Главная » Договоры образцы

БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

Москва: +74999384765, Санкт-Петербург: +78124256482, Общий: +78003332987

Договор найма между родственниками образец

договор найма между родственниками образец
  1. Договор найма жилого помещения – скачать образец, бланк. Шаблоны.

3.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора . подлежат выселению из помещения.

http://btimes.ru/documents/dogovors/dogovor-naima-zhilogo-pomeshcheniya

  • Компенсация найма (поднайма) жилых помещений / Жилищные программы.

    Но никакими деньгами не измеришь сохраненные семьи, добрые и здоровые отношения между близкими родственниками .

    «КР» познакомился еще с одними новоселами, которые здесь получили по договору социального найма просторную трехкомнатную квартиру.

    http://moskv.ru/articles/fulltext/show/id/10767

    Чаще всего близкие родственники решают заключить договор купли-продажи с уменьшением стоимости имущества или вовсе без денег.

    Во-вторых, дарение гораздо удобнее с точки зрения взаимоотношений между родственниками .

    http://morshansk.ru/content/view/846/

    При найме или сдаче в аренду квартиры посуточно или на длительный срок необходимо заключать соответствующий договор .

    соседей, пригласит жить многочисленных "бедных родственников ", сдаст квартиру в субаренду, и т. д. Так что составление договора аренды .

    http://Flatcenter.ru/clauses/dogovor-arendi/forma-dogovora.html

    121. скачать Договор аренды предприятия. 122. скачать Договор на аренду (наем ) нежилых помещений (строений) государственных, акционерных, кооперативных и иных организаций.

    http://jurist-universal.ru/2011-01-01-20-24-27

    Существует вероятность того, что арендатор испортит (вывезет) имущество, затопит соседей, пригласит жить многочисленных "бедных родственников ", сдаст жилье в субаренду и т. д. Так что составление договора аренды .

    http://center-yf.ru/data/ip/Kak-sostavit-dogovor-arendy.php

    Подскажите, пожалуйста, может ли собственник приватизированной квартиры сдать ее в наем по договору с ЖЭСом, если в этой квартире.

    Обмен квартирами между родственниками . Автор: Fanta от 24 января 2009.

    http://PravoVed.by/vopros/701-obmen-kvartirami-mezhdu-rodstvennikami.html

    Можно, налог вы платить не будете т. к. по договору дарения между родственниками не оплачивается.

    договор будет иметь силу - только это не аренда а договор найма - конечно сможет расторгнуть в судебном порядке.

    Да.

    http://juristco.ru/dogovor_zaloga_imuschestva_mezhdu_fizicheskimi_licami_rf.html

    http://vernut-vse.ru/blog/primer_obrazec_dogovora_darenija_kvartiry_rodstvennikam/2011-01-16-27

    Договор найма квартиры между физическими лицами

    Июл 21, 2011 | | Опубликовано admin | 0

    Данный образец договора найма предусматривает заключение соглашения между двумя гражданами - физическими лицами о найме квартиры.

    * Текст выделенный красным шрифтом необходимо заменить на собственный.

    Договор № 1723-2NM

    найма квартиры между физическими лицами

    г. Москва, девятнадцатое июля две тысячи одиннадцатого года

    Гражданин Тарнавский Иван Леонидович. проживающий по адресу: г. Москва ул. Сайкина дом 35 кв. ХХ. паспорт серии 45 07 № 65ХХ14, выдан 06 апреля 2007 г. ОВИР Западного административного округа г. Москва. именуемый в дальнейшем "Наймодатель", действующий от своего имени, с одной стороны и гражданин Старицкий Олег Николаевич. проживающий по адресу: г. Москва ул. Княжеская дом 145 кв. ХХ. паспорт серии 45 02 № 21ХХ98, выдан 24 сентября 2002 г. ОВИР Юго-Восточного административного округа г. Москва. именуемый в дальнейшем "Наниматель", действующий от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное владение и пользование за плату квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва ул. Жуковского дом 68 кв. ХХ .

    Полезная площадь квартиры составляет ( шестьдесят два ) 62 кв. м. и она состоит из 2-х комнат.

    Комнаты имеют площадь:

    1-я комната – ( двадцать пять ) 25 кв.м.

    2-я комната – ( сорок три ) 43 кв.м.

    Квартира находится в многоэтажном кирпичном доме на шестом этаже.

    1.2. Указанная квартира принадлежит Наймодателю по праву собственности на основании договора купли продажи квартиры № 4562314 от 20 декабря 2001 года. удостоверенного государственной нотариальной конторой №10 г. Москва "21" декабря 2001 г. по реестру № 55426214452 и регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации Басманского района г. Москва "15" декабря 2001 г.

    1.3. В квартире находится стационарный телефон № 095 541-45-ХХ

    1.4. Наймодатель передает в пользование имущество, находящееся в квартире, согласно перечня имущества прилагающегося к настоящему Договору и являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

    1.5. Квартира передается в пользование для проживания Нанимателя и его семьи, состоящей из двух человек.

    2. Порядок передачи квартиры и имущества

    2.1. В течение пяти календарных дней с момента подписания настоящего Договора квартира и имущество должны быть переданы Наймодателем и приняты Нанимателем.

    2.2. Квартира и имущество  передается по Акту сдачи-приемки, подписываемому Наймодателем и Нанимателем.

    2.3. С момента подписания Акта сдачи-приемки квартира и имущество считаются сданными Наймодателем и приняты Нанимателем.

    2.4. В момент подписания Акта сдачи-приемки Наймодатель передает Нанимателю ключи от входной двери в квартиру, комнат (если таковые имеются), а также ключи от подъезда и секции.

    3.1. Срок найма составляет три года.

    3.2. По обоюдному согласию Сторон, срок найма может быть сокращен.

    4. Плата по Договору найма и порядок расчетов

    4.1. Плата за наем квартиры и пользование имуществом, находящимся в квартире, составляет 30000 рублей за один месяц.

    4.2. Указанная плата выплачивается первоначально авансом за три месяца, а затем не позднее двадцатого числа каждого месяца за последующий месяц.

    4.3. Оплата осуществляется Нанимателем на лицевой счет Наймодателя в АКБ "Москомбанк" с указанием "Оплата за наем квартиры".

    4.4. Коммунальные услуги, электроэнергия и абонентская плата за телефон оплачиваются Наймодателем.

    4.5. Междугородние и международные телефонные переговоры оплачиваются Нанимателем.

    5. Права и обязанности Наймодателя

    5.1. Наймодатель обязан:

    5.1.1. Передать Нанимателю квартиру и имущество в состоянии, соответствующем условиям Договора найма, назначению и пригодности квартиры и имущества для проживания людей.

    5.1.2. Ежемесячно и в срок уплачивать коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон.

    5.2. Наймодатель имеет право один раз в три месяца осуществлять проверку порядка использования Нанимателем квартиры и имущества.

    6. Права и обязанности Нанимателя

    6.1. Наниматель обязан:

    6.1.1. Использовать квартиру и имущество  исключительно для проживания Нанимателя и членов его семьи, оговоренных в п. 1.5. настоящего Договора.

    6.1.2. Своевременно производить оплату за наем квартиры.

    6.1.3. Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ.

    6.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире.

    6.1.5. За свой счет устранять последствия аварий и неисправностей, произошедших в квартире по вине Нанимателя.

    6.1.6. Соблюдать меры пожарной безопасности.

    6.1.7. Не осуществлять перестройку и перепланировку квартиры без согласия Наймодателя.

    6.1.8. Беспрепятственно допускать Наймодателя в квартиру для проверки порядка ее использования.

    6.1.9. Передать квартиру в течение четырнадцати дней после окончания срока действия настоящего Договора в состоянии, в котором Наниматель принял в аренду квартиру с учетом нормального износа.

    6.2. Наниматель имеет право:

    6.2.1. Оформить квартиру по своему усмотрению.

    6.2.2. Заменить замки от входной двери и внутренних комнат при согласии Наймодателя.

    6.2.3. По согласованию с Наймодателем установить охранную сигнализацию.

    7. Условия улучшения квартиры

    7.1. Наниматель может, по согласованию с Наймодателем, производить улучшения квартиры.

    7.2. Если улучшения квартиры могут быть отделимы без вреда для квартиры, то эти улучшения Наниматель производит за свой счет и они являются собственностью Нанимателя. Если эти улучшения оплачиваются Наймодателем, то они являются собственностью Наймодателя.

    7.3. Если улучшения квартиры являются неотделимыми без вреда для квартиры и они произведены без согласия Наймодателя, то Наймодатель имеет право не возмещать Нанимателю расходы по улучшению  квартиры и эти улучшения считаются собственностью Наймодателя.

    8. Ответственность сторон

    8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    8.2. Если в результате неправильной эксплуатации и пользования квартирой и имуществом Нанимателем нанесен ущерб квартире и имуществу, Наниматель обязан возместить Наймодателю понесенные убытки согласно ст. 1064 ГК РФ.

    8.3. Наймодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор найма:

    - если Наниматель не оплачивает наем квартиры в течение одного месяца

    - в случае использования квартиры не для проживания Нанимателя и членов его семьи.

    8.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры и (или) имущества в течение срока действия настоящего Договора найма лежит на Наймодателе.

    9. Порядок передачи квартиры Наймодателю

    9.1. По истечении срока найма Наниматель обязан передать Наймодателю квартиру и имущество в течение четырнадцати дней с момента окончания срока действия настоящего Договора по Акту сдачи-приемки.

    9.2. В течение срока, указанного в   п. 9.1. настоящего Договора, Наниматель обязан выехать из квартиры и подготовить ее к передаче Наймодателю.

    9.3. С момента подписания Акта сдачи-приемки квартира и имущество считаются переданными Наймодателю.

    9.4. В момент подписания Акта сдачи-приемки Наниматель обязан передать Наймодателю ключи от входной двери и внутренних комнат, а также ключи от подъезда и секции.

    9.5. Квартира и имущество должны быть переданы Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в наем с учетом нормального износа.

    9.6. Неотделимые улучшения, произведенные в квартире Нанимателем, переходят к Наймодателю без возмещения произведенных Нанимателем затрат.

    9.7. Отделимые улучшения Наниматель может из квартиры изъять, если они произведены за его счет и Наймодатель не согласился их оплатить.

    10. Порядок разрешения споров

    10.1. Все споры и (или) разногласия, могущие  возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции по месту нахождения ответчика.

    11. Особые условия

    11.1. Наймодатель заявляет о том, что он является единственным собственником сдаваемой в наем квартиры.

    11.2. Сдаваемая квартира не заложена, на нее не наложен арест и она не является предметом исков третьих лиц.

    11.3. Наниматель и Наймодатель заявляют о том, что они дееспособны, под опекой и попечительством не находятся, на учете в психоневрологическом диспансере не состоят.

    11.4. Наймодатель сдает квартиру в аренду свободной от проживания третьих лиц.

    12. Прочие условия

    12.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, действует и подлежит применению законодательство Российской Федерации.

    12.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны  надлежащим образом уполномоченными лицами.

    12.3. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке по одному экземпляру для каждой из Сторон, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

    13. Адреса и реквизиты сторон

    только для жителей Москвы и МО

  • Прудиус Е.В.

    юрист на сайте Габриелян Г.А.

    юрист на сайте Смирнова Л.Н.

    юрист на сайте Белоусов С.Н.

    юрист на сайте Казанцева Ю.А.

    юрист на сайте ООО"Стоп кредит"

    юрист на сайте Рахманов Н.Д.

    юрист на сайте Чередниченко В.А.

    юрист на сайте Стрикун Г.В.

    юрист на сайте Медунов С.К.

    юрист на сайте Шелахаева И.Ф.

    юрист на сайте Решетов В.В.

    юрист на сайте Курбатова В.Н.

    юрист на сайте

    Здравствуйте, уважаемый гость!

    Сейчас на сайте 75 юристов.

    Какой у Вас вопрос?

    Договор безвозмездного пользования жилым помещением: бесплатная аренда?

    13.02.2013

    Данный вид договора часто ошибочно называют договор безвозмездного найма или договор безвозмездной аренды . понимая под этим что-то вроде бесплатной аренды жилого помещения.

    Правильное название данной формы договора - договор безвозмездного пользования. Как следует из названия, предоставляя свою квартиру в безвозмездное пользование . официально вы не получаете за это никакой оплаты. скачать образец договора безвозмездного пользования жилым помещением

    Отношения, возникающие между сторонами по такому договору, урегулированы гл. 36 ГК РФ. Сами же стороны называются ссудодатель (тот, кто сдает квартиру) и ссудополучатель (тот, кто снимает ) (п. 1 ст. 689 ГК РФ ).

    Заметим, что бесплатность касается только самого проживания в квартире. В договор безвозмездного пользования могут быть включены обязательства ссудополучателя оплачивать коммунальные платежи и нести иные расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. Из-за этих условий договор безвозмездного пользования не может быть переквалифицирован в договор аренды или найма.

    Случаи применения договора безвозмездного пользования

    На практике такой договор может быть использован для проживания в квартире родственников или знакомых . То есть в случаях, когда плата за проживание не взимается, но есть необходимость документально оформить отношения, например, для регистрации проживающих. Также заключение такого договора снимает вопросы о том, что квартира нелегально сдается в аренду.

    Мы крайне не рекомендуем использовать договор безвозмездного пользования, когда в действительности имеет место аренда или наем, то есть наймодатель получает оплату за предоставляемую квартиру. Это несет существенные риски для самого наймодателя. По договору аренды квартиры бесплатно законных оснований требовать оплаты за предоставление помещения у него нет!

    Договор аренды квартиры бесплатно

    Можно сказать, во всем, что не касается оплаты, договор безвозмездного пользования имеет много общего с договором аренды .

    В соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования применяются отдельные нормы договора аренды:

    1. Срок договора. Договор заключается на срок, определенный договором (п.1 ст. 610 ГК РФ ). Если срок в договоре не указан, то он считается заключенным на неопределенный срок (п. 2. ст. 610 ГК РФ ).
    2. Пользование имуществом. Ссудополучатель обязан пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора и с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК РФ ). Если ссудополучатель использует имущество не по назначению, ссудодатель в праве потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п. 3. ст. 615 ГК РФ ).
    3. Преимущественное право ссудополучателя при заключении договора на новый срок. Если ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны ссудодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ ).
    4. Улучшение безвозмездно предоставленной квартиры. Если иное не предусмотрено договором, то все отделимые улучшения квартиры, произведенные ссудополучателем, являются его собственностью (п. 1 ст. 623 ГК РФ ). Если же ссудополучатель произвел неотделимые улучшения без согласования с ссудодателем, то стоимость этих улучшений ему возмещена не будет (п. 3 ст. 623 ГК РФ ).

    Другие права и обязанности сторон по договору безвозмездного пользования жильем

    Как уже было сказано выше, по содержанию статьи гл. 36 ГК РФ похожи на статьи, содержащиеся в гл. 34 ГК РФ ( Аренда ).

    Как и по договору аренды, по договору безвозмездного пользования ссудодатель обязан предоставить квартиру в состоянии, соответствующем условиям договора. (п. 1 ст. 691 ГК РФ ). В случае же непредоставления квартиры ссудополучатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения понесенного ущерба (ст. 691 ГК РФ ).

    Также ссудодатель несет ответственность за недостатки квартиры, которые не были оговорены при заключении договора (п. 1 ст. 693 ГК РФ ). Поэтому составление акта приема - передачи квартиры будет не лишним и при заключении договора безвозмездного пользования. В этом документе стоит описать и состояния самой квартиры, и все имущество, находящееся в ней. За оговоренные недостатки имущества ссудодатель ответственности не несет (п. 3. ст. 693 ГК РФ ).

    Обязанностью ссудополучателя является поддержание квартиры в надлежащем состоянии, осуществление текущего и капитального ремонта и оплата всех расходов по эксплуатации квартиры. Заметим, что в договоре может быть прописан и иной порядок распределения расходов по содержанию квартиры (ст. 695 ГК РФ ).

    Досрочное расторжение и отказ от договора безвозмездного пользования

    Случаи, в которых стороны могут потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования, перечислены в ст. 698 ГК РФ .

    Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора, если ссудополучатель (п. 1 ст. 698 ГК РФ ):

  • пользуется имуществом не в соответствии с договором и назначением имущества
  • не выполняет своих обязанностей по поддержанию имущества в надлежащем состоянии
  • существенно ухудшает состояние имущество
  • передал имущество третьему лицу без согласия ссудодателя.
  • Для ссудополучателя же предусмотрены следующие случаи, когда он может потребовать досрочного расторжения договора (п. 2 ст. 699 ГК РФ ):

  • при обнаружении недостатков имущества, препятствующих нормальному использованию имущества (при условии, что ссудополучатель не знал об этих недостатках в момент заключения договора)
  • если имущество окажется в непригодном для использования состоянии
  • если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о наличии прав третьих лиц на квартиру
  • при неисполнении ссудодателем обязанности предоставить имущество.
  • В соответствии со ст. 699 ГК РФ  вправе отказаться от договора (заключенного без указания срока), известив об этом другую сторону за месяц. Но в договоре можно предусмотреть и иной срок извещения. Для договора, заключенного с указанием срока, такое право отказа есть только у ссудополучателя.

    Резюме

    Как видно, договор безвозмездного пользования жилым помещением в чем-то похож на договор аренды, но не подразумевает оплату за предоставление этого самого помещения.

    Но в отличие от договора аренды, регистрировать договор безвозмездного пользования нет необходимости, вне зависимости от срока, на который он заключен. Заверение договора у нотариуса также не требуется - достаточно простой письменной формы.

    Важно: единственный правомерный способ использования такого договора - предоставление квартиры без взимания оплаты.

    Использование же этого договора для сокрытия своих доходов и уклонения от налогов несет весьма значительные риски для обеих сторон - наймодатель может остаться без оплаты, а наниматель лишается значительной части своих прав, гарантированных ему по договору найма в соответствии гл. 35 ГК РФ .

    Договор найма жилого помещения

    найма жилого помещения

    г. ______________ "__"__________ 20___ г.

    ____________________________________________________________________,

    (Ф.И.О. или наименование собственника жилого помещения)

    именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и _________________________________________________,

    (Ф.И.О. гражданина-нанимателя)

    именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

    1. Предмет договора и другие общие положения.

    1.1. Жилое помещение принадлежит (Ф.И.О. ООО) __________________________________________________________________________

    ___________________________________________________________________________

    ____________________________________________________________________________

    на основании (документ о праве) ____________________________________________________________________________

    ____________________________________________________________________________

    ____________________________________________________________________________

    1.2. Наймодатель передает Нанимателю и постоянно проживающим с ним лицам:

    1.______________________________________________________________________________

    2.______________________________________________________________________________

    3.______________________________________________________________________________

    4.______________________________________________________________________________

    свободное изолированное жилое помещение (дом, часть дома, квартира, комната),  пригодное для постоянного проживания в нем за плату находящееся  по  адресу:

    ________________________________________________________________________________,

    состоящее из ______ комнат, общей площадью - _______ кв.м, жилой площадью - ________ кв.м, кухня -  ________ кв.м (далее – жилое помещение) во временное возмездное владение и пользование для  проживания.

    Наличие телефона: тел. № _____________________________________________.

    1.3. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом.

    Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель.

    1.4. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.

    1.5. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам (пользователям). Срок проживания временных жильцов - не более 6 месяцев.

    Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несет Наниматель.

    1.6. Недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в Приложении № 1 к договору - Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

    1.7. Наймодатель передает жилое помещение с имуществом согласно Приложению № 1.

    1.8. Срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается с «____»___________200__г. по  «____»_____________ 200___ г. (до 5 лет).

    1.9. Плата за помещение составляет _____________________________ (сумма) и вносится в следующие сроки: ______________________________________.

    1.10. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.

    2. Обязанности сторон по настоящему договору

    2.1. Наймодатель обязуется:

    2.1.1. Передать Нанимателю благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее  санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

    2.1.2. Возвратить Нанимателю залог за междугородние телефонные переговоры и сохранность имущества,  переданного внаем при выезде Нанимателя из жилого помещения при предъявлении оплаченных счетов и  сохранности переданного имущества.

    2.1.3. Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении жилого помещения (мене, продаже, дарении   и т.д.) за три месяца до отчуждения.

    2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного внаем жилого помещения и находящегося в нем   имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих  недостатках.

    2.1.5. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя, своими силами.

    2.1.6. Предоставить Нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение ________________  календарных дней со дня получения Нанимателем извещения о досрочном расторжении настоящего  договора. Извещение должно быть оформлено письменно.

    2.2. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем  состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.

    2.3. Наймодатель вправе предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок).

    2.4. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего договора:

    - жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо  обязательствами Наймодателя - получено согласие всех лиц, постоянно зарегистрированных в жилом  помещении.

    2.2. Наниматель обязуется:

    2.2.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания лиц, указанных   в договоре.

    2.2.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

    2.2.3. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и  поддерживать его в надлежащем состоянии.

    2.2.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.

    2.2.5. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя.

    2.2.6. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение.

    2.2.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение с целью проверки ее использования в  соответствии с пунктом 2.2. настоящего  договора.

    2.2.8. Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были  переданы внаем с учетом естественного  физического износа.

    2.2.9. Перед выездом, если счета за телефонные переговоры еще не получены, справиться в АТС об их  сумме и оставить Наймодателю необходимую сумму для их оплаты.

    2.2.10. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара, противоправных действий   третьих лиц, незамедлительно  известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии – заявить об этом в   соответствующие компетентные органы.

    2.3. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:

    2.3.1. Устанавливать оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка сигнализаций и   охранных систем и  т.д.).

    2.3.2. Передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать жилое помещение в поднаем.

    2.3.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения.

    2.3.4. Наниматель вправе беспрепятственно пользоваться переданным внаем жилым помещением в течение  всего срока действия найма совместно с указанными в пункте 1.2. настоящего договора лицами.

    3. Расторжение настоящего договора

    3.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.

    3.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:

    - невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

    3.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

    3.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.

    3.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из помещения.

    4. Заключительные положения

    4.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.

    4.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся сонанимателями.

    4.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма помещения на новый срок.

    4.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключен в ______ экземплярах.

    4.5. Адреса и реквизиты сторон:

    Наймодатель: ___________________________________________________

    паспорт: серия ______________, номер ______________, выдан __________

    _____________________________________________________________________

    _____________________________________________________________________

    Источники:
    herrurgzone.narod.ru, dogovorload.ru, www.9111.ru, moskvarenta.ru, btimes.ru

    Следующие:


    26 мая 2019 года


    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Заявление на отпуск с возложением обязанностей образец (просм 6)
  • Дополнительное соглашение об исключении пункта договора образец (просм 5)
  • Образец письма в банк (просм 5)
  • Акт передачи строительных материалов образец (просм 5)
  • Исковое заявление по 395 гк рф образец (просм 4)
  • Образец протоколы общего собрания в общежитии (просм 4)
  • Дневник практики в мировом суде образец (просм 3)

  • Последние материалы:

  • Наследство и его оформление
  • Мать не вступила в наследство после смерти отца
  • Мерой по охране наследства является
  • Юридическим фактом открытия наследства признается
  • Сколько нотариус берет за свидетельство о наследстве
  • Как отказаться от наследства в пользу сына
  • Доля супруга и детей в наследстве по закону