Главная » Наследственные споры

Как наложить арест на квартиру до вступления в наследство

Арест на наследуемое имущество

Арест на наследуемое имущество, пожалуй, является одним из самых важных и дискуссионных вопросов, так как в правоприменительной практике, к сожалению, возникает ряд ситуаций, когда арест имущества необходим, но не может быть наложен.

В рамках данной статьи постараемся разобраться, как правильно осуществляется арест наследуемого имущества, какие требования предъявляются к нему, кто может наложить арест на имущество.

Что такое наследство?

Наследство обычно рассматривается как имущество (или имущественные права), переходящее по закону или по завещанию к определенному лицу или группе лиц, определенных наследодателем (в завещании) или законодателем.

Стоит помнить, что в понятие наследство включаются не только определенное имущество и имущественные права (например, издание после смерти произведения автора), но и определенные обязанности и долги. Таким образом, наследники, принимая наследство, включающее, например, недвижимость в центре Москвы, не могут отказаться от долгов наследодателя .

До этого момента охрану наследственного имущества и его управление должны осуществлять: либо нотариус, либо специально уполномоченное лицо (которое, кстати, может получить определенное вознаграждение за успешно проведенное дело).

Почему может быть осуществлен арест наследственного имущества?

Четкого ответа в законодательстве, к сожалению, нет. Видимо, разрешение указанной ситуации остается на совести правоприменителя. Что касается практической стороны указанного вопроса, то здесь могут быть самые разнообразные случаи, когда накладывается арест:

  • в случае откровенного «разбазаривания» наследуемого имущества. Пример. 13 мая 2015 года умирает С. Он оставляет свое имущество внукам: Андрею, Петру и Ивану. Между внуками вспыхивает спор, они пытаются оспорить имеющееся завещание. Следует отметить, что пока Иван подает в суд, Андрей и Петр активно распродают имеющееся имущество. В этом случае Иван может потребовать произвести арест имущества умершего, дабы предотвратить возможную распродажу полученного имущества по демпинговым ценам.
  • в качестве меры по исполнительному производству. Приведем практический пример. Анна имеет алиментные долги перед своими детьми в сумме более 400 тысяч рублей. Она вступила в наследование имущества своей тети Ирины Б. Однако через 3 дня после вступления в наследство… ее имущество было арестовано по факту невыплаты алиментов.
  • арест в случае, необходимом для исполнения обязательств наследодателя, перешедших к наследнику. Здесь можно привести следующий пример. Гражданин А. скончался в конце мая 2015 года. Его наследник, вступив в права, отказался уплачивать имеющиеся долги гражданина А. Кредиторы гражданина А. обратились в суд, потребовав исполнения обязательств. Суд произвел арест имущества.
  • Кто осуществляет арест наследуемого имущества?

    Арест накладывается в общем порядке судом или приставами. При этом указанные органы, конечно, не имеют права описывать имущество, если, например, квартира (или дом), предоставленные в качестве наследственного имущества, являются единственным местом проживания наследников.

    Кто может потребовать наложения ареста?

    Законодатель не устанавливает четкий перечень лиц, которые могут потребовать наложения ареста. Чаще всего требование об аресте предъявляют наследники, близкие друзья наследодателя или иные заинтересованные лица.

    Смотрите также:

    Арест унаследованной квартиры

    Доброго времени суток. Ситуация: покупаем однушку, квартира перешла в наследство по закону от сына к отцу, с момента смерти сына прошел 1 год, соответственно право собственности менее 3 лет. Продавец указывает в ДКП сумму 2 млн, а остальные 3,4 млн распиской на неотделимые улучшения. Покупаем с привлечением ипотечного кредита в размере 1 млн. Оформили документы, положили всю сумму в ячейку (в том же банке где ипотека), подписали договор у нотариуса, все это было 19.12.2012. Через день после этого 21.12 нам звонят из регпалаты и говорят что на квартиру наложен арест, как позже выяснилось объявились еще наследники второй очереди. Продавец утверждает, что не знал ни о каком суде и что суд якобы вынес постановление об аресте за его спиной, и что ему даже не присылали повестку. Когда запрашивали выписку из ЕГРП на 30.11.12 никакого ареста или обременения на квартире не было. Сейчас в связи с новогодними праздниками все зависло в воздухе. Продавец обещает все решить в кратчайшие сроки после 9 января. Ячейки у нас с 14 по 16 января доступ продавца, и с 18 - покупателя. Продавец предлагает пролонгировать ячейки еще на месяц. Так же имеется нотариально заверенное заявление продавца об отсутствии иных наследников, а в случае появления таковых, решить имущественные и иные претензии с их стороны самостоятельно, не привлекая новых собственников(по требованию страховой). Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации. От сделки отказываться совсем не хотелось бы уж очень много средств вложили в это.

    Понравилось сообщение [0]:

    Для начала взять расширенную выписку из ЕГРП (распечатку) из которой будет ясно кто, когда и чего на квартиру наложил.
    И только тогда можно советовать.

    Понравилось сообщение [0]:

    kameon писал(а): Через день после этого 21.12 нам звонят из регпалаты и говорят что на квартиру наложен арест, как позже выяснилось объявились еще наследники второй очереди.


    Смешно. какие наследники второй очереди при живом наследнике первой очереди? Скорее всего тут или наследник первой очереди какой то объявился или завещание всплыло. Наследники второй очереди ничего не могут наследовать ,если есть наследники первой очереди.

    Понравилось сообщение [+7]:

    Владимир Новиков писал(а): Для начала взять расширенную выписку из ЕГРП (распечатку) из которой будет ясно кто, когда и чего на квартиру наложил.
    И только тогда можно советовать.


    Выписка из ЕГРП свежая за 30 ноября там нет накаких арестов обременений и других наследников, арест наложили совсем недавно получается.

    Понравилось сообщение [0]:

    kameon писал(а): Через день после этого 21.12 нам звонят из регпалаты и говорят что на квартиру наложен арест, как позже выяснилось объявились еще наследники второй очереди.


    Смешно. какие наследники второй очереди при живом наследнике первой очереди? Скорее всего тут или наследник первой очереди какой то объявился или завещание всплыло. Наследники второй очереди ничего не могут наследовать ,если есть наследники первой очереди.


    Могу только предположить, что ноги выросли у ареста из времен до вступления в наследство.

    Последний раз редактировалось Владимир Новиков 28.12.12, 23:33, всего редактировалось 1 раз.

    Понравилось сообщение [0]:

    Владимир Новиков писал(а): Для начала взять расширенную выписку из ЕГРП (распечатку) из которой будет ясно кто, когда и чего на квартиру наложил.
    И только тогда можно советовать.


    Выписка из ЕГРП свежая за 30 ноября там нет накаких арестов обременений и других наследников, арест наложили совсем недавно получается.


    Я про другую выписку, которую надо, если не брали, сейчас взять.

    Понравилось сообщение [0]:

    kameon писал(а): Через день после этого 21.12 нам звонят из регпалаты и говорят что на квартиру наложен арест, как позже выяснилось объявились еще наследники второй очереди.


    Смешно. какие наследники второй очереди при живом наследнике первой очереди? Скорее всего тут или наследник первой очереди какой то объявился или завещание всплыло. Наследники второй очереди ничего не могут наследовать ,если есть наследники первой очереди.


    Продавец говорит что это наследники дедушка с бабушкой со стороны матери, а с ней продавец в разводе у него сейчас другая жена.
    Расскажу подробнее: бывшая жена продавца умирает в 2008 году, квартира переходит в наследство к их общему сыну, сын умирает в 2011 году и квартиру наследует его отец - нынешний продавец.

    Понравилось сообщение [0]:

    Владимир Новиков писал(а):

    Владимир Новиков писал(а): Для начала взять расширенную выписку из ЕГРП (распечатку) из которой будет ясно кто, когда и чего на квартиру наложил.
    И только тогда можно советовать.


    Выписка из ЕГРП свежая за 30 ноября там нет накаких арестов обременений и других наследников, арест наложили совсем недавно получается.


    Я про другую выписку, которую надо, если не брали, сейчас взять.


    Сейчас я уже не успею только после праздников получится после 9 января. Только что она мне даст если я и так знаю что наложен арест.

    Понравилось сообщение [0]:

    Скорее всего объявились наследники не второй очереди,а первой-мать умершего,супруга,дети.Спросите у продавца кто эти люди,попробуйте связаться с ними и услышать из первых уст что/сколько хотят люди.
    Почему без риэлтора покупаете? Ведь банк не проверяет квартиры, по которым выдает кредит.

    Последний раз редактировалось MariannaPro 28.12.12, 23:41, всего редактировалось 1 раз.

    Понравилось сообщение [0]:

    Владимир Новиков писал(а):

    kameon писал(а): Выписка из ЕГРП свежая за 30 ноября там нет накаких арестов обременений и других наследников, арест наложили совсем недавно получается.


    Я про другую выписку, которую надо, если не брали, сейчас взять.


    Сейчас я уже не успею только после праздников получится после 9 января. Только что она мне даст если я и так знаю что наложен арест.

    Понравилось сообщение [0]:

    Кто сейчас на конференции

    Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

    Создано на основе phpBB ® Forum Software phpBB Limited, Русская поддержка phpBB

    ЕСЛИ НАСЛЕДСТВО В АРЕСТЕ? КАК СНЯТЬ АРЕСТ С НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА!

    Как и когда наследник может узнать о том, что наследуемое им имущество находится под арестом?

    После смерти наследодателя, наследник подал у нотариуса заявление о принятии наследства. После чего нотариус открывает наследственное дело и дает наследнику список необходимых документов, которые наследник должен собрать и подать нотариусу для оформления наследства. При открытии нотариусом наследственного дела, нотариус проверяет через соответствующие реестры два действия. Первое, нотариус проверяет, было ли ранее открыто наследственное дело и второе, есть ли завещание умершего наследодателя.

    При открытии наследственного дела нотариус в редких случаях проверяет на предмет наличие ареста наследственного имущества. Поэтому наследнику следует, попросить нотариуса проверить находится ли наследственное имущество под арестом. В противном случае (если наследственное имущество в аресте) наследник узнает, что имущество, которое он хочет унаследовать находится под арестом в момент оформления свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, то есть по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

    При аресте наследственного имущества нотариус не может выдать наследнику свидетельство о праве на наследство.

    Как в данном случае наследник может снять арест с наследственного имущества? В первую очередь необходимо обратиться к специалисту в сфере права (юристу, адвокату) для установления причин наложение ареста на имущество.

    Кто может наложить арест на имущество?

    Арест на имущество может наложить суд или исполнительная служба. Оснований для наложения ареста может быть много, например у наследодателя были долги по коммунальным платежам или по кредиту, или по другим финансовым обязательствам и кредитор обратился в суд по взысканию долга. Если так, то суд в данном случае вынес судебное решение о взыскании с наследодателя суммы долга, которое вступило в законную силу, что явилось основанием для открытия исполнительного производства в государственной исполнительной службе. В исполнительном производстве исполнительная служба вынесла постановление о наложении ареста на все имущество (или на конкретное имущество) наследодателя, до погашения долга в полном объеме. И даже, если при жизни наследодатель погасил заложенность, арест с имущество может быть не снят, так как при закрытии исполнительного производства в случае погашения долга исполнительная служба автоматически не снимает арест.

    Для того, чтобы начать процесс по снятию ареста наследственного имущества необходимо официально обратиться в орган, который накладывал арест. Кстати таким органом может быть не только исполнительная служба, а и суд, наложивший арест по определению суда. В том случае, если судебное производство закрыто, но арест не снят, то снятие ареста с имущества возможно только через суд.

    Если Ваше наследственное имущество арестовано – обращайтесь к нам! Мы предоставим Вам юридическую услугу по снятию ареста с наследственного имущества! У нас есть практический положительный опыт в данном вопросе.

    Все, что Вам необходимо сделать – это позвонить к нам и приехать в офис на бесплатную консультацию.

    тел: +38 (097) 983-37-77
    тел: +38 (093) 245-37-77
    тел: +38 (066) 986-07-77

    Вы можете ознакомиться с одним из судебных решений нашей судебной практики по снятию ареста с имущества:

    РЕШЕНИЕ СУДА. ОТМЕНЕН АКТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИСПОЛНИТЕЛЯ ПО ОПИСИ И АРЕСТУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

    СУДОМ СКАСОВАНО АКТ ДЕРЖАВНОГО ВИКОНАВЦЯ ВІДДІЛУ ДВС ВИШГОРОДСЬКОГО РУЮ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ ЩОДО АРЕШТУ ТА ОПИСУ МАЙНА ТА ПЕРЕДАЧІ ДЛЯ ЗБЕРІГАННЯ ФІЗИЧНІЙ ОСОБІ ЧОТИРИ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНКИ ТА БУДИНКУ.

    Правова позиція:
    Головним державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Вишгородського районного управління юстиції у Київській області під час складання акту передачі державним виконавцем порушено вимоги п. 4.2.1 Інструкції № 512/5, а саме не зазначено паспортних даних, місця проживання зберігача, відмітка про роз яснення зберігачеві майна обов язків із збереження майна, що порушує права скаржника, пов`язані із наступним належним зберіганням переданого майна.

    Крім того, при покладені заборони розпоряджатися описаним майном, державним виконавцем порушено принцип, закріплений ч. 1ст. 319 ЦК України, яким передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, оскільки правомірність підстав для покладення заборони використання майна суду не пояснено, належних та допустимих доказів на підтвердження факту попереднього неправомірного користування майном, переданим заявнику на відповідальне зберігання та обставин, які-б свідчили про можливість допущення порушень суду не надано.

    Рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень.

    Адвокатське бюро Довженко та партнери

    м. Київ, вул. Котовського, 11, оф.11

    Как наложить арест на квартиру до вступления в наследство тел:+38 (097) 983-37-77

    Как наложить арест на имущество до вступления в наследство?

    У меня умер отец. Наследников трое - я, моя родная сестра и супруга отца. На момент смерти отца у него в собственности были квартира, дом с земельным участком, автомобили и, возможно, вклады в банке. Супруга проживает в доме и сдает квартиру( получает за нее деньги). Есть серьезные опасения на счет сохранности имущества, находящегося в доме и в квартире, а также по техническому состоянию автомобилей. Как уберечь имущество до вступления в наследство?

    23 Мая 2017, 18:05 Олеся, г. Москва

    Ответы юристов (3)

    Н как не убережёте.

    Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Комментарий к статье 1142 Гражданского Кодекса РФ 1. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя, приравненные к кровным родственникам усыновители и усыновленные (об особенностях наследования последних см. коммент. к ст. 1147 ГК), а также наследующие по праву представления внуки и их потомки (об особенностях наследования по праву представления см. коммент. к ст. 1146 ГК). 2. Пережившим супругом, имеющим право наследовать, признается лицо, которое состояло в законном, т.е. зарегистрированном в органах ЗАГСа (п. 1 ст. 10 СК РФ) либо в дипломатических представительствах и консульских учреждениях (ст. 157 СК), браке с наследодателем на день открытия наследства. Продолжительность брака до смерти наследодателя не имеет юридического значения. Главное, чтобы на дату открытия наследства была произведена государственная регистрация брака, с которой возникают права и обязанности супругов (п. 2 ст. 10, п. 2 ст. 11 СК).Источник: www.gk-rf.ru/statia1142

    Подавайте заявление на вступление в наследство. С этого момента все действия супруги будут незаконны

    23 Мая 2017, 18:09

    Есть вопрос к юристу?

    супруге половина, а вам по 25% от имущества

    23 Мая 2017, 18:09

    г. Нижний Новгород

    Здравствуйте, Олеся! Подайте нотариусу заявление об охране наследственного имущества. В соответствии со статьей 66 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»

    Для охраны наследственного имущества нотариус производит опись этого имущества.
    (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)Входящее в состав наследства и не требующее управления имущество (деньги, валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги, иное такое имущество) в предусмотренных федеральным законом случаях вносится в депозит нотариуса или передается банку на хранение по договору либо передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам — другому лицу по усмотрению нотариуса. В поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте, в котором нет нотариуса, опись наследственного имущества и передачу его на хранение осуществляет соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района, наделенные правом совершать нотариальные действия.
    (в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 25.12.2008 N 281-ФЗ)

    Лицо, которому передано на хранение наследственное имущество, предупреждается об ответственности за растрату, отчуждение или сокрытие наследственного имущества и за причиненные наследникам убытки.
    (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)

    23 Мая 2017, 18:10

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

    Наследство в аресте. Выход есть - снять арест с наследства!

    Наследство в аресте. Выход есть - нужно снять арест с наследства.

    Центр наследства поможет снять арест с наследства . Поможем оформить наследство в аресте . Оказываем реальную юридическую помощь наследникам, поможем получить любое наследство в Киеве и Киевской области.

    Когда и как наследник узнает о том, что наследуемое имущество под арестом?

    После смерти наследодателя, наследник написал у нотариуса заявление о принятии наследства. Нотариус завел наследственное дело и дал список документов наследнику, которые необходимо собрать для выдачи свидетельства о наследстве. Нотариусы, когда заводят наследственное дело, проверяют два момента:

    1) есть ли уже ранее заведенное наследственное дело по этому наследодателю
    2) есть ли завещание умершего наследодателя.

    При открытии наследственного дела, как правило, нотариусы не проверяют наследство в аресте или нет. В большинстве случаев арест наследуемого имущества всплывает когда проходит 6 месячный срок, с дня смерти наследодателя, когда уже нужно получать свидетельство о праве на наследственное имущество. И вот, тут, как правило, в день, когда назначена дата выдачи документов на наследство, наследникам, сообщают, что свидетельство о праве на наследство выдать нотариус не может, так как наследство под арестом. Нотариус сообщает наследникам, что выдать наследство не может и приостанавливает выдачу наследства до снятия ареста с наследства .

    Наследники, не подозревающие о проблеме, сильно расстраиваются. И вот с этого момента им необходима помощь адвоката по наследству . Так как снятием ареста с наследства нотариусы не занимаются, это работа адвоката по наследственным делам.

    Могут ли наложить арест на наследство?

    Кто и на каком основании может наложить арест на наследство ?

    Арест может наложить суд или исполнительная служба. Например, у умершего были долги, дело слушалось в суде, вынесено решение суда о взыскании с умершего денег, решение суда вступило в силу, был выдан исполнительный документ и передан в исполнительную службу. Исполнительная служба отрыла исполнительное производство и вынесла постановление о наложении ареста на все имущество умершего, до погашения долга в полном объеме.

    Итак, наследство под арестом может оказаться, если арест на наследство был наложен: определением суда в порядке обеспечения иска или постановлением исполнительной службы о наложении ареста в ходе исполнительного производства.

    Наложение ареста на наследственное имущество.

    Какая процедура снятия ареста с наследственного имущества?

    Для снятия ареста с наследства, нужно получить выписку о том, кем, когда и на основании какого документа был наложен арест. Арест должен снимать тот орган, который наносил. Если исполнительное производство закончено и не снят арест, снятие происходит в судебном порядке.

    Адвокат по наследству Вам может помочь в следующих вопросах:

    1. Выяснить кем, когда, и на каком основании наложен арест. Получить выписку из реестра.
    2. Поднять из архива суда или из исполнительного дела документы о наложении ареста.
    3. Подготовить заявление в исполнительную службу о снятии ареста с наследства.
    4. Подготовить иск в суд о снятии ареста с наследственного имущества.
    5. Представить интересы наследника в суде в вопросе снятия ареста с наследства, а возможно и в вопросе признания права собственности за наследником через суд.

    Наследство арест на имущество. Наследство арест квартиры .

    Помощь адвоката по наследству

    Все наследственные дела индивидуальны, поэтому детально изучив Ваше наследственное дело, адвокат по наследству поможет составить алгоритм получения Вашего наследства.

    Часто меня спрашивают о сроках снятия ареста с наследства. Скажу честно, это не легкая и не быстрая процедура. Примерно занимает около 3 месяцев, кропотливой работы.

    Сколько это стоит тоже часто интересует наследников. В Центре наследства услуги оказываются всем, не зависимо от финансовых возможностей.

    Консультация адвоката по наследству,
    разработка алгоритма снятия наследства - 250 грн.
    Составление заявления в исполнительную службу о снятии ареста - 500 грн.
    Составление иска в суд о снятии ареста - 800 грн.
    Ведение дела под ключ о снятии ареста с наследства от 2000 грн.

    Звоните. Приходите. Поможем снять ареста с наследства.

    Обращайтесь в Центр наследства и Вы станете счастливым собственником наследственного имущества!

    Оформление наследства это наша специализация.

    Автор статьи:
    Адвокат по наследственным делам Киев
    Ефанова Наталия Сергеевна
    Директор Центра наследства

    Комментарии

    Источники:
    yuradkom.ru, forum.ners.ru, moe-pravo.com.ua, pravoved.ru, www.centr-nasledstva.com.ua

    Следующие статьи


    20 августа 2018 года


    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Как написать резюме образец без опыта работы (просм 27)
  • Характеристика на ребенка дошкольника образец (просм 22)
  • Наследник не принял наследство и не отказался от него что делать (просм 17)
  • Исковое заявление по 395 гк рф образец (просм 16)
  • Претензия за неоплаченные услуги образец (просм 13)
  • Письмо отказ образцы и примеры (просм 13)
  • Объяснительная записка о травме образец (просм 11)

  • Последние материалы:

  • Наследство и его оформление
  • Мать не вступила в наследство после смерти отца
  • Мерой по охране наследства является
  • Юридическим фактом открытия наследства признается
  • Сколько нотариус берет за свидетельство о наследстве
  • Как отказаться от наследства в пользу сына
  • Доля супруга и детей в наследстве по закону