Образец из Гаранта!
Договор
обещания дарения квартиры
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Тридцатого марта две тысячи четвертого года
Мы, гр. Федорова Ирина Константиновна, 17.01.1958 года рождения,
проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Степана Разина, в доме N 18,
кв. N 91 (паспорт 65 01 877654, выдан Чкаловским РУВД г. Екатеринбурга
20.02.2003 г.), именуемая в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и
гр. Федоров Олег Иванович, 12.06.1980 года рождения, проживающий в
г. Екатеринбурге, по ул. Азина, в доме N 88, кв. N 14 (паспорт 65 02
737377, выдан Ленинским РУВД г. Екатеринбурга 11.09.2003 г.), именуемый в
дальнейшем Одаряемый, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому в
собственность жилое помещение (квартиру) под номером девятым, находящуюся
в г. Екатеринбурге, по ул. Малышева, в доме N 17. Передача квартиры будет
произведена после окончания Одаряемым Уральской государственной
юридической академии, в которой он в настоящее время обучается, и
получении им диплома. Передача квартиры будет осуществляться по
передаточному акту с вручением ключей от квартиры и документов на нее.
2. Указанная квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного
кирпичного дома и состоит из двух комнат, общей полезной площадью
47,4 кв.м, в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м, что подтверждается
справкой Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга от
10.03.2004 г. за N 014987877.
Кадастровый номер квартиры - 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0048-1.
Инвентаризационная оценка квартиры составляет 60 000 (шестьдесят
тысяч) руб. Квартира оценивается сторонами в ту же сумму.
3. Указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на
основании договора дарения, удостоверенного нотариусом города
Екатеринбурга Соколовой М.И. 02.09.1998 г. по реестру N 4572,
зарегистрированного в Учреждении юстиции Свердловской области по
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.1998 г. за
N 2644. Свидетельство о государственной регистрации выдано 19.09.1998 г.
за N 66-01/01-5/2000-177.
4. Даритель ставит Одаряемого в известность об отсутствии каких-либо
ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой квартиры. В
соответствии с его заявлением, а также согласно вышеуказанной справке
Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга и выписке из Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
выданной Учреждением юстиции Свердловской области, осуществляющим
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 30.03.2004 г.
за N 128 до подписания настоящего договора квартира никому не запродана,
не заложена, в споре и под арестом не состоит.
5. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него
отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Отказ
от дара должен быть совершен в письменной форме и нотариально
удостоверен. Об отказе Одаряемого принять дар он должен уведомить
Дарителя посредством передачи через нотариуса соответствующего заявления.
по основаниям, установленным законом для отмены дарения (п. 1
ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации)
в случае, если Даритель переживет Одаряемого до передачи ему
даримого имущества.
7. Содержание ст. 209, 213, 288, 292, 572, 577, 578 Гражданского
кодекса Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые
последствия заключаемого договора им известны.
Предварительный договор дарения доли квартиры
Даритель с одной стороны и одаряемый с другой заключили настоящий договор. Согласно настоящему предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем основной договор - договор дарения объекта недвижимости, на условиях, определенных настоящим предварительным договором.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ В КВАРТИРЕ
г. Москва _______________ 2014 г.
Гражданин РФ _______________________ _________ г.р. паспорт серии _____ № _________, выданный Новомосковским РУВД Тульской области __________ г. код подразделения _______, зарегистрированный по адресу: ________________________, именуемый в дальнейшем Даритель
и гражданка РФ ______________________ __________ г. Свидетельство о рождении ____ № ________ от __________, в лице законного представителя гражданки РФ _______________________, именуемая в дальнейшем Одаряемый, а совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1.Согласно настоящему предварительному договору Стороны обязуются заключить в будущем основной договор - договор дарения объекта недвижимости, на условиях, определенных настоящим предварительным договором.
1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в срок до 31 мая 2008 года.
1.3. Даритель обязуется в срок до _____________ года подготовить документы, подтверждающие право собственности Дарителя на квартиру, дарение которой является предметом основного договора.
1.4. Основной договор будет заключен Сторонами на следующих условиях:
- Даритель подарил (передал в дар) Одаряемой объект недвижимости, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ______________________________
- Право собственности на указанную долю подтверждается _______________________________________________
- Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора 1/3 доля в праве общей долевой собственности не отчуждена, в споре или под арестом не состоит, не обременена правами третьих лиц, право собственности Дарителя на долю никем не оспаривается.
- Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве
- Содержание статей 167, 209, 223, 572, 574 Гражданского Кодекса Российской Федерации сторонам известно.
- По взаимному согласию, стороны решили оформить настоящий договор в простой письменной форме.
- Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Даритель.
- Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
- Основной договор может быть заключен по договоренности сторон и ранее установленного настоящим договором срока.
- В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, то в соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса Российской Федерации, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы.
- В соответствии с пунктом 6 статьи 429 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные настоящим договором прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не заключен.
Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру - каждой из сторон.
Даритель: ______________________________________________________
Одаряемый: _____________________________________________________
Искендеров Э.Э.юрист на сайте Кустов А.В.
юрист на сайте Четоева Е.А.
юрист на сайте Юридическая компания "Декстелла"
юрист на сайте Невская К.В.
юрист на сайте Хованская А.Л.
юрист на сайте Мельников Ю.Н.
юрист на сайте Марков К.Н.
юрист на сайте Селянкин В.В.
юрист на сайте Горлышева Е.В.
юрист на сайте Иванов В.А.
юрист на сайте Филиппова О.А.
юрист на сайте Рогалев К.В.
юрист на сайте
Здравствуйте, уважаемый гость!
Сейчас на сайте 66 юристов.
Какой у Вас вопрос?
Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
Ст. 445
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Образец договора дарения квартиры
На нашем Интернет-ресурсе вы можете абсолютно бесплатно скачать образцы договора дарения квартиры (бланки) и воспользоваться бесплатными юридическими консультациями.
К сожалению, в настоящее время нет однозначного ответа на вопрос о том, можно ли расторгнуть исполненный договор дарения (далее для удобства образец договора дарения).
Согласно гражданскому законодательству, любой договор прекращается с момента надлежащего исполнения, - в том числе как образец договор дарения квартиры. То есть если стороны выполнили все свои обязательства по данному договору дарения и не имеют друг к другу претензий, договор считается прекращенным.
Если взять за образец договор дарения квартиры. то надлежащее исполнение подтверждается подписанными актами приема-передачи квартиры, а также фактом государственной регистрации договора. Право собственности перешло от дарителя к одаряемому, договор дарения квартиры исполнен и никаких правоотношений между сторонами больше нет.
И поскольку в настоящий момент стороны не состоят в договорных отношениях, соответственно, расторгать нечего. Фактически договора дарения квартиры больше не существует, поскольку он уже прекращен.
Как правило, такой позиции придерживаются органы Росреестра, когда стороны направляют им для регистрации свои соглашения о расторжении исполненного договора дарения квартиры. Нередко они отказываются регистрировать подобного рода соглашения и обратный переход права собственности.
Однако, следует обратить внимание, что законодательство не содержит формального запрета на расторжение исполненных договоров дарения по соглашению сторон.
Поэтому вы вправе составить письменное соглашение о расторжении договора дарения квартиры, утвердить в нем все условия возврата дара и направить данное соглашение в органы Росреестра для регистрации, предварительно уплатив установленную Налоговым кодексом РФ пошлину.
Обращаем внимание, что если вы удостоверяли образец договора дарения квартиры у нотариуса, то и соглашение о расторжении договора дарения потребует нотариального заверения.
Если органы Росреестра откажут вам в регистрации факта расторжения договора дарения квартиры, вы вправе обратиться в суд.
Судебная практика по данному вопросу неоднозначна. В ряде случаев судьи поддерживают позицию представителей Росреестра и отказывают в прекращении договора дарения квартиры. Однако, существуют также и положительные судебные прецеденты, так например, в пользу сторон договора дарения было принято решение Арского районного суда Республики Татарстан от 25 марта 2011 года.
Альтернативным вариантом является заключение нового договора дарения квартиры, на этот раз от нынешнего собственника квартиры к бывшему. Однако, при этом необходимо будет снова оплатить установленные Налоговым кодексом РФ налоги.
На нашем сайте Договоры Всем в разделе Дарение вы можете бесплатно скачать любые образцы договора дарения или заказать услугу по подготовке образца договора дарения для вашей ситуации.
Источники:
, , , ,
Следующие:
21 апреля 2022 года