Главная » Документы на наследство

БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

Москва: +74999384765, Санкт-Петербург: +78124256482, Общий: +78003332987

Сколько стоит переоформить земельный пай по наследству

Оформление земельного пая в собственность

Такие формы собственности, как колхозные и совхозные товарищества, остались пережитком прошлого. У жителей сельскохозяйственных районов возникли новые формы имущественного права, такие как пай на землю.

Вместе с этим, появились и новые проблемы – в частности, чтобы приобрести полные права на земельный участок, нужно оформить его в частную собственность. А это довольно-таки затратный и длительный процесс.

Как выделить

Приобрести право на земельный участок можно несколькими методами:

  • выделить пай
  • купить
  • получить по наследству.
  • Одним из способов является выделение пая из долевого владения.

    Чтобы выделить пай, необходимо произвести следующие действия:

    1. Сформировать объявление о намерении выделить пай из общего долевого владения для последующей подачи в печатные СМИ. Крайне важно, чтобы газета или журнал, в который будет подано уведомление, имело сеть распространения как минимум на один субъект РФ.
    2. После подачи объявления следует подождать 30 дней, далее организовать собрание всех собственников земельного массива.
    3. Вместе с другими владельцами определить размеры пая.
    4. Составить протокол собрания и удостоверить его подписью каждого участника.
    5. Произвести межевание территории земельного участка, то есть установить его действительные границы. Процедура проводится с привлечением специализированной компании по межеванию. За межевание придется заплатить согласно тарифам компании-исполнителя услуг.
    6. Оформить землеустроительное дело после межевания. Для того, чтобы землеустроительное дело вступило в юридическую силу, необходимо получить одобрение от других собственников общего земельного массива.
    7. Утвердить дело в Комитете по земельным делам и получить кадастровый план участка.
    8. Оформить выделенный земельный пай в местном отделении Росреестра.

    Перед приобретением права собственности потребуется:

  • уплатить госпошлину
  • подать заявление о предоставлении имущественного права на пай земли
  • собрать пакет документации на госрегистрацию.
  • Свидетельство о праве собственности будет выдано не позднее 30 дней после подачи полного комплекта документации.

    С образцом заявления о выделении пая можно ознакомиться здесь .

    Куда обращаться

    Чтобы получить свидетельство о праве собственности на пай земли, нужно обратиться в территориальное отделение Регистрационной Палаты, имея на руках необходимые документы.

    После сверки копий с оригиналами, сотрудник Росреестра выдаст расписку в получении документов и назначит дату, когда можно прийти за готовым свидетельством.

    Порядок действий

    Указанный выше порядок действий действителен при выделении пая из общей земельной собственности.

    Однако части земель еще могут быть куплены, а также переданы по наследству. Процедура будет не сильно отличаться, хотя есть некоторые нюансы.

    При покупке пая необходимо:

    1. Заключить договор купли-продажи между продавцом и покупателем. В соглашении указать права и обязанности каждой из сторон, цену предмета сделки, дату совершения, ответственность сторон и другие важные моменты.
    2. После подписания контракта продавцу и покупателю следует посетить территориальное отделение Регистрационной Палаты. Сотрудники госструктуры внимательно изучат предоставленные документы и произведут регистрационные мероприятия с последующей выдачей свидетельства об имущественном праве.
    <
    p style="clear: both">Сколько стоит переоформить земельный пай по наследству Бесплатная приватизация земли под частным домом рассматривается в статье: приватизация земли под частным домом .

    Необходимые документы

    При покупке земельного пая, помимо договора купли-продажи с предыдущим собственником, в Росреестр потребуется предоставить следующие бумаги:

  • общегражданские паспорта участников процесса
  • согласие от супруга на проведение сделки по покупке (если имущество приобретается в браке, документ заверяется у нотариуса)
  • Сколько стоит переоформить земельный пай по наследству

  • ксерокопия документа о том, что остальные долевые пайщики согласны на проведение сделки
  • чек, свидетельствующий об уплате госпошлины
  • заявление о регистрации права (составляется и подписывается в присутствии сотрудника Регпалаты).
  • Как оформить земельный пай в собственность по наследству

    Поскольку пай является имуществом, то его передача возможна и в порядке наследства. По ГК РФ. наследование может производиться как по завещанию, так и по закону.

    Чтобы стать правомочным собственником земельного надела, наследник обязан удостоверить и оформить свое наследственное право. Сначала нужно посетить нотариуса по месту проживания наследодателя.

    Если наследование производится по закону, требуется подтвердить уровень родства с наследодателем. Удостоверяющими документами могут быть свидетельство о браке, о рождении, копия судебного решения (если родство определялось судом) и др.

    Если же наследство принимается в соответствии с оставленным завещанием, нотариусу нужно предоставить само завещание, чтобы получить отметку о том, что при жизни наследодатель не внес изменения в документ.

    После того, как наследственное право было в должном порядке подтверждено, следует подготовить пакет требуемых документов (часть из них может быть получена только по официальному запросу нотариуса).

    В число таких бумаг входят:

  • справка, свидетельствующая об имущественном праве наследодателя на пай земли
  • регистрационное удостоверение.
  • Заявителю нужно собрать и документы, которые предоставляются без запроса нотариуса. К таким можно отнести:

  • документ, свидетельствующий об оценочной стоимости пая – взять можно в Комитете по земельным ресурсам
  • справка, подтверждающая отсутствие обременений на часть общей земли
  • справка об отсутствии пеней и просрочек по налогам и сборам (получить можно в территориальном отделении налоговой инспекции).
  • Как только все документы собраны, нотариус открывает наследственное дело. В ходе оформления нотариус проверит такую информацию, как действительность факта ухода из жизни наследодателя, наличие права на наследство и другие юридические тонкости.

    По окончании организационных процедур нотариус выдает заявителю свидетельство о праве наследования земельного пая.

    Этот документ послужит основанием для Регистрационной Палаты для осуществления государственной регистрации имущественного права с выдачей уже другого свидетельства – о праве собственности.

    Сколько стоит переоформить земельный пай по наследству

    Если нет документов

    Как оформить земельный пай в собственность, если на него нет вообще никаких документов?

    Процедуру следует начать с приобретения объекта недвижимости, и лишь потом заняться осуществлением регистрационных мероприятий.

    В орган местной администрации необходимо подать следующие документы:

  • о приобретении пая до 6.03.1990 года
  • заявление об утверждении земельных границ участка, находящегося в фактическом использовании заявителя
  • описательная характеристика границ земли, составленная заявителем в свободной форме (необходимо подробно описать все границы, указав ориентиры, позволяющие точно идентифицировать местоположение пая – к примеру, расстояние до реки, леса, автомобильной дороги и др.).
  • В течение 30 дней заявителю будет выдан проект границ земельного пая. Далее в орган местного самоуправления подается заявление о приобретении пая в собственность.

    Через 14 дней выдадут решение о предоставлении земли в собственность, после чего потребуется сделать кадастровый паспорт и передать документы на регистрацию в Росреестр.

    Не собственнику

    Не собственник может оформить пай только в порядке его приобретения по договору купли-продажи с другим собственником, или же получив участок в наследство. Если гражданин имеет участок земли в общем массиве, возможно выделение участка.

    При смерти родителей

    Переоформление земельного пая – процедура не самая сложная, с которой вполне можно справиться и без привлечения юридических компаний.

    Небольшие затруднения могут возникнуть в процессе сбора документов, ведь этот этап – один из самых ответственных.

    Переоформление пая после смерти родителей может производиться одним из двух способов:

    Если родители при жизни составили завещание, то в документе будет содержаться их воля касаемо распределения имущества. При этом родители могут выбрать не только своих детей в качестве наследников, но и абсолютно любых третьих лиц.

    Территория пая согласно завещанию может быть поделена между наследниками как в равной, так и в неравной степени. Нужно помнить и про обязательные доли в наследстве. Так, некоторые категории граждан не могут быть оставлены без наследства, даже если по завещанию им не положена доля.

    Обязательная доля полагается:

  • детям, которые не достигли совершеннолетия
  • родителям или супругам, утратившим трудоспособность.
  • Чтобы переоформить пай после ухода из жизни родителей, нужно посетить нотариуса. Наследник должен предъявить:

  • свидетельство о смерти родителей
  • бумаги, удостоверяющие родственные связи (к примеру, свидетельство о рождении).
  • Далее составляется заявление об открытии наследства. В нем указываются:

  • информация о наследнике и наследодателе
  • характеристики имущества, переходящего по наследству.
  • Если родители не оставили завещательного распоряжения, то имущество будет переходить к другим лицам согласно закону:

  • в порядке очередности – при наличии наследников высшей очередности, наследники более низшей очередности не получают ничего
  • между наследниками одной и той же очередности, распределение долей происходит в равной степени
  • при отсутствии наследников высшей очередности, имущество переходит к наследникам низшей очередности.
  • Находящийся в совхозе

    Во времена СССР сельским хозяйством занимались колхозы и совхозы. Однако аграрная и земельная реформы, проведенные в 1990-1992 годах, реорганизовали с/х предприятия в АОЗТ, а земли совхозов были переданы в собственность гражданам, осуществляющим в них трудовую деятельность.

    Все паи в совхозах уже и так приватизированы, однако если по какой-то причине этого не было сделано, то следует:

  • известить остальных долевых собственников земли о намерении приватизации
  • подать объявление в СМИ
  • получить отказ от покупки доли местных органов власти
  • провести межевание земли и составить кадастровый план
  • зарегистрировать право собственности в Росреестре.
  • Какие могут быть причины отказа

    Основными причинами отказа в регистрации права собственности могут послужить:

  • непредоставление полного пакета документации
  • отсутствие подходящих оснований для получения имущественного права (к примеру, завещание, оставленное родителями, не вступило в законную силу).
  • Итак, оформление пая в собственность может производиться как путем получения его в наследство, так и путем покупки. Возможно и выделение пая из общего массива земельного участка, но только, если остальные долевые собственники будут согласны на это.

    Сколько стоит переоформить земельный пай по наследству Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма, узнайте в статье:
    приватизация квартиры по договору социального найма .

    Что дает приватизация квартиры, читайте здесь .

    Приватизация земель сельскохозяйственного назначения описывается в этой статье .

    Видео: Как оформить землю в собственность

    Переоформление земельного пая

    Переоформление земельного пая – несложная процедура, справиться с которой можно самостоятельно.

    Проблемы или затруднения могут возникнуть на этапе сбора документов, поскольку он является наиболее ответственным.

    Подробности процесса рассмотрим прямо сейчас.

    Получение надела

    Получить земельный надел можно несколько способами, каждый из них отличается своими особенностями.

    Все основания рекомендуется рассмотреть в отдельности, что позволит больше разобраться в этой области правоотношений.

    Основания

    Принято различать несколько оснований, в соответствии с которыми можно получить земельный пай.

    1. Покупка – при составлении договора купли-продажи можно получить территориальный участок. В соглашении будут указаны права и обязанности каждой из сторон, соблюдение которых является необходимым моментом.
    2. Выделение – сложная процедура, подразумевающая составление объявления в районной газете, собрание совета участников, проведение межевания и т.д.
    3. Получение по наследству – один из наиболее распространенных путей получения земельного пая. Он чаще остальных встречается в практике, поэтому заслуживает отдельного, более подробного регламентирования.

    Как переоформить земельный пай после смерти?

    Переоформление земельного пая после смерти – процедура, с которой сможет справиться каждый гражданин, не имея специальных навыков.

    Этот процесс делится на две категории – по завещанию и без завещания.

    В первом случае наследодатель указывает свою волю, касающуюся земельного пая и того, кто её получит. Он может выбрать одного наследника или несколько, причем территория может быть поделена поровну, либо на неравные участки.

    Нельзя забывать про обязательные доли. Они принадлежат тем, кто не был указан в завещании, но государство не может оставить их без наследства.

    К их числу относятся:

  • дети, не достигшие совершеннолетнего возраста
  • родители или супруг, потерявшие трудоспособность.
  • Родителей

    Для переоформления земельного пая после смерти родителей потребуется посетить нотариальную контору.

    Её работник подробно объяснит алгоритм действий и подскажет, что необходимо выполнить на данном этапе.

    Правопреемник должен предъявить:

  • свидетельство о смерти родителей
  • документы, подтверждающие родственные отношения. К ним относится свидетельство рождения.
  • Владельца

    Если земельный пай переходит по наследству от его владельца, то потребуется предоставить копию завещания.

    Как известно, собственник имеет право распоряжаться своим участком, в том числе передавать его по наследству любому физическому или юридическому лицу.

    Если с завещателем правопреемник не состоит в родственных отношениях, то прилагаются:

  • копия завещания
  • гражданский паспорт
  • свидетельство смерти.
  • Порядок действий

    Порядок действий при переоформлении земельного пая. перешедшего по наследству, не отличается сложностью.

    Он состоит из нескольких этапов, выполнив которые можно получить свидетельство собственности. Без его наличия нельзя владеть и распоряжаться землей на правах собственника.

    Чтобы переоформить земельный пай после смерти владельца, необходимо собрать все необходимые документы (список будет приведен ниже).

    Этому шагу во всем процессе требуется уделить отдельное внимание, поскольку он зачастую становится причиной, по которой все затягивается на долгое время.

  • быстро собрать пакет документов
  • после чего проверить наличие каждого в отдельности
  • только после этого отправляться к нотариусу.
  • Нельзя забывать, что предоставление заведомо ложных сведений влечет за собой ответственность.

    В нотариальной конторе необходимо составить заявление об открытии наследства.

  • сведения правопреемника и наследодателя
  • имущество, переходящее по наследству и другие положения.
  • Оно оформляется под контролем нотариуса, поэтому проблем не возникнет.

    Важно, что за его составление потребуется выплатить государственную пошлину. Чек также прилагается к пакету документов, он выступает в качестве подтверждения оплаты.

    Следующий этап является заключительным, поскольку на нем будет выдаваться свидетельство о наследстве.

    Для этого потребуется:

  • получить извлечения из земельного кадастра
  • провести оценку земли с помощью экспертной комиссии.
  • Это необходимо для определения суммы налога, который будет удерживаться с переданного имущества. Комиссия будет собранна в государственном земельном комитете района.

    Важным моментом является то, что все эти процедуры должны быть выполнены в течение полугода с момента открытия наследства (день смерти).

    В противном случае имущество перейдет к государству, и добиться его возвращения можно будет только в судебном порядке, если имелись уважительные причины и документы, выступающие в качестве их подтверждения.

    Сколько стоит переоформить земельный пай по наследству Размер арендной платы за земельный пай устанавливает ее собственник.

    Как оформить в собственность земельный пай? Узнайте здесь .

    Документы

    Полный список документов, которые потребуются для переоформления пая после смерти, предоставляет нотариус.

    1. Свидетельство, подтверждающее смерть родственника (например, бабушки).
    2. Паспорт и свидетельство рождения матери/отца (все зависит от того, с какой линии бабушка), затем паспорт и свидетельство рождения правопреемника. Это требуется для того, что доказать родственные связи с наследодателем. Если имущество будет завещать дочь умершей, то ей потребуется предъявить только паспорт и свидетельство рождения.
    3. Свидетельство о правах собственности на дом или иную недвижимость, оставшуюся после бабушки (технический паспорт не требуется предъявлять, поскольку этот документ не имеет никакого значения для нотариуса).
    4. Государственный акт на земельный пай.
    5. Другая документация, выступающая подтверждением наличия иного имущества (к примеру, сберегательные книжки, счета и т.д.).

    В некоторых ситуациях могут потребоваться дополнительные документы о необходимости предъявления которых нотариус оповещает.

    К ним относится справка из ЖЭКа либо из сельского совета – это зависит от места проживания наследодателя.

    Без завещания

    Если наследодатель не оставил завещания, то земельный пай и иное имущество будет передано в порядке, установленном законом.

    1. Во-первых, деление всей группы наследников на очереди, при этом учитывается степень родства. Первая очередь включает в себя родителей, детей, супруга, вторая сестер и братьев, бабушек и дедушек и т.д.
    2. Во-вторых, равное деление имущества между наследниками установленной очереди, следовательно, земельный пай будет поделен между ними в одинаковых долях.
    3. В-третьих, при отсутствии наследников определенной очереди, все имущество переходит к следующей.

    Наследование по закону происходит под четким контролем государственных органов.

    Сколько стоит переоформить земельный пай по наследству Порядок оформления земельного пая по наследству установлен на законодательном уровне.

    Что делать с земельным паем сельхозназначения? Читайте тут .

    Можно ли продать земельный пай? Подробная информация в этой статье .

    Часто задаваемые вопросы

    Несмотря на то, что сама процедура практически не сопряжена с трудностями, возникает множество вопросов. На самые частые ответим прямо сейчас.

    Наследство от бабушки

    Если наследство в 2017 году вы получаете от бабушки, то потребуется собрать такие документы:

  • свидетельство собственности на землю
  • бумаги, подтверждающие родство
  • ваш гражданский паспорт
  • свидетельство о смерти
  • если имеется, то завещание.
  • Гражданин другой страны

    Если вы являетесь гражданином другой страны, то трудностей в получении наследства не возникнет. Достаточно подать нотариусу заявление о том, что желаете принять имущество своего родственника.

    На видео об оформлении земли в собственность

    Как переоформить земельный пай

    Сколько стоит переоформить земельный пай по наследству Переоформление земельного пая

    Земельный пай - особая форма собственности на землю, которая отличается от дачных или приусадебных участков и размерами, и неопределенностью местоположения. Площадь надела может достигать нескольких гектаров, но территориально он принадлежит общему массиву без четкого обозначения границ.

    Перевод земельного пая в полноценный участок

    Структура земельных паев - наследие советского прошлого. При преобразовании совхозов и колхозов каждому сельскому работнику выделялась доля, на которую выдавалось свидетельство о собственности. Местонахождение надела нигде не обозначалось - собственнику предоставлялось право использовать землю в общем массиве в указанном количестве.

    За два десятилетия значительная часть сельскохозяйственных угодий распределилась между фермерами и застройщиками, которые переоформили земельные паи в участки. И сейчас долевым собственникам придется выбирать землю из остатков. Причем категория земель только одна - сельскохозяйственного назначения, а под строительство дома их придется переводить в другой статус, что получается не всегда.

    Для начала необходимо известить всех оставшихся собственников паев о своем желании переоформить землю. Чаще всего с помощью местной администрации созывается общее собрание: если окажется, что кто-то еще хочет выделить паи, то впоследствии размежевание проводится сразу для всех, а оплата делится на число участников. На общем собрании согласовывается местоположение и границы участка.

    Затем делается заказ на геосъемку для получения межевого дела, которое отдается в районную Кадастровую палату. Там участку присвоят номер и поставят на учет. Вопрос, сколько стоит переоформить земельный пай . упирается в стоимость услуг специалистов. Наибольшая финансовая тяжесть приходится именно на составление плана участка - геодезические съемки и межевание.

    Регистрация права на землю

    После того, как претендент получил кадастровый паспорт и выписку из него с точным планом участка, остается последний этап - оформить свое право на собственность в Регистрационной палате. Для этого потребуется следующий пакет документов.

    - Свидетельство о собственности на земельный пай.

    - Выписка из протокола общего собрания дольщиков или копии разосланных извещений и уведомлений о вручении остальным владельцам невыделенных паев.

    - Заявление по установленной форме.

    - Выписка из кадастрового паспорта с планом участка.

    - Квитанция об оплате госпошлины.

    Как переоформить земельный пай, доставшийся по наследству

    Если владелец пая оставил нотариально заверенное завещание, то упоминаемые в нем лица получают права на землю и могут переоформить свой надел в полноценный участок по описанному алгоритму. Единственное препятствие в этом случае - наличие обязательной доли. Закон предусматривает ее выделение, если у умершего имеются иждивенцы, несовершеннолетние дети, супруг, родители даже тогда, когда все перечисленные лица не упоминаются в завещании.

    Второй вариант - отсутствие письменного волеизъявления. Здесь вступает в действие законодательно закрепленный механизм наследования в очередности по степени родства или иных отношений. Вопрос, как переоформить земельный пай после смерти родственника, решается каждым наследником в частном порядке или совместно с остальными получателями доли.

    Переоформление земельного пая после смерти

    Ford Club Ukraine

    Итак уважаемые клубни: После смерти деда взялись переоформлять наследство.Так как земельные паи были и у деда и у бабушки-пошли в земельный отдел переделывать гос акты на бабушку.И о чудо! Оказалось что эти акты,те люди которые получали паи до 2007 года,не числятся в кадастре. Вопрос очень меня заинтересовал и я побрел дальше по кабинетам.После похождений выяснилось-на актах стоят номера по которым они зарегестрированы в земельной книге но не в кадастре(эти акты выдавались на то время часной фирмой которая занималась этим вопросом по договоренности с земельным отделом,но как выяснилось-для нарезки капусты с населения!).Возвращаемся-номера актов зарегистрированы в земельной книге,но их нет в кадастре! Вроде и земла наша но переоформить доки не можем!Захожу значит к боссу:здрасьте,можно ли мне получить новые акты на землю? документы все собраны в полном объеме.

    Агро Корзина

    Прошу объяснить, как правильно и в какой срок надо переоформить на себя земельный пай, доставшийся по наследству после смерти отца. Имеет ли право сельсовет отобрать его, если в срок не переоформить? И еще прошу объяснить, как надо оформить завещание на мой земельный пай на детей, чтобы им в случае моей смерти не пришлось переоформлять на себя.

    Прошу объяснить, как пра­вильно и в какой срок надо переоформить на себя зе­мельный пай, доставшийся по наследству после смерти отца.

    Земельная доля (пай), как оформить в наследство

    Если вы оказались наследником любой собственности, то это только половина дела до того как эта собственность станет действительно вашей по закону. Для тог, чтобы реализовать свое право на наследство, нужно лишь подтвердить такое право и правильно оформить унаследованную собственность. Земельный пай также не является исключением.

    Первым, с чего нужно начать оформление наследства на пай, это визит к нотариусу для того чтобы подтвердить свое право на наследование.

    Земельный участок в наследство: оформление и принятие

    Оформление в наследство земельного пая – специфическая процедура, имеющая ряд существенных отличий от принятия в собственность другого имущества, оставшегося после смерти близкого родственника.

    Однако в целом она делится на ряд конкретных шагов, осуществив которые можно легитимно и в достаточно короткие сроки произвести все необходимые действия.

    Земельный пай представляет собой участок территории, являющейся частью общего массива.

    Как переоформить земельный пай

    Мало кто из неспециалистов хорошо знаком с законами, регулирующими земельные отношения на рынке недвижимости. А уж как переоформить земельный пай и вовсе почти никто не сможет ответить. Давайте попробуем разобраться, что же скрывается за этим загадочным понятием, и как собственник земельного пая может им распорядиться, в случае если возникает такая необходимость.

    Во время активного преобразования прежних советских колхозов и совхозов в новые структуры, каждому работавшему в них селянину выдавали свидетельство о собственности на землю, либо – свидетельство о собственности на земельный пай.

    Как переоформить пай на землю?

    Федеральные законы, определяющие порядок оборота земельных участков, в том числе выдела земельных участков деревенскому жителю, «неспециалисту» известны мало, а еще меньше – практика их применения. Кроме того, наша страна уже несколько лет находится в преддверии принятия новых законов о земле, что входит в канву начатой (продолжающейся с разной активностью по сей день) земельной реформы. Поскольку я сам стоял перед решением проблемы выделения земельных паев в натуре с тем, чтобы ими можно было бы распоряжаться как собственностью, готов поделиться с читателями нюансами и практикой этого «сложнейшего», на первый взгляд, но архинужного дела.

    Рассмотрим первый случай.

    Как правильно переоформить пай на землю

    Порядок оборота земельных участков в нашей стране, регламентируемый федеральными законами, не известен не только сельскому населению, но и вообще мало кому. А уж практика применения и того меньше. Вот и получается, что земли много, а как ею распоряжаться ни кто не знает, но в России так всегда. Несколько лет уже нам всё пытаются рассказать, что разрабатываются новые законы, нас ждет большая реформа, а дело как стояло на одном месте, так и продолжает на нём стоять.

    Консультация онлайн - Как переоформить земельный пай?

    Вопрос по просроченному переформлению земельных паев по наследству. Какая процедура переоформления паев, если вышел срок в пол года со дня смерти владельца пая.

    Если вы пропустили срок вступления в наследство - вам необходимо сперва такой срок восстановить в судебном порядке. После того как будет решение суда о восстановлении срока по существенным причинам сможете вступить в права наследования путём подачи заявления в нотариальную контору.

    Переоформление земельного пая после смерти

    Как оформить и переоформить земельный пай

    Некоторые граждане, являющиеся тружениками сельскохозяйственных кооперативов получали земельные паи для организации сельскохозяйственных угодий. Возможностью получения земельных паев воспользовались многие землепользователи, но при этом для многих особенности процедуры непонятны. Попробуем разобраться с документальным оформлением земельных паев и проблемами, которые могут при этом возникнуть.

    Что такое земельный пай

    Сколько стоит переоформить земельный пай по наследствуЗемельный пай представляет собой надел, для которого допускается проведение рыночных сделок купли продажи или аренды. Аренда паев очень востребована лицами заинтересованными в земельных угодьях. Оплата аренды может производиться в денежной или натуральной форме.

    Стоимость аренды определяется многочисленными параметрами, в частности плодородностью грунта и иными характеристиками земли.

    Оформление аренда земельного пая

    Процедура производится на основании договора аренды земельного пая, в котором прописывается возможность арендатора по фактической эксплуатации земельного участка в течение конкретного промежутка времени.

    Зачастую договор оформить сложно из-за нечеткости границ участка. В тоже время законодатель требует при заключении договора аренды земельного участка четко определять расположение земли, что в свою очередь требует реализации процедуры выдела земельного пая.

    Для получения выдела гражданам нужно оформить заявление и направить его в государственную структуру, ответственную за межевание земель и ведение учета.

    Определение границ пая представляет собой процедуру согласования с государством, а также с владельцами приграничных наделов. Уведомить иных пайщиков можно различными способами:

  • посредством пересылки заказных писем, вместе с уведомлением, в которых обозначен факт выделения пая, предполагающий последующее оформление имущественных прав на него
  • посредством информирования заинтересованных лиц через средства массовой информации.
  • Как оформить земельный пай в собственность

    Сколько стоит переоформить земельный пай по наследствуОформление пая при его выделении начинается с передачи в обратиться в Регистрационную палату пакета документов:

  • кадастровый паспорт
  • уведомления пайщиков
  • заявление
  • паспорт.
  • Если все документы соответствуют требованиям, то через несколько недель владелец пая может получить свидетельство о праве на собственность. Получение свидетельства позволяет совершать сделки, направленные на отчуждение земли (реализацию, дарение и т.д).

    Получение имущественных прав позволяет включать его в наследственное имущество, в уставные фонды сельскохозяйственных компаний, а также передавать в распоряжении иных лиц на определенных условиях.

    Если земельный пай получен в наследство

    Передать и получить земельный пай в наследство имеет определенную специфику. Пай не может наследоваться как часть имущества, признанного единым целым. Наследство согласно российскому законодательству либо принимается в полном объеме, либо наследник отказывается от его принятия.

    Самостоятельное наследование допускается только в ситуациях, когда он является единственным имуществом умершего родственника или когда наследник обратился в нотариат позднее установленного срока.

    Существует два способа получить земельный пай в наследство:

  • по завещательному распоряжению
  • согласно законодательным нормам.
  • Сколько стоит переоформить земельный пай по наследствуДля оформления наследства на землю потребуются :

  • свидетельство о смерти владельца пая
  • документы, фиксирующие родственные связи с владельцем
  • копии судебных актов (при наличии)
  • завещательное распоряжение (при наличии).
  • О порядке процедуры оформления наследства на землю узнаете здесь .

    Переоформление имущественных прав на землю

    Переоформление прав может потребоваться при смене фактического владельца пая . Для производства процедуры необходимо:

  • получить заключение об оценочной стоимости земельного надела
  • справочная информация, о том, что участок не принадлежит к категории арестованного имущества
  • справка об отсутствии задолженности по налоговым платежам.
  • Оформление прав при покупке пая производится аналогично процедуре переоформления. Собранный комплект документов передается в регистрирующий орган.

    После получения свидетельства допускаются любые сделки с землей. Если планируется эксплуатация земли для сельскохозяйственных нужд, то вы можете приступать к разведению сельскохозяйственных культур сразу же после передачи документов на регистрацию.

    Видео: Оформление земельного участка в собственность

    Источники:
    kvartirkapro.ru, 77metrov.ru, terres.ru, jursait.ru, cabinet-lawyer.ru

    Следующие статьи


    19 сентебря 2018 года


    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Характеристика на ребенка дошкольника образец (просм 281)
  • Образец характеристики классного коллектива (просм 127)
  • Акт посещения неблагополучной семьи образец (просм 105)
  • Наследник не принял наследство и не отказался от него что делать (просм 91)
  • Благодарственное письмо партнерам за сотрудничество образец (просм 87)
  • Образец доверенности по делам о банкротстве (просм 85)
  • Характеристика на студента от куратора образец (просм 83)

  • Последние материалы:

  • Наследство и его оформление
  • Мать не вступила в наследство после смерти отца
  • Мерой по охране наследства является
  • Юридическим фактом открытия наследства признается
  • Сколько нотариус берет за свидетельство о наследстве
  • Как отказаться от наследства в пользу сына
  • Доля супруга и детей в наследстве по закону