники первой линии, но брат на момент смерти родителей уже скончался. Казалось бы, всю недвижимость должна получить сестра, но это не так. Дети брата становятся прямыми наследниками и имеют равное право на долю квартиры вместе со своей тетей. Это явление получило название наследственная трансмиссия.
  • В отношении второго пункта также важно упомянуть один нюанс. Во многих семьях встает еще и такой актуальный вопрос: может ли бывшая супруга и дети от прошлых браков унаследовать что-либо? Ответим просто, супруга нет, ведь после развода ваши отношения прекращены юридически, и она автоматически исключается из списка наследников. А вот дети непременно унаследуют, причем в равных долях с членами вашей нынешней семьи. Также претендовать на наследство могут и дети, рожденные вне брака, но признанные с соблюдением всех процедур.

    Еще больше полезной информации по вопросу наследования недвижимости внебрачными детьми содержит следующее видео:

    И в продолжение темы наследования недвижимости детьми советуем вам посмотреть видеоюсжет по вопросу получения имущества умершего отца ребенком, родившемся после гибели родителя:

    Доля в квартире по наследству после смерти

  • Как мы уже упоминали, если наследников несколько, то квартира делится между ними в равных долях.
    И даже если граждан, претендующих на часть недвижимости, окажется пятнадцать человек и все из них докажут свое право на наследство, собственность на квартиру будет разделена на данное количество частей.
  • Исключение составляет случай, в котором муж с женой нажили квартиру как совместное имущество, а супруг скоропостижно скончался. У них есть дочь, а у мужа еще и сын от первого брака. Казалось бы, все просто, наследников трое и квартира делится в равных долях. Ан нет. Жена как сособственник имеет право на половину недвижимости, а вот вторая ее часть делится на троих.
  • Если же вас интересует вопрос о том, как продать долю в квартире по наследству, то ответим, что порядок идентичен продаже наследственное квартиры или дома.
  • Далее мы поговорим о том, переходит ли муниципальное жилье (квартира) по наследству.

    Можно ли завещать неприватизированное жилье?

    Документы для вступления в наследство по завещанию на долю в квартиреИтак, можно ли передать по наследству неприватизированную квартиру? Муниципальное жилье по наследству передать нельзя. Ведь она не принадлежит проживающему в ней человеку.

    Собственником такого жилья является муниципалитет, а жильцы пользуются ей на основании договора социального найма. Поэтому после смерти жильца недвижимость переходит назад к местным властям. Если вместе с нанимателем проживали члены его семьи, то они и дальше имеют право занимать муниципальную квартиру, только придется перезаключить договор.

    Существует один исключительный случай, когда можно заявить права наследования на неприватизированную квартиру. Если умерший наниматель собрал все необходимые для приватизации жилья документы, подал их в отдел по переоформлению собственности и умер, не дождавшись окончания процесса. Муниципалы, конечно, будут с вами судиться, но правда на вашей стороне. Судебные органы признают процесс перевода в частную собственность состоявшимся и признают вас наследником.

    Что делать с гаражом?

    В случае с гаражом ситуация полностью идентична наследованию квартиры. Неприватизированный гараж унаследовать нельзя и точка. Процедура же наследования состоит из обращения к нотариусу, сбора всех необходимых документов и получении свидетельства о праве наследования. Оно будет вам выдано через шесть месяцев.

    После выдачи документа о наследовании вам обязательно придется посетить службу регистрации прав на недвижимое имущество в порядке наследования и окончательно закрепить свое право на собственность. Там вам выдадут свидетельство о собственности на гараж. С этого момента вы можете делать с ним, что захотите. От дарения до продажи.

    А далее мы расскажем вам более подробно о налоге на недвижимость при вступлении в наследство.

    Налоги и пошлины

    Очень часто сотрудникам нотариальных контор граждане задают вопрос об оплате налога при наследовании недвижимости. Ответим кратко и по существу: нет, ни в коем случае. Уже почти десять лет, как были внесены поправки в Налоговый кодекс и налог на наследство был отменен.

  • Вместо него нотариусу теперь оплачивается государственная пошлина, которая составляет 0,3 процента от оценочной стоимости недвижимости для наследников первой очереди.
  • Наследники второй и последующих линий оплачивают 0,6 процента от заявленной БТИ суммы.
  • И напоследок мы расскажем о возможности наследования долгов по оплате коммунальных платежам.

    Долги по коммунальным платежам

    Согласно законодательству нашего государства, вместе с недвижимостью к вам переходят по наследству и долги за коммунальные услуги. Так что, если вы заявили нотариусу свое право на наследование, будьте готовы выплачивать и долги.

    Еще один момент касается оплаты коммунальных услуг в период после смерти предыдущего владельца и до вступления в силу права на наследство. Все расходы по коммунальным платежам несет наследник, даже если он не проживает в наследуемом жилье. Если наследников несколько, то расходы по коммуналке, а также налог на недвижимость делятся между ними в равном количестве.

    Процедура вступления в наследство не так легка, как кажется некоторым. Многие граждане не только не думают о составлении завещания, а не торопятся вступать в наследство, ошибочно полагая, что оно досталось им автоматически. Но это не так. В наше время всегда следует подкрепить свое право на собственность документально. И не важно, речь идет о наследование недвижимости по завещанию или закону, а также независимо от типа имущества, будь то дом или квартира. Надеемся, что наши статьи вам в этом помогут.

    Достаточно непростым вопросом считается оспаривание дарения недвижимости наследниками после смерти собственника. Ответ нам даст известный юрист в следующем видео:

    Доля в квартире и другие виды недвижимости по наследству после смерти собственника: как избежать проблем при оформлении?

    Летняя туника крючком

    17.04.2013 | Автор: Дмитрий Ольховский

    Принятия квартиры в собственность по наследству – сложная и с правовой и с технической точки зрения процедура. Проходит она несколько этапов, которые занимают много времени, и без помощи опытного юриста в этом случае не обойтись.

    Для начала нужно получить свид-во о смерти наследодателя. Такой документ выдается в отделении ЗАГСа. После этого вам необходимо снять умершего с регистрационного учета по последнему месту регистрации наследовдателя.

    Следующим вашим шагом будет получение в едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ) выписку из домовой книги по адресу регистрации наследодателя и справку о регистрации по месту жительства на момент смерти.

    Если вы получаете наследство по закону. вам нужны документы, подтверждающие степень ваших родственных связей с наследодателем. Это может быть свидетельство о рождении, о перемене фамилии, о браке или разводе и тому подобное.

    Если вы получаете наследство по завещанию, то вам необходимо с самим бланком завещания обратиться к удостоверившему его нотариусу, и получить (поставить) отметку о том, что завещание действительно и его наследодатель не отменял и не изменял.

    Вместе с завещанием вы предоставляете нотариусу все собранные документы. Важно помнить, что с момента смерти наследодателя и вашим заявлением нотариусу о своих правах на наследство должно пройти не более 6-ти месяцев.

    Соберите документы о праве собственности на квартиру, получаемую по наследству. Это может быть договор дарения либо купли-продажи, договор мены, в общем, любой документ, который подтверждает право собственности наследодателя на эту недвижимость. В ТБТИ (Бюро Технической Инвентаризации) вам необходимо получить экспликацию и поэтажный план квартиры, нужно получить также справку об инвентаризационной стоимости недвижимости (квартиры или ее доли) на дату смерти наследодателя. Что касается кадастровый паспорта, то его необходимо получить в ФГБУ «ФКП Росреестра».

    В Федеральной Регистрационной службе (Росреестре) вам потребуется получить выписку из ЕГРП, где будет указано, что квартира под арестом и прочих запрещений не находится. Некоторые нотариусу требуют предоставить справку из ИФНС об отсутствии неуплаченного налога на имущество.

    Все полученные документы на квартиру представьте нотариусу, и согласуйте с ним срок (по истечение 6-ти месяцев со дня открытия наследства), когда вы сможете получить свидетельство о праве на наследство по завещанию. Чтобы получить это свидетельство, вам необходимо оплатить нотариальный тариф. который рассчитывается от кадастровой стоимости недвижимости (оценки БТИ).

    Последний ваш шаг – это регистрация своего права собственности на наследуемую квартиру. Для этого вы должны предъявить в Управление Росреестра свой паспорт, свидетельство о праве на наследство по завещанию, а также государственную пошлину в размере 1 000 рублей.

    Также рекомендую почитать:

    Квартира по завещанию срок вступления в право собственности

    Процедура открытия наследства предполагает подачу документов нотариусу, который ведт наследственное дело. Здравствуйте,нужно ли платить нотариусу для оформления наследства по завещанию и сколько? Сроки для принятия наследства и восстановления срока принятия наследства пропущены. Упростит и ускорит процесс наследования предварительный сбор регламентируемой законом документации для последующего их предоставления нотариусу, который определит состав наследства, установит наследников, их права, очередность наследования при отсутствии завещания и обязательные доли в наследстве. Если наследодатель решил разделить свою собственность не так, как того требует закон, можно ожидать, что он постарается довести его текст до наследников. Если суд получит доказательства таких обстоятельств, он может отменить завещание. И если судебным актом будет установлено, что дети подлежат вступлению в наследство, то часть квартиры может быть у вас истребована по виндикационному иску.

    А так за вырученные деньги смогли купить в строящемся доме неплохую недвижимость. И если перед вами стоит задача вступить в наследство, то крайне важно досконально изучить существующий порядок вступления в наследство именно эти вопросы мы будем рассматривать в данной статье. К примеру, когда наследник получает в наследство квартиру, он выбирает из стоимости, указанной оценщиком, и инвентаризационной стоимости. Решите, если вы не робот! Нотариус имеет право на передачу свидетельства о праве на наследство.

    Вступление в наследство это, прежде всего, четко регламентированная правовая процедура, которая закрепляет не только сам факт смены собственника имущества, но также переход прав и обязанностей наследователя к наследникам. Если говорить о налоге на имущество, то для наследников, которые вступают в свои права относительно недвижимости, такой налог на вступление в наследство после смерти по завещаниюперестал взиматься в 2006 году. При неимении серьезных на то оснований, подтвержденных справками, претендент на квартиру окажется лишенным наследственных прав.

    Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц завещательное возложение или завещательный отказ. Тогда следует обратиться в суд с заявлением о продлении срока для наследования, приложив к исковому заявлению документальное подтверждение уважительных причин, воспрепятствовавших своевременному обращению к нотариусу. Единственный способ выписать комуто доверенность и отправить получать имущество. Как часть наследства фигурирует автомобиль, купленный им до нашего брака, но пользовались мы им совместно, я вписана в страховку. Третья представлена дядями и тетями квартировладельца братьями и сестрами его родителей. Второй способ по закону. Он обязан оформить и выдать вам свидетельство о праве на наследство.

  • Могу ли я вступить в наследство?
  • Хотите предложить для публикации фотографии по теме?
  • В данном кодифицированном акте подробнейшим образом описаны все процедуры.
  • Можно подавай сразу же после смерти, подобные сроки не установлены законом.
  • Вам стоит все обдумать несколько раз перед составлением завещания.
  • Через полгода наследники приходят к нотариусу за документом о праве на наследство вне зависимости от того, по завещанию оно передается либо по закону.
  • Но если остается менее 3 месяцев, то срок увеличивают именно до 3 месяцев.
  • Если для перехода прав на имущество требуется государственная регистрация, то свидетельство также регистрируется.
  • У наследодателя могут быть родственники, которые имеют право на наследование независимо от завещания. У родителей есть имущество и я осталась единственная дочь, у меня есть муж и ребенок. При наличии у наследодателя долгов от наследства можно отказаться. Законом предусмотрено, что инвалидность является нетрудоспособностью, предоставляющей право на обязательную долю в наследстве. После смерти бабушки, она вступила в наследство, но позже узнала, что на счету в банке у нее остались денежные средства.

    Завещание мама оформила на меня. Именно по этой причине для быстрого получения подобного подарка судьбы, как наследуемое имущество, стоит обратиться к специалистам, знающим закон. Они в очень плохих отношениях, у брата все документы на дачу.

    Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Эта система федеральная, поэтому можно обратиться к любому нотариусу россии, предъявив свидетельство о смерти наследодателя и документы, подтверждающие родство обращающегося с наследодателем, для получение информации о наличииотсутствии завещания. Наследникам выдается только копия завещания, заверенная нотариусом. Права ли нотариус что отказала мне в выдаче копии. По истечении 6 месяцев заявителю выдается свидетельство на унаследованное имущество.

    Заранее благодарю за ответ! Необходимо вступить в наследство вашей дочери. Чтобы избежать подобного явления, стоит знать какой установлен срок вступления в наследство по завещанию и по закону. Заявление необходимо вручить нотариусу под роспись или по почте с уведомлением. Если потенциальный наследник умер, не успев ничего предпринять в течение полугода, то право на собственность переходит уже к его наследникам или же разделяется в соответствии с законодательством. Если таковая часть отсутствует или слишком мала, то доля изымается в ущерб иным наследникам.

    Рубрики

    Вступление в наследство без завещания на квартиру: Как оформить и получить наследство без завещания?

    Также если вы по каким-либо причинам пропустили срок вступления в наследство, то есть возможность его восстановления. Это возможно сделать во внесудебном или судебном порядке. Первый возможен, если отношения между вами и вашими родственниками дружественные, и то, что вы хотите получить долю в квартире, не вызывает у них никаких вопросов.

    Второй метод подойдет в случае, если между вами и вашими родственниками плохие отношения. В суде вам необходимо обосновать причины, по которым вы пропустили сроки вступленья в наследство. Документы, необходимые нотариусу для наследства наследства на недвижимое имущество.

    Документы, необходимые нотариусу для оформления наследства на автомобиль. К таким ситуациям, в частности, относятся случаи, когда лица из предшествующей очереди. Если некому получить имущество умершей матери в рамках трех вышеуказанных очередей, то оно может перейти к более дальним родственникам. Право представленияпо норме ст. В таком случае наследственная доля несостоявшегося наследника делится на равные части и распределяется между указанными потомками.

    Вот такие тех случаях, когда умершего наследника лишили права наследовать или лишили вступленья, его это не могут получить ничего по вступленью представления. Завещание — односторонняя сделкакоторая совершается человеком для того, чтобы создать какие-либо права и квартиры для своих правопреемников.

    Такая сделка может совершаться гаследство одним гражданином но не двумя или более она всегда является личной не допускается завещать имущество через представителя и совершается полностью дееспособным человеком.

    Если мать перед вступленте составила завещание, то круг наследующих определяется, исходя из того, что написано в данном документе. Женщина может завещать нажитое как родственникамтак и посторонним лицам в том наследстве организациям, фондам и т. С некоторыми делами из нашей судебной и административной практики Вы можете ознакомиться в разделе " Наша практика ".

    Мы сопровождаем процедуру банкротства как на стороне конкурсного кредитора, так и должника. Бюро представляет интересы клиентов по вопросам защиты прав на товарный знак и доменное имя, а также мы осуществляем представительство клиентов по налоговым, таможенным иным административным спорам. Бюро оказывает услуги по юридическому нажмите сюда бизнеса, как на абонентской основе, так и услуги разового характера, в том завещаньи мы осуществляем сопровождение проектов, связанных со строительством объектов недвижимого имущества инфраструктуры.

    Бюро проводит due diligence материальных и нематериальных активов и сопровождает сделки по их приобретению.

    Документы для вступления в наследство по завещанию на долю в квартире

    Мы оказываем помощь в вопросах сопровождения сделок с недвижимостью, регистрации товарных знаков, завещаньи разрешительной документации и необходимых лицензий. Адвокаты нашего бюро оказывают консультационные услуги физическим лицам по вопросам в сфере семейного, трудового, наследственного, жилищного и других отраслей права и ведут их дела в суде. География наших клиентов охватывает всю Российскую Федерацию. Основные документы, необходимые для подачи заявления о принятии наследства обязательные для принятия любого наследства.

    Документы, необходимые нотариусу для оформления наследства на недвижимое имущество. При наследовании по закону усыновленный и его потомство с одной стороны и усыновитель и его родственники - с другой приравниваются к родственникам по происхождению кровным родственникам. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях - ГК, нетрудоспособные ко дню вступленья наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или.

    К наследникам по закону относятся граждане, которые завощания входят в круг наследников, указанных в статьях - Заавещания, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до на этой странице наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с.

    При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. Несовершеннолетние или наследсвто дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи ГК, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону обязательная доля.

    Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права картиру часть зауещания, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей ГК, входит в наследство наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

    Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в ы бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Если налоговые задолженности есть, то наследнику необходимо их погасить, в противном вступленир государство может конфисковать жилое помещение в адрес уплаты долгов.

    Наследование приватизированной квартиры невозможно без наследства справки о ее стоимости. Если вы единственный наследник, то стоимость квартиры оценивается в соответствии с рыночными ценами на момент смерти наследодателя.

    Если же, кроме вас, есть и другие наследники, то оценивается только доля, которую наследуете. Как видно из выше написанной статьи, процесс наследства прав собственности на наследуемую приватизируемую квартиру может занимать достаточно много времени. Это касается и тех ситуаций, когда отец одним своим действием лишил права наследовать за ним всех законных правопреемников.

    Как вступить в наследство без завещания после смерти наследодателя?

    В некоторых случаях завещательное завещанье является недействительным изначальнои для признания его таковым не нужно ждать вынесения судебного решения. В частности, это может быть, если документ был составлен с завещаньями требований закона например, завещатель был недееспособным, не подписал документ или не отнес к нотариусу для удостоверения, либо если нотариус подписал завещание в качестве свидетеля, что запрещено законом.

    Процедура вступления в наследство без завещания

    Бывает так, что незадолго до смерти отец женится во второй. При этом дети от первого брака вполне обоснованно будут считать себя законными правопреемниками отца. Такая ситуация всегда осложнена квартир, что новая супруга умершего имеет лишь юридическое, но не моральное право получить что-то после его кончины. Важно помнить, что и дети от первого брака, и вторая жена являются наследниками первой очередиесли отец не распорядился своим имуществом документально. Чтобы вступить в наследство без завещания необходимо обратиться к нотариусу не позднее полугода со дня смерти владельца имущества.

    Специалисту нужно предоставить некоторые документы, а также заполнить заявление.

    Вступить в наследство без завещания

    Затем в течение 6 месяцев следует собрать все необходимые документы и вновь явиться к нотариусу для получения готового свидетельства о получении имущества. Можно вступить в наследство по наследству открытия, обратившись к нотариусу. Также можно подавать заявление уполномоченному, который по законодательству имеет право выдавать свидетельства этом вступлении в наследство.

    Все нужно знать о вступлении в наследство по завещанию на квартиру

    Составление завещания – это акт волеизъявления гражданина, касающийся его нажитой собственности. Любой их родственников, независимо от очередности, может быть назван правопреемником – на любое имущество или квартиру.

    Что это такое

    Каждый гражданин имеет право распорядиться своим имуществом, это закреплено в Гражданском Кодексе РФ.

    Для этого ему нужно составить завещание, в котором он выразит свою волю по распределению собственности, что нажил. Этот документ составляется у нотариуса, совершенно конфиденциально, кроме этого, есть возможность составить закрытое завещание.

    Тогда даже нотариус не будет знать до самого дня открытия наследства, кто именно выбран собственником в качестве правопреемника.

    Гражданин имеет право написать завещание в пользу:

  • любого человека по его выбору вне зависимости от гражданства и наличия кровного родства
  • государства, причем не обязательно своего
  • любого субъекта страны
  • любому юридическому образованию, как в своей стране, так и за рубежом.
  • Также за гражданами признается право заранее отказать любому из своих потенциальных наследников, указав это отдельным пунктом в завещании.

    Есть ограничение для завещателя – он не может лишить определенную категорию наследников их доли, законом предусмотрена обязательная часть для ряда лиц:

  • несовершеннолетние дети завещателя
  • нетрудоспособные члены семьи, находящиеся на его попечении
  • некоторые иные категории лиц.
  • Составляя завещание, человек не обязан ни с кем советоваться или считаться.

    Открытие наследства

    Наследство появляется только после смерти наследодателя, юридически в день, следующий за днем смерти.

    Факт смерти фиксируется ЗАГСом, там же родственники могут получить свидетельство о смерти. В случае, когда не представляется возможным зарегистрировать время и место смерти завещателя (например, если он погиб во время военных действий, пропал во время чрезвычайной ситуации), признание человека умершим может быть произведено судом, который объявляет об открытии наследства с предполагаемой даты кончины.

    Место открытия наследства – это место прописки умершего. Однако написать и заверить завещание человек мог у любого нотариуса. Если он проживал за границей, то в консульстве страны.

    Поэтому целесообразно запросить информацию о завещании у нотариусов, практикующих поблизости – сведения о нотариальных действиях, завещаниях в том числе, вносятся в единый электронный реестр. Таким образом, если завещание есть, его не удастся скрыть или подделать. Также есть компании, которые специализируются на получении подобной информации – выяснение вопроса можно поручить им.

    У нотариуса будет храниться второй экземпляр завещания – до дня открытия наследства. Когда открывается наследственное дело, нотариус приглашает всех названных в завещании лиц, чтобы оформить вступление в наследство по завещанию на квартиру. Однако разыскивать переехавших или многократно приглашать занятых он не будет.

    Как выразить свое желание о вступлении в наследство по завещанию на квартиру

  • Наследство можно принять по факту – если речь идет о квартире, то следует выплатить задолженности по коммунальным платежам, сделать ремонт (подойдет косметический).
  • Немедленно пытаться прописаться в квартире не обязательно. Если наследнику по завещанию полагается что-то еще, например, автомобиль или иное имущество, то действия в отношении одного объекта наследования будут означать согласие принять и все остальное.

  • Принять наследство нотариально – написать заявление о принятии наследства в соответствующей конторе.
  • Главное – постараться сделать это в указанное законом сроки, законодательство дает на это полгода. Если срок пропущен, то восстановление законных прав возможно только через суд.

    Видео: Порядок

    Документы

    Для получения прав на завещанную квартиру и прочее имущество наследник должен написать заявление нотариусу, в котором должно быть

  • выражение воли принять наследство по завещанию в полном объеме
  • сведения о наследнике (паспортные данные)
  • документы, подтверждающие родственные отношения и степень родственной близости к завещателю
  • данные о завещателе
  • основание заявления – завещание
  • просьба о выдаче свидетельства о праве на получение наследства (квартиры).
  • Кроме заявления, нотариусу нужно принести документы:

  • свидетельство о смерти завещателя, либо решение суда о признании его умершим
  • справка о месте проживания умершего, которую можно получить в управляющей организации
  • экземпляр завещания
  • список возможных претендентов
  • справка обо всех, кто зарегистрирован на завещанной жилплощади.
  • Для открытия дела о наследстве достаточно заявления, остальные документы можно принести позже.

    После этого определяется состав имущества по завещанию, нотариус определяет необходимые документы для получения свидетельства.

    Поскольку основным объектом наследства является квартира, то понадобятся в любом случае такие бумаги:

  • документы, подтверждающие права завещателя на квартиру:
  • свидетельство о праве собственности
  • договор о купле-продаже
  • решения суда о признании его собственником
  • дарственная
  • иные правоустанавливающие документы.
  • справки, в которых определена стоимость квартиры (нужна рыночная и кадастровая стоимость, оценка проводится после смерти завещателя по актуальным ценам), информация о кадастровой стоимости может быть запрошена самим нотариусом
  • документы о льготах наследника (если есть).
  • Также нужно предъявить:

  • справку из БТИ
  • выписка из ЕГРП
  • выписка из лицевого счета о наличии задолженностей за телефон, квартплату, коммунальные платежи.
  • От установленной стоимости зависит размер пошлины, которая взыскивается с наследника.

    По истечении полугода наследник получает документ о праве собственности, который должен быть зарегистрирован.

    Документы для вступления в наследство по завещанию на долю в квартире Читать статью, как заключать беспроцентный займ между юридическими лицами .

    О займах онлайн моментально. Узнайте далее .

    Расходы наследника

    Прежде всего, это оплата выдачи свидетельства о праве собственности. Размер выплаты определяется стоимостью полученной недвижимости.

    Стоимость может быть разной:

  • ближайшие родственники платят 0,3%, но общая сумма пошлины не может превышать 100 000 рублей
  • если наследник не является очень близким родственником, то тариф – 0,6%, общая сумма не превышает 1 миллиона рублей.
  • При этом некоторые категории наследников имеют льготы:

  • для инвалидов – уменьшение пошлины вдвое
  • для наследника, который проживал совместно с наследодателем, пошлина вообще не предусмотрена
  • несовершеннолетние, недееспособные наследники также не платят пошлину.
  • Наследники освобождаются от уплаты в случае, если завещатель погиб при исполнении служебных обязанностей.

    Налогов на унаследованное имущество не начисляется – этот способ дохода не облагается налогом.

    Также наследник оплатит оформление государственного свидетельства о праве на недвижимость – 2 тысячи рублей.

    Нюансы

    Если наследник проживал вместе с завещателем и кроме него больше никто, он может не спешить с оформлением наследства – права такого лица бессрочны, сам факт совместного проживания означает вступление в наследство по завещанию на квартиру.

    Если такой близости с наследодателем не было, придется заняться сбором бумаг и стараться уложиться в отведенные сроки. Если сроки пропущены, придется восстанавливать их через суд.

    Даже при наличии завещания обязательно будет устанавливаться такой факт, как наличие лиц, имеющих право на обязательную долю наследства.

    Кто имеет обязательные права

    Даже при наличии завещания и близкого родства нотариус устанавливает наличие лиц, имеющих обязательные права на долю в наследстве:

  • супруг
  • родители
  • дети - имеют ли они инвалидность, достигли ли они пенсионного возраста – эти и другие факторы дают право на обязательную долю (ст. 149 ГК РФ)
  • если завещатель еще не стар, то имеется ли еще не рожденный ребенок или несовершеннолетние дети (причем это могут быть дети от разных браков)
  • иждивенцы (1148 ГК РФ).
  • Эти наследники получат свою долю, равную доле, которую они получили бы по закону. Завещание не является им в том препятствием.

    После выделения из наследственной массы (включая квартиру) их доли, оставшаяся часть делится между названными в завещании лицами в равных долях, если завещателем не указано иначе.

    Выдача свидетельства может произойти досрочно, если остальные наследники отказались от своих частей, однако может быть и приостановлена.

  • есть еще не рожденный ребенок завещателя, который будет зарегистрирован в квартире и получит свою обязательную долю
  • спор между близкими родственниками родственники оспаривают завещания в судебном порядке (при наличии оснований к тому – например, если будет доказан факт давления на завещателя или противоправные действия против него).
  • Поскольку нередко родственники мотивируют оспаривание завещания недееспособностью завещателя, то целесообразно будет защитить наследника от нападок – на момент оформления завещания пройти обследование у врачей, включая психиатра. Наличие таких бумаг облегчит принятие наследства лицом, выбранным завещателем в качестве правопреемника.

    Если квартира неприватизированная

    Только приватизированная квартира может быть завещана, то есть она должна принадлежать завещателю.

    Лицо, зарегистрированное в квартире, может перезаключить договор социального найма, а затем подать в суд иск о признании квартиры в порядке наследования. Однако получить ее в порядке наследования будет невозможно.

    Если квартира является объектом ипотечного кредита

    Если наследник принимает имущество наследодателя по завещанию, то он получает и права на продолжение выплаты кредита на квартиру.

    Проблема решается двумя способами, в зависимости о желания наследника.

  • Банк продает квартиру и таким образом погашает долг завещателя
  • Наследник принимает на себя кредитные обязательства наследодателя и выплачивает кредит вместо него, а впоследствии становится владельцем квартиры.
  • Так или иначе, этот вопрос должен быть решен, поскольку до достижения договоренности с банком наследник не может вступить в права не только на квартиру, но и на остальное наследство.

    Сразу следует выяснить, был ли заключен договор на страхование здоровья и жизни. Если такое соглашение имеется, то долги погасит страховая компания, а наследник получит квартиру без обременений.

    По разрешении проблем с долгами за квартиру наследник получает права собственности на квартиру и становится владельцем.

    Следует зарегистрировать свои права и получить свидетельство, после этого квартиру можно будет продавать, сдавать в аренду, завещать, дарить – производить любые действия, предусмотренные законодательством.

    Документы для вступления в наследство по завещанию на долю в квартире Читать статью, где получить быстрый займ на карту онлайн .

    Что такое Пайпс займ? Ответ по ссылке .

    Как оформить бразец договора займа между юридическими лицами беспроцентный, подробнее тут .

    Если продать ее немедленно, или до истечения 3 лет владения, то придется уплатить подоходный налог (13%), если три года уже прошло, то налог не начисляется.

    Источники:
    sparmoscow.ru, rosnasledstvo.ru, paritet-legal.ru, ooo-kovka.ru, biznes-delo.ru

    Следующие статьи


    20 марта 2019 года


    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Характеристика на ребенка дошкольника образец (просм 251)
  • Педагогическая характеристика на дошкольника для пмпк образец (просм 85)
  • Решение учредителя о покрытии убытка образец (просм 84)
  • Акт посещения неблагополучной семьи образец (просм 70)
  • Служебная характеристика на врача образец (просм 63)
  • Дополнительное соглашение об исключении пункта договора образец (просм 59)
  • Продажа квартиры 3 ндфл по наследству (просм 57)

  • Последние материалы:

  • Наследство и его оформление
  • Мать не вступила в наследство после смерти отца
  • Мерой по охране наследства является
  • Юридическим фактом открытия наследства признается
  • Сколько нотариус берет за свидетельство о наследстве
  • Как отказаться от наследства в пользу сына
  • Доля супруга и детей в наследстве по закону