Отличия дарственной от завещания: что лучше и выгоднее
При выборе способа передачи своего имущества другому лицу следует взвесить все «за» и «против». Тем более, если выбор встал между договором дарения и наследованием. Что же лучше и дешевле? Как поступить собственнику?
Чем отличается дарственная от завещания
Отличие этих двух документов принципиальное. Если обратиться к их первоначальному юридическому предназначению, то:
Как видно из определений, отличия состоят в самой сути предназначения этих бумаг.
Они составляются с различной целью. В одном случае предполагается совершение подарка, а в другом передача собственности в порядке наследования.
Кроме того документы имеют ряд других отличий:
Очевидно, что отличий между двумя рассматриваемыми видами документов много. Именно поэтому отнестись к способу передачи собственности стоит ответственно.
Что лучше: завещание или дарственная на дом
Собственники задумываются о судьбе принадлежащего им дома при жизни. Фактически они должны составить завещание, чтобы предопределить ее после своей смерти.
Однако можно и подарить дом при жизни тому, кому планируется его завещать. Отличия существуют следующие:
Так же, как и многие другие параметры: затраты на оформление, соблюдение норм закона, возможность подарить или завещать любому лицу и т.д.
Отсюда, передача объекта в порядке наследования предпочтительнее для самого собственника, так как он до момента смерти останется при своем имуществе и сможет поменять текст документа при изменении жизненных условий.
Что дешевле?
С точки зрения затрат на оформление, заверение и принятие имущества также существуют различия.
Во сколько обойдется составление этих бумаг и принятие имущества:
Расчет ставки налогов и пошлины осуществляется от стоимости переходящего имущества.
Таким образом, точно подсчитать стоимость можно, зная, во сколько оценивается имущество и насколько близки стороны сделки. При этом заключать дарственную выгодно только между близкими родственниками, а завещание между остальными лицами.
Что оспаривается в суде: дарственная или завещание?
Вопреки распространенному мнению, что дарственную невозможно оспорить, это не так.
Основаниями для оспаривания выступают:
Отсюда, договор дарения все-таки можно оспорить. Однако и завещание оспаривается в суде лицами, чьи права, по их мнению, оно нарушило. Основания для оспаривания:
Оспорить оба документа можно исключительно в суде.
Таким образом, соглашение по передаче имущества в дар и завещательный документ сильно отличаются. Оспорить можно обе сделки, и оснований на это достаточно. Однако при правильном составлении и отсутствии ошибок, шансы на успешность каждой сделки всегда велики.
Поделитесь статьёй с друзьями:
Отличие дарственной от завещания: ключевые позиции и финансовые вопросы
Что лучше подойдет для передачи права собственности на имущество родственникам — дарение или передача по наследству. Зависеть будет от конкретного случая. Перечень того, чем отличается дарственная от завещания — довольно обширен, но при этом смысл обеих форм сохраняется одинаковым — это безвозмездная передача имущества от одного лица к другому. Разными же тут будут вопросы налогообложения, сроки вступления в права, процедура получения имущества и т.д.
Основные различия между дарением и наследованием
Перед тем, как обратить внимание на то, чем отличается дарственная от завещания, нужно сказать, что основное различие у этих документов одно, речь всегда идет о переходе разнопланового имущества от одного лица к другому. Будут ли это одаряемые или же наследники — зависит всегда от воли нынешнего собственника.
Различаться сам процесс вступления в право собственности будет по ряду параметров. Временные ограничения для желающих вступить во владение имуществом будут следующие:
Иными словами, в плане быстроты перехода имущества, дарственная куда более предпочтительна завещанию и дает возможность одаряемым пользоваться новым имуществом уже сейчас, а не в отдаленном будущем.
Немаловажен и абсолютно очевидный фактор — ни о каком наследстве не может быть речи до смерти нынешнего составителя завещания. Только после наступления этого момента, открытия наследства, заявления своих прав всеми наследниками и последующей регистрации распределяемого имущества, происходит фактический его переход.
Неоспоримыми преимуществами составления договора завещания являются:
Конечно, закон гарантирует право на наследство определенным категориям граждан. В статье 1148 ГК РФ указано, что несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруг или родители — все имеют право на получение половины наследства, игнорируя любое содержание завещания. Всех других членов семьи можно оставить без имущества, попросту не внеся их в соответствующий список. При наличии завещания все будет распределено согласно ему, игнорируя очередность.
Для дарения же не предусмотрена никакая возможность отмены случившегося перехода прав собственности. Если дарственная не была написана в измененном состоянии, либо под угрозами (все это еще нужно будет доказать в суде), то вернуть свое имущество назад уже не получится.
Стоимость оформления имущества по дарственной и завещанию
Среди того, чем отличается дарственная от завещания, немаловажен и финансовый вопрос. Вовсе не всегда процесс перехода права собственности бесплатен для принимающей стороны.
При оформлении стоимости имущества по дарственной и завещанию, самым очевидным будет вопрос налогообложения. Различия существуют следующие:
Что такое СНИЛС. как его получить и зачем он нужен?
Что за письма могут приходить на почту с пометкой Московский АСЦ-ДТИ .
При наследовании, от налога на получение недвижимости будут освобождены те граждане, которые и до этого там проживали вместе с ушедшим из жизни владельцем.
Внимание! Одаряемым нужно помнить, что если в течении последующих 3-х лет с момента вступления в право собственности на дом/квартиру, они решили продать полученное имущество, то им все же придется заплатить налог в казну. Размер его, согласно ст. 220 НК РФ, будет составлять 13% от разницы между рыночной стоимостью и 1 миллионом рублей (может быть и отрицательным — платить не придется).
Как составляется дарственная и завещание. Различия
Дарственная составляется значительно проще и не требует обязательной помощи юридической фирмы или нотариуса (хотя всегда рекомендуется обращаться к специалистам, если есть хоть малейшие сомнения). Обязательна письменная форма договора дарения, тогда как содержание условно свободно, хотя к нему выдвигаются определенные требования (четкое указание наименований имущества, отсутствие возможностей двояких трактовок и т.д.).
Вписать необходимо будет следующее:
Документ этот должен существовать в одном экземпляре для каждого участника, плюс один дополнительный для хранения в Росреестре.
Согласно статье 547 Гражданского кодекса, завершить переход имущества можно только в органе государственной регистрации. Учитывая изменения, вступившие в силу 1 января 2017 года (ФЗ № 218), обратиться нужно будет в любое удобное для Вас отделение (раньше, согласно ст. 131 ГК РФ, регистрация происходила строго по месту расположения имущества).
Обратиться туда, либо в местный МФЦ, нужно будет со следующим пакетом документов :
После сверки всех документов, сотрудник регистрирующего органа принимает их в работу. Дальнейший процесс занимает менее десяти дней, учитывая последние изменения в законодательстве — еще меньше.
Из того, чем отличается дарственная от завещания, особенно выделяется то, что все вышеописанные действия за дарителя (равно как и за одаряемых) могут совершить доверенные лица. Завещание же всегда составляется только самим владельцем имущества. Нотариус может сделать это за клиента только в исключительном случае, как правило, связанным с физическим недостатком обратившегося и только в присутствии свидетеля.
Форма также, как и для дарственной, остается свободной, однако нужно указание того, что и кому переходит, также прописать доли и условия.
Внимание! Условие, как пример, может быть следующим: гражданину будет завещана квартира (указывается точное описание и характеристика квартиры), если он будет в течении следующих лет (возможно указание точного срока) осуществлять уход за наследодателем. При заявлении прав на наследство нужно будет предоставить доказательство выполнения этих условий.
Завещание может составляться в закрытой форме, когда с содержанием не дают ознакомиться даже нотариусу. В любом случае, главное отличие завещания от дарственной в том, что оно должно быть не просто составлено лично, но и при обязательном участии третьей стороны — нотариальной конторы.
Дарственная и наследство в чем разница
Бесплатная консультация юриста по Москве
К счастью, конфликт был исчерпан и двухкомнатная квартира поровну разделена между внуками. Сосед-юрист мне посоветовал на будущее лучше составить завещание на остальное имущество, чем заключать договор дарения. В чем заключается разница между дарением и завещанием? Вера Павловна, г. Иркутск
На вопрос отвечает заместитель начальника отдела по регистрации прав на жилые помещения Управления федеральной регистрационной службы (УФРС) России по Иркутской области Ольга Поправко.
— Многие действительно не видят разницы между сделками дарения и завещания.
В чем разница между дарением и завещанием недвижимости?
При этом даритель не получает никакой платы или другого встречного требования.
Дарение относится к двухсторонним сделкам. Передача имущества, как правило, носит непосредственный характер. Для договора дарения недвижимости является обязательной письменная форма. Также требуется государственная регистрация. Собственно, договор начинает считаться заключенным лишь с момента его регистрации. Права собственности, которые перешли от дарителя к одаряемому, также должны быть зарегистрированы в соответствующих органах.
Недвижимость, которая досталась одному из супругов по договору дарения, считается личной собственностью, а потому не подлежит разделу в случае расторжения брака.
Пункт 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ гласит, что дарение недвижимости не влечет за собой взыскание налога в том случае, если одаряемый и даритель приходятся друг другу близкими родственниками, членами семьи согласно Семейному кодексу РФ.
Дарственная и договор дарения в чем разница
В этом и есть основная разница между завещанием и дарственной. В связи с этим предлагаем Вам информацию о порядке заключения договора дарения недвижимости и отличие его от наследования. Дарственная (договор дарения) — составляется в том случае, если необходимо узаконить дорогой, ценный подарок. Оформить договор дарения или составить завещание и передать имущество по наследству? Статья о том, что
Дарственная и завещание: в чем разница?
Нотариальное удостоверение не является обязательным и производится по желанию участников сделки. Нотариальное удостоверение обойдется значительно дороже, при этом серьезных гарантий такое удостоверение не предоставляет. Хотя нотариус свидетельствует дееспособность сторон, он не обладает медицинскими знаниями и какими-либо специальными познаниями, чтобы определить «нормальность» и нахождение в здравом уме дарителя.
Дарственная и наследство в чем разница
д. и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Особым видом Д. д. является пожертвование.
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Завещание и дарственная в чем разница, и какой документ оптимальнее?
При этом одаряемый полностью освобождается от необходимости совершения тех или иных платежей, так как данная сделка является абсолютно безвозмездной. Но здесь не следует забывать о налоге на оформление дарственной.
Если субъектами сделки выступают близкие люди, его размер будет небольшим, но если речь идет о дальних родственниках либо не родных людей, размер налога может достигать 13%.
Завещание же представляет собой документ, регулирующий последующий порядок распределения имущественных ценностей, в случае смерти наследодателя.
Отличие завещания от дарственной
Чтобы составить полное представление о данных юридических процедурах, следует разобраться, какими преимуществами они обладают.
При составлении завещания на жилую недвижимость необходимо обязательно заверить документ у нотариуса, а вот при оформлении договора дарения сделку можно не удостоверять у юридического специалиста.
Если собственник жилого помещения хочет передать квартиру только одному лицу и при этом оградить его от имущественных конфликтов с другими родственниками, то лучше оформлять дарственную.
При оформлении завещания на дом следует учитывать, что его часть или весь дом полностью может фигурировать в разводе или других конфликтных ситуациях, связанных с наследодателем.
При заключении договора дарения для некоторых родственников налог на получение имущества может достигать 13%, в то время как завещание не облагается налогом .
Здравствуйте Подскажите, пожалуйста, в чем разница между завещанием и дарением? Меня интересует именно бумажное оформление, а не наследники. Нотариус советует делать дарственную, чтобы потом меньше бегать и платить. Но ведь все равно после смерти обоих родителей придется все документы на недвижимость переоформлять на свое имя и за это надо будет платить? Просто умер один из родителей и я очень долго и очень дорого переделывала наследование на другого родителя. Заранее спасибо.
ПРАВОЗАЩИТА 30 Янв 2011Здравствуйте.
Разница между завещанием и дарением большая - момент перехода права собственности при дарении - сразу, а при завещании надо ждать смерти наследодателя, т.е. неопределенный срок.
Теперь по бумажной волоките: нотариус Вам сказала правильно, дарение лучше. Сравним оба пути.
Вариант 1. Дарение. Тут Вы просто составляете договор в простой письменной форме, я Вам помогу составить по интернету, если потребуется. У нотариуса его заверять не надо. Напрямую идете в местную регпалату (обе стороны сделки - даритель и одаряемый), берете паспорта и документы на квартиру, платите госпошлину 1000 руб. сдаете приемщику документов и все. Через месяц одаряемый получает свидетельство о государственной регистрации права на свое имя. Из всех расходов - только 1000 руб. Беготни минимум, трат тоже минимум.
Вариант 2. Завещание. Когда-нибудь наступает смерть наследодателя. В течение 6 месяцев со дня смерти надо идти к районному нотариусу и написать ему заявление о принятии наследства, предъявить завещание, паспорт, документы на наследственное имущество. За принятие заявления нотариус с Вас возьмет денег, немного (раньше было 200 руб. сейчас, наверное, больше). После подачи ждете истечения 6 месяцев, т.к. раньше Вам документы нотариус не выдаст, он будет ждать все 6 месяцев, не объявятся ли другие наследники. После 6 месяцев Вы приходите еще раз к нотариусу, разузнать - он Вам сообщает, что другие наследники не объявились (например, а ведь могут и появиться) и назначает дату для выдачи свидетельства о праве на наследство - недели на 2-3 вперед. Сразу за составление и выдачу свидетельства о праве на наследство он с Вас возьмет денег - смотрим цитату из закона: Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. В назначенный день Вы приходите и получаете свидетельство о праве на наследство. С этим свидетельство Вы идете в регпалату, так же платите госпошлину еще в регпалату, сдаете и через месяц получаете заветное свидетельство о государственной регистрации права на свое имя. Причем платежи нотариусу я тут написал примерные - они обычно больше, т.к. нотариус еще возьмет за техническую работу (набор заявления, набор свидетельства).
Так что, как видите, при завещании намного больше беготни и расходов.
Понятно. Тогда вот такой вопрос еще. Недвижимость состоит из квартиры, гаража и дачи. Можно на дачу и гараж сделать дарственную, а на квартиру- завещание? Оно еще было написано года 2 назад. И меня это пока устраивает. Т.к. оплата ком. платежей меньше и налог на имущество платить не надо. Если бы по дарственной можно было вступать в наследство после смерти обоих родителей, то это, конечно, лучший вариант. Но я не могу еще при жизни одного родителя нажитое им за свою жизнь прибрать себе сейчас. Спасибо.
ПРАВОЗАЩИТА 30 Янв 2011Пожалуйста. Никаких препятствий нет. На дачу и на гараж сделаете договор дарения, все зарегистрируете, как описано выше. И все.
В чем разница между дарением и завещанием недвижимости?
Переход недвижимого имущества от одного собственника к другому может быть осуществлен разными способами. Решить, какой вариант предпочтительнее - дарение или завещание, можно лишь отталкиваясь от конкретных обстоятельств.
Чтобы решить, что лучше &minus завещание или дарение, необходимо разобраться с каждым из этих понятий.
Дарение
Под договором дарения понимается соглашение, в соответствии с которым даритель на безвозмездных началах обязуется передать или передает одаряемому недвижимое имущество в собственность. При этом даритель не получает никакой платы или другого встречного требования.
Дарение относится к двухсторонним сделкам. Передача имущества, как правило, носит непосредственный характер. Для договора дарения недвижимости является обязательной письменная форма. Также требуется государственная регистрация. Собственно, договор начинает считаться заключенным лишь с момента его регистрации. Права собственности, которые перешли от дарителя к одаряемому, также должны быть зарегистрированы в соответствующих органах.
Недвижимость, которая досталась одному из супругов по договору дарения, считается личной собственностью, а потому не подлежит разделу в случае расторжения брака.
Пункт 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ гласит, что дарение недвижимости не влечет за собой взыскание налога в том случае, если одаряемый и даритель приходятся друг другу близкими родственниками, членами семьи согласно Семейному кодексу РФ. Членами семьи являются родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры (в том числе и те, что имеют общих отца или мать).
Все остальные лица, выступающие в роли одаряемых, обязаны уплатить в казну 13% от стоимости переданного имущества. Также необходимо будет оплатить госпошлину за регистрацию договора дарения. В случае с объектами недвижимого имущества пошлина составит 1000 рублей. Оплачивать ее должен одаряемый.
Завещание
Под завещанием понимается документ в письменной форме, в котором выражается воля завещателя касательно последующей судьбы собственного недвижимого имущества после своей смерти. Завещание, в отличие от дарения, относится к разряду односторонних сделок, то есть совершаемых одним лицом. Права и обязанности в данном случае создаются после открытия наследства.
Гражданин, дееспособность которого не вызывает сомнений и ничем не ограничена, осуществляет завещание лично. Участие представителя, осуществление завещания двумя и более гражданами недопустимо.
Завещание также подлежит составлению в письменной форме и нуждается в заверении нотариусом. При необходимости завещатель может пригласить свидетеля на процедуру составления и нотариального удостоверения завещания.
Завещатель волен в выборе своих наследников. Он, в частности, может поделить наследство в определенных долях между наследниками, лишить кого-либо из них наследства, не поясняя при этом причин такого решения. Заявитель может никому не сообщать о содержании завещания, его изменении или отмене. Ограничением служат правила об обязательной доле в наследстве.
Отдельного рассмотрения заслуживает институт так называемых недостойных наследников. К ним относятся граждане, которые недобросовестным путем пытались увеличить свою долю в завещании, навязать свою волю завещателю и пр. Спорные ситуации должны быть рассмотрены в суде.
Налог на передаваемое имущество был отменен в 2006 г.
Договор дарения или завещания, таким образом, влекут за собой возникновение прав и обязанностей.
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
21 апреля 2022 года